民法典定金合同的规定包括哪些

律师回答
摘要:民法典规定了定金合同的内容,包括定金作为债权担保的约定和定金罚则。根据法律规定,定金应不超过主合同标的额的百分之二十,并且违约方需双倍返还定金。对于定金的退还问题,可以通过协商或诉讼解决。至于买房交的定金是否算在首付里,取决于双方合同的约定,通常定金可以算作首付的一部分,但也有例外情况。
一、民法典定金合同的规定包括哪些
民法典定金合同的规定包括当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,而关于合同违约,当事人可以主张定金罚则,即给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金,而收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。因此对于定金条款的约定和违约后的定金罚则,当事人一般可以根据上述法律规定进行处置。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
二、定金不退怎么办
合同当事人中定金给付方没有违法合同约定,而定金的接受方违约,那么定金的接受方是有义务退还定金的,并且是双倍的。当接受定金的一方违约,不肯退还定金,定金给付方可以有以下的解决方式:
1.双方协商。合同双方可以就定金退还的问题友好协商,协商最大的优点就是方便快捷、利于执行。
2.诉讼解决。双方协商不成,可以就定金问题向法院提起诉讼。法院根据案情并结合双方提供的证据材料就合同定金问题作出裁判。
三、买房交的定金算在首付里吗
购买房屋的定金可以算作首付,但在更多情况下,这取决于双方的合同协议。定金支付完成后,这部分金额将用作预付定金的一部分,并可计入预付定金的一部分。但是,还有一种情况是定金不计入首付款。如果双方同意完成购买合同,定金将在事后退还。
延伸阅读
结语:民法典对定金合同的规定包括当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保,以及定金违约的罚则。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条的规定,定金合同自实际交付定金时成立,定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。如果定金接受方违约,定金给付方有权要求双倍返还定金。解决定金退还问题可以通过友好协商或向法院提起诉讼。关于买房交的定金是否算在首付里,取决于双方的合同协议,一般情况下可以算作首付的一部分,但也有例外情况。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二章 合同的订立 第四百七十七条 撤销要约的意思表示以对话方式作出的,该意思表示的内容应当在受要约人作出承诺之前为受要约人所知道;撤销要约的意思表示以非对话方式作出的,应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。
中华人民共和国民法典:第二章 合同的订立 第四百八十六条 受要约人超过承诺期限发出承诺,或者在承诺期限内发出承诺,按照通常情形不能及时到达要约人的,为新要约;但是,要约人及时通知受要约人该承诺有效的除外。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
民法典规定的担保合同包括哪些

法律解析: 民法典规定的担保合同包括抵押合同、 质押合同和其他具有担保功能的合同。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合...查看全文

民法典规定担保合同包括哪些合同

法律分析:担保合同包括质押合同,抵押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是设立担保物权时当事人签订的合同,担保合同是主合同的从合同,主合同无效的,担保合同也无效。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三...查看全文

民法典关于行纪合同的规定包括哪些

《民法典》规定行纪合同是行纪人以自己名义从事贸易活动,委托人支付报酬的合同。行纪人负责保管委托物,处理委托事务支出的费用由其负担。除约定外还需遵守其他法律规定。...查看全文

民法典规定的合同主要条款包括哪些?

民法典规定合同主要条款包括当事人和标的物的基本信息;标的物的价款事宜;标的物配套设施的交付承诺和责任;标的物的交付使用条件和日期;标的物的质量标准承诺;违约责任;解决争议的方法。 民法典借款合同主要条款包括哪些 根据相关法律规定规...查看全文

民法典规定合同撤销的原因包括哪些

合同撤销的原因包括重大误解、显失公平、欺诈和胁迫。重大误解指导致行为后果与意图相悖且造成较大损失的错误认识。显失公平是指在紧迫或缺乏经验的情况下订立对一方不利的合同。欺诈是指故意告知虚假情况或隐瞒真相以引导对方错误表示的行为。胁迫...查看全文

民法典中合同撤销权的规定包括哪些?

民法典中的合同撤销权包括四种情况:一是当事人之间存在重大误解;二是一方利用对方处于危困状态或缺乏判断能力的情况下签订的合同;三是对方实施欺诈行为签订的合同;四是对方或第三人以胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订的合同。此外,法...查看全文

民法典关于行纪合同的规定包括哪些

法律分析:《民法典》关于行纪合同的规定包括:行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动,委托人支付报酬的合同;行纪人占有委托物的,应当妥善保管委托物;行纪人处理委托事务支出的费用,由行纪人负担,但是当事人另有约定的除...查看全文

有偿合同包括哪些合同,根据民法典的规定?

有偿合同包括买卖合同、租赁合同及法律规定的其他具有有偿性质的合同。买卖合同是指出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同;租赁合同是指出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。法律其他规定等。 有偿合同...查看全文

民法典规定合同内容一般包括哪些

《民法典》规定,合同内容一般包括有合同当事人的姓名或者名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;合同的履行期限、地点和方式;合同的违约责任;解决争议的方法。...查看全文

民法典规定合同内容一般包括哪些

法律分析:《民法典》规定,合同内容一般包括有合同当事人的姓名或者名称和住所;合同的标的、数量、质量、价款或者报酬;合同的履行期限、地点和方式;合同的违约责任;解决争议的方法。法律依据:《民法典》第四百七十条...查看全文

民法典规定合同订立包括哪些阶段

《民法典》规定合同分为要约和承诺两个阶段,要约是行为人表达意愿,承诺是相对方接受要约。...查看全文

民法典规定租赁合同中的内容包括哪些

《民法典》规定租赁合同一般包括租赁物的名称、数量、用途、租期、租金和支付方式、维修等。当事人可自行约定,租期最长不超过20年。...查看全文

民法典规定承揽合同包括的内容有哪些?

《民法典》规定承揽合同内容包括:承揽标的、工作成果数量和质量、报酬、材料提供、履行期限、验收标准和方法。民法典的规定是提示性的,当事人可自行选择合同内容,并可另外拟定其他必要条款。承揽合同种类包括加工、定作、修理、复制、测试和检验...查看全文

民法典中关于无效合同的规定包括哪些?

民法典中关于无效合同的规定有:无效合同解除后尚未履行的终止履行,已经履行的可以请求恢复原状或者采取其他补救措施。合同无效的情形是:主体不适格的;恶意串通损害他人合法权益的;以虚假的意思表示订立的;违背公序良俗的;损害社会公共利益的...查看全文

民法典规定租赁合同中的内容包括哪些

法律分析:《民法典》规定租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。相关内容主要由当事人约定,但是租赁期限最长不得超过二十年。法律依据:《《中华人民共...查看全文

民法典规定法定继承人包括哪些

法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女包括婚生、非婚生、养子女和有扶养关系的继子女,父母包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母,兄弟姐妹包括同父母、同父异母或同母异父、养兄弟姐妹和有扶养关系的继兄弟姐妹。...查看全文

民法典规定法定继承人包括哪些

法律分析:法定继承人包括配偶、子女、父母;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同...查看全文

民法典规定的代理包括哪些啊

代理关系分为委托代理、法定代理和指定代理,其中委托代理是代理人依照被代理人授权进行的代理,法定代理是根据法律规定而直接产生的代理关系,指定代理是依照有关机关的指定进行的代理。代理人享有的代理权是指定的,与被代理人的意志无关,无须委...查看全文

民法典规定的亲属包括哪些人?

亲属分为血亲和姻亲,血亲分为直系和旁系,姻亲是婚姻关系形成的亲属。近亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女,家庭成员包括共同生活的近亲属。...查看全文

民法典规定的亲属包括哪些人

《民法典》规定的亲属包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。三代以内旁系血亲指同源于祖父母、外祖父母的各代旁系血亲。禁止三代以内的亲属结婚的理由包括伦理观念和优生学原因。...查看全文