投诉购房意向金退款延迟问题的途径

律师回答
摘要:购房意向金不退可投诉至公安部、房地产行政主管部门、消协或工商局。意向金是购房意愿表示,未转为定金前可随时收回。意向金与定金区别在于约束力、表现形式和签约主体不同。定金约束买卖双方,如有违约则不退还或双倍返还。意向金需签订《委托支付买卖协议书》,定金需签订《定金协议》。支付定金需按合同承担法律责任。
购房意向金迟迟不退可以有以下投诉:
1、购房意向金不退的话,那么是可以直接向公安部进行投诉。
2、意向金不退去房地产行政主管部门投诉。双方可以按照平等互利的原则先行协商处理,意向金未转为定金前购房者可以随时收回意向金,开发商签收后意向金自动转为定金,协商不成的可以交由指定机构进行仲裁或者向人民法院提起诉讼。
3、意向金不退还可以选择向消协或者工商局投诉。
一般来说,买房意向金是附条件的定金,是购买房屋的意向表示。意向金的支付只是买方购买房屋的意愿表示。意向金还没有转为定金之前,购买人随时可以拿回意向金。意向金可以保证你的购房权益。
购房时定金和意向金的区别是:
1、约束力不同:意向金交付中介机构是不能约束卖方的,业主的房子还是可以出售给其他买受人,而买受人也可以选购其他房屋,不涉及违约等问题。定金则会约束买卖双方,如有一方反悔,那么定金不予退还、或者双倍返还。
2、表现形式不同:意向金需要签订《委托支付买卖协议书》,而定金需要签订《定金协议》。
3、签约主体不同:意向金由买家和中介签订两方协议,定金需要买卖双方和中介三方签订。在意向金转为定金之前,不会对卖方构成约束。支付定金一定要签署定金合同,买卖双方需按照合同约定承担相应的法律责任。
延伸阅读
结语:购房意向金未退还,可采取以下投诉途径:1、向公安部投诉;2、向房地产行政主管部门投诉,协商不成可仲裁或提起诉讼;3、向消协或工商局投诉。意向金是购房意愿的表示,未转为定金前可随时收回,保障购房权益。意向金与定金的区别在于约束力、表现形式和签约主体。定金约束双方,违约时可能不予退还或双倍返还,需签订定金协议。请根据合同约定承担法律责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
《商品房销售管理办法》
第二十二条
不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
退休问题投诉的最佳途径

退休条件及标准:男性60岁,女性工人50岁,女性干部55岁;从事有害工作者男性55岁,女性45岁;因病或非因工致残的男性55岁,女性45岁。...查看全文

二手房购房意向金退还款问题

买二手房的意向金可以退。意向金是购房意愿的表示,买方在中介公司未与卖方达成一致前可以随时取回。如果买卖双方达成协议,意向金转为定金并有约束力,买方不按约定签订合同或不购买将被没收定金,卖方不按约定履行义务或不出售应双倍返还定金。意...查看全文

投诉商品问题的途径

对于在商场购买的商品,消费者可以先与商家协商解决问题,如果协商不成,可以向当地工商管理部门投诉,或者拨打12315消费者协会电话进行投诉。而对于在各大电商平台购买的商品,消费者可以通过订单详情中的投诉或退换货渠道提出问题,通常平台...查看全文

找不到解决问题的途径,该向谁投诉?

"12315"是国家工商行政管理总局设立的专门受理消费者投诉举报的专用电话号码。在某些情况下,它可以受理投诉。如果无法解决问题,它可以提供一些解决方法,或者将投诉分配到相关部门。用户可以拨打12315,提出无法得到满意的解决方案,...查看全文

找寻买房纠纷问题的投诉途径

买房纠纷应向消委会、房地产管理部门投诉,可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。房屋买卖纠纷起诉流程包括确认被告身份、书写诉状、提交诉讼状和证据、举证、开庭审理等程序。...查看全文

维权投诉房屋质量问题的途径

消费者协会投诉是购房者解决权益纠纷的最佳途径,而且退房要求应基于严重威胁房屋安全的质量问题。在保修期内,业主可要求开发商整改,如不成功可起诉,维修费用由开发商承担。请保留证据和发票以索要费用。...查看全文

部队出现问题的投诉途径

军队内部举报机制:军官向政治处干部部门投诉,战士向司令部军务部门投诉;贪污、渎职等违法线索向军事检察机关举报;破坏经济秩序等违法线索向保卫部门举报;符合党纪军纪处分标准的违纪线索向纪检监察部门举报。...查看全文

购房者房款退款问题引发投诉

房东不退房租是民事争议,可向居委会、仲裁庭、法院投诉。根据《民法典》,受损害方有权要求违约责任或侵权责任。物权受侵害可通过和解、调解、仲裁、诉讼解决。...查看全文

延迟退休金发放问题

退休金发放情况解析:退休金通常按时发放,每月固定日期。延迟发放可能有三种情况:1.未按规定进行生存认证,导致停发待遇;2.特殊政策导致养老金延迟发放,但会一次性补齐;3.社保局或银行因某些原因,推迟了数据或代发。...查看全文

欠薪问题最有效的投诉途径

拖欠工资打12345投诉是有效的,劳动者应理智讨薪,合法表达诉求,如遇恶意欠薪可拨打12345热线投诉或向劳动保障监察部门求助。投诉办理时间一般为3-7个工作日,特殊情况可延长至15个工作日。最好向劳动监察部门投诉,他们可依法对违...查看全文

退还购房定金的途径

退还押金的条件:未达成共识的合同可退还,无销售条件的项目可无条件退还;法医工作可直接起诉;合同需在规定期限内签署并证明方可退还。购买者可通过修改记录或对话证明协商期间修改合同条件,违约可通过补充协议退还押金。...查看全文

意向合同定金的退款问题

合同定金退还有条件限制,交付定金的一方不履约无权要求返还,收受定金的一方不履约应双倍返还。意向合同与合同的区别在于内容、签订时间和法律后果。定金具有从属性、实践性、预先支付性和双重担保性。如果意向合同实际上是定金合同,不履约难要求...查看全文

诉讼贷款问题的解决途径

起诉程序包括起诉书的撰写、立案、开庭审理、法院判决和执行判决。民事案件审理时间一般为3个月至6个月。诉讼费由原告预交,根据案件情况确定承担责任。起诉时应提交起诉状、当事人主体资格证明和借贷证据等。民间借贷纠纷需提交借款协议、担保证...查看全文

如果退房房款迟迟不退款,应该向哪里投诉?

退房房款迟迟不退可以通过向法院起诉要求还款,法院会依法做出判决。 胜诉之后,如果对方拒绝履行的,胜诉方可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关...查看全文

如何向代购投诉不给退货的问题

代购不退钱可通过投诉代购平台或12315平台解决。可以向微信客服提供证据投诉,微信会冻结代购微信号并返还被骗金额。对方不理睬可报警,也可通过相关平台客服介入。购买假货可通过与经营者协商、调解组织调解、行政部门投诉、仲裁机构仲裁或向...查看全文

京东退货退款问题迟迟未解决,投诉无果?

通过京东官网、京东app、客服热线以及消费者协会等多种方式可以进行投诉,包括拨打热线电话和在全国12315平台申诉。对于京东退货不退钱的情况,可以保留好证据邀请平台介入,确保商家退款。...查看全文

解决欠款问题的途径

如何解决欠款问题: 1、直接提醒借款人立即还款。 2、侧面提醒借款人记得还钱。 3、请求他人协助处理,包括朋友或律师,要求赔偿或还款。 4、如果涉及大额款项,可以采取起诉方式解决。 根据法律规定,违约方应承担继续履行、补救措施或赔...查看全文

购房意向金退款程序?

律师解答: 购房意向金退款流程是:如果买卖双方没有达成协议,中介公司直接将把意向金返还给买方,否则有买卖双方按照协议来进行退还意向金。一般情况下,意向金会随着交易过程转化为定金。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第四百...查看全文

投诉产品质量问题的方法与途径

针对消费者距离投诉单位较远的情况,信函式是一种适用于的投诉方式。但这种方式可能需要更长的时间来解决问题。为了解决问题更加直观,消费者最好携带有质量问题的样品,这样能够迅速有效地解决问题。电话投诉也是一种方便的方式,但可能无法提供与...查看全文

关于买房意向金的退还问题

买房意向金不买可以退,根据《中华人民共和国民法典》规定,如果购房意向无法达成,买房意向金可以无条件退还。定金的退还与是否履行约定有关,给付定金一方不履行债务无权要求返还,收受定金一方不履行债务应双倍返还定金。买房签合同交定金后反悔...查看全文