办理房贷有银行商业贷款和公积金贷款两种途径。
(一)、商业贷款
1、收入证明
一般来说,买房贷款需要各种材料证明,如收入证明、婚姻状况证明、房产证明等等。其中对于自由职业者来说最麻烦的当属收入证明。
收入证明是银行来衡量贷款人经济实力的最关键凭证,将直接影响到房贷额度、利率等问题。
如果是自由职业,也是需要有供职单位拿出公章给开出证明。如果是个体工商业者,可以用自己的公章为自己开证明。
2、工资流水
工资流水是公司为员工缴纳个人所得税的流水,每月工资银行代发等。在流水单上有“工资”字样,因此自己去银行定期转账存钱当作工资,并不能看做是“工资流水”。
如果个人职业者没有挂靠公司,找正规专业的中介来帮代开流水。或者有亲戚朋友开办的公司代发工资。
(二)、公积金贷款
贷款利率比较优惠,但只有缴存了公积金并达到条件的人才能申请。