房屋租赁合同可以约定仲裁吗

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摘要:租房合同可约定仲裁,但仲裁条款需有效且符合法律规定。根据《民事诉讼法》规定,如合同中有仲裁条款或发生纠纷后达成仲裁协议,法院将不受理起诉,并告知原告申请仲裁。然而,无效、失效或不明确的仲裁条款或协议除外。若选择的仲裁机构不存在或裁决超出权限,法院有权受理起诉。需注意,仲裁协议无效的情形包括:超出法定仲裁范围、无民事行为能力人或限制行为能力人订立、受胁迫订立。
房屋租赁合同可以约定仲裁。
依照《民事诉讼法》第一百一十一条的规定,当事人在书面合同中订有仲裁条款,或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议,一方向人民法院起诉的,人民法院裁定不予受理,告知原告向仲裁机构申请仲裁。但仲裁条款、仲裁协议无效、失效或者内容不明确无法执行的除外。
当事人在仲裁条款或协议中选择的仲裁机构不存在,或者选择裁决的事项超越仲裁机构权限的,人民法院有权依法受理当事人一方的起诉。
需要注意,有下列情形之一的,仲裁协议无效:
一、约定的仲裁事项越出法律规定的仲裁范围的;
二、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立仲裁协议的;
三、一方采取胁迫手段,迫使对方订立的仲裁协议的。
延伸阅读
房屋租赁合同中的争议解决方式有哪些选择?
房屋租赁合同中的争议解决方式有多种选择。常见的方式包括诉讼和仲裁。诉讼是通过法院解决争议的方式,当各方无法达成一致时可以选择向法院提起诉讼。另一种方式是仲裁,即由独立的仲裁机构或仲裁员进行争议解决。仲裁相对来说更加灵活、高效,并且可以保护各方的商业秘密。此外,双方还可以约定其他的争议解决方式,如调解、协商等。选择合适的争议解决方式需要考虑各方的具体情况和需求,以及法律法规的规定。
结语:房屋租赁合同中的争议解决方式多种多样,其中之一是仲裁。根据《民事诉讼法》的规定,当事人可以在合同中约定仲裁条款,或者在纠纷发生后达成仲裁协议。仲裁能够提供高效、灵活的争议解决方式,并且能够保护各方的商业秘密。然而,需要注意的是,仲裁协议在某些情况下可能会被认为无效,如超出法律规定的仲裁范围、当事人无民事行为能力或受到胁迫等。因此,在选择争议解决方式时,应综合考虑各方的具体情况和需求,并遵守法律法规的规定。
法律依据
《中华人民共和国仲裁法》第十七条
有下列情形之一的,仲裁协议无效:
(一)约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的;
(二)无民事行为能力人或者限制民事行为能力人订立的仲裁协议;
(三)一方采取胁迫手段,迫使对方订立仲裁协议的。

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