婚前买房婚后加名字,民法典的解释是什么

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摘要:婚前买房婚后加名字,民法典的解释是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。婚前财产婚后买房的,如果购房一方将该房所有权转移登记到其本人名下,则该房屋为购房一方所有。
一、婚前买房婚后加名字民法典的解释有哪些
1、婚前买房婚后加名字,民法典的解释是夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
2、法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
二、婚前财产婚后买房归谁
1、婚前财产婚后买房的,如果购房一方将该房所有权转移登记到其本人名下,则该房屋为购房一方所有。
2、如果购房一方将该房屋所有权转移登记到另一方名下,则可视为对另一方的个人赠与,另一方如接受,则该房屋归另一方所有。如果购房一方将房屋所有权转移登记到夫妻双方名下,另一方如接受,则该房屋为夫妻共同所有。
延伸阅读
结语:婚前买房婚后加名字,根据民法典的解释,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,用个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时由双方协议处理。根据法律依据,《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条规定,若无协议,法院可判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。离婚时,根据民法典的规定,双方应根据原则进行补偿。对于婚前财产婚后买房,若房屋所有权登记在购房一方名下,则属于购房一方所有;若登记在另一方名下,则可视为个人赠与,另一方接受后归其所有;若登记在夫妻双方名下,另一方接受后该房屋为夫妻共同所有。
法律依据
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条

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