1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。4、核档费:50元/宗。5、契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米)契税税率减半,按1.5%征收;拆迁居民因拆迁重新购置二手房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税,成交价格超过拆迁补偿款的,对超过部分征收契税。买方承担。6、印花税:税率1%,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。
一、二手房交易契税是多少
契税由买方交纳，交税比例是：
（一）普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1．5％的契税。
（二）非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3％的契税。
1、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5．8％缴纳。卖方承担；
2、契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1．5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；
3、房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；
4、土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；
5、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；
6、房屋评估费：按评估额0．5％。
7、房屋产权登记费：80元。买方承担。
二、土地证办理流程及费用
（一）申请表10元／份；
（二）交易费住宅每平米6元，车库、商业店面每平米10元，买卖双方各负担一半；
（三）契税建筑面积144平方米以下，按房款的1．5％征收；建筑面积144平方米以上，按房款的3％征收（第二套适用）；商用房及车库均按房价的3％征收；
（四）印花税按0．5‰征收【注：（3）、（4）所指的房价是指成交价格高于市场评估价格的按成交价格征税，成交价格明显低于市场评估的按市场评估价格征税。】
（五）登记费住宅每证80元，商用房及车库120元；
（六）工本费每证10元；
（七）测绘费住宅每平方米1．36元，商用房及车库每平方米2．04元。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。
拆迁房过户费怎么算
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