律师解答：
1、使用商业贷款购买首套住房的家庭，首付比例不能低于30%，贷款执行基准利率。
2、使用商业贷款购买二套住房的家庭，首付比例不能低于40%，贷款利率不的低于基准利率的1、1倍。
3、购买第三套或以上住房的家庭，不的使用商业贷款。
4、使用公积金贷款购买首套住房的职工家庭，首付比例最低为30%。
5、使用公积金贷款购买第二套住房的职工家庭，首付比例最低为40%，贷款利率按首套房贷款利率的1、1倍计息。
6、使用公积金购买三套或以上住房的职工家庭，不给予贷款。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》
第十一条 房屋权属登记由权利人（申请人）申请。权利人（申请人）为法人、其他组织的，应当使用其法定名称，由其法定代表人申请；权利人（申请人）为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名。共有的房屋，由共有人共同申请。房屋他项权利登记，由权利人和他项权利人共同申请。房地产行政主管部门直管的公房由登记机关直接代为登记。
第十二条 权利人（申请人）可以委托代理人申请房屋权属登记。
第十三条 权利人（申请人）申请登记时，应当向登记机关交验单位或者相关人的有效证件。代理人申请登记时，除向登记机关交验代理人的有效证件外，还应当向登记机关提交权利人（申请人）的书面委托书。
