什么是继承房产所需满足的条件?

律师回答
摘要:继承房产需满足要求,包括合法有效的遗嘱或遗赠、继承人合法且未放弃继承权等。法律依据为《民法典》。继承人继承房产的方法包括分割处理和不分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取其他方法处理。
一、继承房产需满足什么要求
1、继承房产需满足的要求:
(1)、以遗嘱继承和遗赠继承的,遗嘱、遗赠要合法有效;
(2)、遗产处分的房产应当是被继承人生前属于个人所有的房产,而不是他人房产;
(3)、继承人是合法的继承人即继承人未丧失继承权,也未放弃继承权;
(4)、被继承人已经去世,如果是采用法定继承的,其他继承人同意放弃继承权。
2、法律依据:《民法典》
第一千一百二十三条,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。
第一千一百二十四条,继承开始后,继承人放弃继承的,应当在遗产处理前,以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的,视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内,作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的,视为放弃受遗赠。
二、继承人继承房产有什么方法
1、房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人人数较多不易分割,或因房屋遗产本身的结构也难以分割等,如果强行分开、割断,可能损害房屋的效用,以致造成生产无法使用,或给生活带来不便。
2、因此,如果分割房屋遗产在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活,可以分割处理。对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:
延伸阅读
结语:继承房产需满足遗嘱或遗赠的合法有效性,继承人必须是合法的且未放弃继承权。根据《民法典》第1123条,继承开始后,按照法定继承办理,有遗嘱或遗赠的按照其规定办理。继承人应在知道受遗赠后60日内作出接受或放弃的表示。对于不宜分割的房屋遗产,可采取适当处理方法。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十一条法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章继承第三十三条遗嘱效力,适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典:第三章遗嘱继承和遗赠第一千一百四十三条无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。

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