针对开发商逾期办房产证怎么处理的问题，我将作出如下的解答：
按《商品房销售管理办法》第34条规定，开发商应在商品房交付使用后60日内，将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
前述“规定期日”按下述方法计算：合同未约定的房屋权属证书取得日期，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，按房屋交付使用后90日计算；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，按合同订立之日起90日计算。
开发商未按法律规定提交房屋权属登记材料，致使购房者未能按约定日期或规定日期取得房屋权属证书的，开发商应承担相应的违约责任。
（一）出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同约定了违约金处理办法的，按合同约定处理。
（二）出卖人未按期提交办理房屋权属登记所需材料致购房者未按期取得房屋权属证书的，商品房买卖合同未约定违约金处理办法的，按已付购房款，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
房产证逾期申请的处理流程
律师回答
摘要：开发商逾期办理房产证，购房者未能按时取得房屋权属证书，开发商应承担相应违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，如合同约定了违约金处理办法，则按约定处理；如未约定，则按已付购房款，参照中国人民银行规定的标准计算逾期贷款利息。
延伸阅读
房产证逾期申请的延期办理规定
根据相关规定，对于房产证逾期申请，可以根据实际情况进行延期办理。延期办理的具体规定如下：首先，逾期申请人需在截止日期前向相关部门提交书面延期申请，并说明延期原因。其次，申请人需提供相关证明材料，如合理的解释、证明文件等。最后，相关部门将根据申请人提供的材料和情况进行审批，并在一定时间内给予答复。需要注意的是，延期办理不是无限制的，申请人需在规定的时间内办理完毕，否则将面临相应的法律后果。因此，对于房产证逾期申请，申请人应及时了解规定并按时办理，以免造成不必要的麻烦和损失。
根据相关规定，对于房产证逾期申请，可以根据实际情况进行延期办理。延期办理的具体规定如下：首先，逾期申请人需在截止日期前向相关部门提交书面延期申请，并说明延期原因。其次，申请人需提供相关证明材料，如合理的解释、证明文件等。最后，相关部门将根据申请人提供的材料和情况进行审批，并在一定时间内给予答复。需要注意的是，延期办理不是无限制的，申请人需在规定的时间内办理完毕，否则将面临相应的法律后果。因此，对于房产证逾期申请，申请人应及时了解规定并按时办理，以免造成不必要的麻烦和损失。
结语：根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，对于开发商逾期办理房产证的问题，开发商应在商品房交付使用后60日内提交相关资料给房地产行政主管部门办理房屋权属登记。如果开发商未能按时提交资料，导致购房者未能按约定或规定时间获得房屋权属证书，开发商应承担相应的违约责任。具体违约金处理办法，可根据购房合同约定或按已付购房款参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。
房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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