业主在物业管理活动中享的权利有哪些

律师回答
摘要:《物业管理条例》规定,业主在物业管理活动中享有多项权利,包括接受物业服务、提议召开业主大会、参与决策、选举业主委员会、监督工作和合同履行、知情权和监督权等。同时,业主还享有对专项维修资金的管理和使用监督权,以及其他法律规定的权利。
根据《物业管理条例》第六条的规定,业主在物业管理活动中,享有下列权利:
(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务;
(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;
(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;
(四)参加业主大会会议,行使投票权;
(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权;
(六)监督业主委员会的工作;
(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;
(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;
(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;
(十)法律、法规规定的其他权利。
延伸阅读
业主权益保障:探究物业管理活动中业主享有的权利
业主在物业管理活动中享有的权利包括但不限于以下几个方面。首先,业主有权参与物业管理的决策和监督,包括对物业管理规定的制定、修订和执行进行监督,并在业主大会上行使表决权。其次,业主有权享受公共设施和服务,如公共绿地、游泳池、健身房等,同时有权要求物业公司按时维护和修缮这些设施。此外,业主还享有合理的隐私权,物业公司不得非法侵入业主的住宅或私人空间。最后,业主有权提出合理的投诉和建议,物业公司应及时回应并解决相关问题。综上所述,物业管理活动中业主享有一系列权利,这些权利的保障有助于维护业主的利益和居住环境的良好秩序。
结语:根据《物业管理条例》第六条的规定,业主在物业管理活动中享有诸多权利,包括接受物业服务、参与决策、监督管理规定的制定和执行、享受公共设施和服务、维护隐私权、提出投诉和建议等。这些权利的保障有助于维护业主的利益和居住环境的良好秩序。业主应充分了解并行使这些权利,以确保自身权益得到有效保护。
法律依据
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,区别不同物业的性质和特点,由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法,在物业服务合同中约定。
物业管理条例:第二章 业主及业主大会 第十条 同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
物业管理条例:第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业,但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。

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