建设工程规划许可证是城市规划行政主管部门依法核发的，确认有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，那么建筑工程规划许可证具体有什么作用呢？
首先，《建设工程规划许可证》是建设工程办理《建设工程施工许可证》，进行规划验线和验收，商品房销(预)售，房屋产权登记等的法定要件。
其次，《建设工程规划许可证》确认有关建设活动的合法地位，保证有关建设单位和个人的合法权益。
房地产商如未取得《建设工程规划许可证》或者违反《建设工程规划许可证》的规定进行开发建设，严重影响城市规划的，由城市规划行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物及其他设施，对有关责任人员，可由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
建设工程规划许可证有哪些作用
律师回答
摘要：建设工程规划许可证的主旨是确认建设工程符合城市规划要求的法律凭证，保障建设单位和个人的合法权益，同时对未获得或违反规定的开发行为进行处罚，维护城市规划的完整性。
延伸阅读
建设工程规划许可证的申请流程和要求
建设工程规划许可证是指在进行建设工程前，依法获得的一种许可证书，其作用主要体现在以下几个方面。首先，建设工程规划许可证确保了建设项目的合法性和规范性，保障了建设工程的质量和安全。其次，该许可证是政府监管的重要手段，能够对建设项目进行有效的监督和管理，确保工程进展符合规划要求。此外，建设工程规划许可证还能为建设单位提供合法依据，使其在后续的施工、验收等环节中更加顺利。申请该许可证需要按照规定的程序和要求，包括提交相关申请材料、经过审查和评估等环节。只有获得建设工程规划许可证，才能合法开展建设工程活动。
建设工程规划许可证是指在进行建设工程前，依法获得的一种许可证书，其作用主要体现在以下几个方面。首先，建设工程规划许可证确保了建设项目的合法性和规范性，保障了建设工程的质量和安全。其次，该许可证是政府监管的重要手段，能够对建设项目进行有效的监督和管理，确保工程进展符合规划要求。此外，建设工程规划许可证还能为建设单位提供合法依据，使其在后续的施工、验收等环节中更加顺利。申请该许可证需要按照规定的程序和要求，包括提交相关申请材料、经过审查和评估等环节。只有获得建设工程规划许可证，才能合法开展建设工程活动。
结语：建设工程规划许可证是确保建设项目合法性和规范性的重要凭证。它不仅保障了建设工程的质量和安全，也是政府监管的有效手段，确保工程进展符合规划要求。此外，该许可证为建设单位提供了合法依据，使其在后续的施工、验收等环节更加顺利。申请该许可证需要按照规定的程序和要求，只有获得许可证，才能合法开展建设工程活动。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
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