房产抵押资料提交后多久能放款-法律问答|晖律网

房产抵押资料提交后多久能放款

回答于2024-04-17 阅读（2016）

律师回答

摘要：房产抵押贷款是指银行向购房者提供购房款项，购房者以房产作为抵押物向银行申请贷款。房产抵押贷款的办理流程包括提交申请、审核和登记发证等步骤。审核通过后，银行将放款。房产抵押登记需要的资料及办理流程包括提交主合同及抵押合同、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押房地产的价值证明等。

房产抵押申请提交后,通常需要等待一个月左右的时间才能获得贷款。当事人选择以房产作为抵押物申请贷款时,需要按照相关规定提交房产抵押申请给银行进行审核。审核通过后,银行将放款。
一、房产抵押资料提交后多久能放款
房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。
二、房产抵押贷款是什么
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
三、房产抵押登记需要的资料及办理流程
办理登记时，抵押当事人应提交下列文件：主合同及抵押合同;抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;以预售的商品房作抵押的，须提交生效的商品房预售合同;可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的材料;如有效的房地产评估报告;登记机关认为必要的其他文件。
房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应到房地产所在地的房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。
登记机关应对抵押申请进行审核，权属清楚、证明材料齐全的，应在登记受理之日起15日内作出是否准予登记的书面答复，并予以登记发证：以依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应在原《房屋所有权证》上作他项权利记载，交由抵押人收执，同时向抵押人颁发《房屋他项权证》;以预售商品房或在建工程抵押的，登记机关应在抵押合同上作记载，抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

延伸阅读

结语：房产抵押申请提交后,通常需要等待一个月左右的时间才能获得贷款。当事人选择以房产作为抵押物申请贷款时,需要按照相关规定提交房产抵押申请给银行进行审核。审核通过后,银行将放款。房产抵押贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。房产抵押登记需要的资料及办理流程包括提交主合同及抵押合同、抵押当事人的身份证明或法人资格证明、抵押登记申请书、抵押房地产的价值证明等,办理流程包括提交申请、审核、登记发证等步骤。

法律依据

中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十条房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章房地产交易第三节房地产抵押第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房产抵押后多久放款

答

1、非银行金融机构非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。之所以快速，不仅是非银行金融机构**风行的个性使然，还包括它越过了审核借款人个人资质...查看全文

问房产抵押贷款多久能放款

答

银行办理房产抵押贷款放款的时间最长，如果快的话，15－30个工作日左右就可以放款的。慢一点就是1－2个月左右的时间了。这对于急用钱的人来说，显然不是一种好的贷款选择。除了银行，也可以选择到当地的担保机构。担保机构放款是比较快的，一...查看全文

问抵押房产证后多久放款

答

提交的申请资料齐全,审批大约15个工作日左右。因中间涉及评估、办理抵押登记等环节,每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息,可直接联系经办网点或贷款客户经理确认。1.房管局正常过...查看全文

问房产证抵押后多久放款，能贷多少

答

一般是需要1到2个星期的，看你是全款房，还是抵押房。抵押房会久一些。准备相关的资料就可以向银行申请了，比如身份证、结婚证、户口本、收入证明、房产证等，每家银行的利息政策不一样，也根据你的还款年限不同而不同，一般情况下，综合年化在5...查看全文

问房子抵押贷款后多久能放款

答

房子抵押贷款后放款的时间与贷款机构有所关联：1.非银行金融机构非银行金融机构的办事效率十分高，涉及到房屋抵押贷款，在手续齐全时，2个工作日左右，即可全程办理完毕。2.银行办理银行房产...查看全文

问房产证抵押后要多久放款

答

房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续；...查看全文

问房产证抵押后会多久后放款

答

房产抵押贷款时间长短取决于办理贷款的机构，银行贷款需要两周以上，小额贷款公司则只需一到两天，房产评估和抵押手续完成后即可放款。...查看全文

问房本抵押后多久放款

答

问过户后房产证抵押后多久放款

答

房产证抵押后一般一个月左右的时间放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手...查看全文

问房产抵押贷款要多久放款

答

法律分析:房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理...查看全文

问房产抵押贷款要多久放款

答

法律解析：房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、...查看全文

问房产抵押贷款要多久放款？

答

律师分析：房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、...查看全文

问房产局抵押贷款多久放款

答

本文介绍了房产局抵押贷款的放款时间、房屋抵押贷款的办理条件和还不上款时的解决方法。房产局抵押贷款的放款时间一般为15到1个月，具体时间以银行的工作流程为准。房屋抵押贷款的办理条件包括在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁、有正...查看全文

问房产证抵押后要多久时间放款

答

法律分析:房产证抵押后需三周左右的时间放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同，到建委进行抵押登记；建委...查看全文

问房产证抵押后要多久时间放款?

答

房产证抵押后需要三周左右的时间才能放款。具体细节可以咨询当地银行。借款人需要在银行开立活期存款账户，并准备贷款要求的资料。接着，借款人需要与银行面签，银行会报卷并审批。一旦银行审批通过，银行会通知借款人审批结果，并与借款人签订借款...查看全文

问抵押贷款提交的资料

答

1、借款人以新购住房或未设定抵押的自有住房作最高额抵押申请个人住房最高额抵押贷款，需提供；身份证明材料；偿还能力证明；首付款发票；在《个人住房借款申请书》中提出办理个人住房最高额抵押贷款申请。2、将在建设银行的原住房抵...查看全文

问贷款抵押后多久放款

答

抵押贷款多久放款的时间并不固定，不同的贷款途径时间不同。抵押贷款三个途径：1.是银行，手续全，利息低，放款时间一般一个月左右。不过可以催证加急，可以节约3到5天；2.是金融公司，利息一般年息10%到15%，...查看全文

问房产证提交资料后多久能下来

答

在很多时候，我们购买了房子之后是需要办理房产证的，一般情况下我们在购买房子的时候都是要和开发商签订购房合同的，那么房产证一般会在多久之后办理下来？一、新房产证一般多久下来 1,新房房产证办理程序 ①企业持应提交的证件，向房管所...查看全文

问房产证抵押后要好久放款

答

法律分析：房产证抵押后一般要一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理...查看全文

问抵押登记后多久放款

答

如果选择在银行进行房屋抵押贷款，则需要审查借款人的个人信息真实性，工作收入以及还款能力等方面。不过因为在银行贷款相对也是比较靠谱的，而且抵押贷款支付程序更加稳定。因此，贷款申请通常在半个月或者一个月左右才能放款。当然，如果使用担保...查看全文