在拖延房屋贷款时间方面,可能会产生以下后果:
1. 确认贷款协议或认筹协议中是否包含明确的具体付款时间和付款方式等约定。如果是约定了具体的付款时间和方式，就必须要按照合同约定的来，如果不按约定执行则属于违约。如果开发商严格要求按约定执行，购房者是不能拒绝的，所以，在合同规定了付款时间和方式的前提下，推迟办理贷款手续一般是不允许的。
2、如果发现没有约定具体的付款时间和方式，那么，可以和开发商重新商议办理贷款手续的问题。但是需要注意的是，正常的交易程序中，贷款都是需要提前办理的，一般协商到交房期间再办理贷款是比较困难的，除非购房者是购买的现房，期房的话一般是不会允许推迟办理的。
3、如果在没有购房资格的情况下，开发商不应收取购房者的定金或者首付，一般没有购房资格的就需要退房，开发商也应退房。在没有购房资格的情况下，购房者一定不要交纳定金或首付，因为没有签订购房合同，也没有备案，法律上这套房不属于购房者，这种情况下，如果开发商将房屋转卖给他人，那么购房者就难以保障自身权益。
拖延期房贷款时间,有什么后果
律师回答
摘要：本文介绍了拖延房屋贷款时间的后果，包括贷款协议中付款时间和方式的具体约定、如果没有约定具体的付款时间和方式，可以和开发商重新商议办理贷款手续的问题、在没有购房资格的情况下，开发商不应收取购房者的定金或首付。
延伸阅读
根据我国《商业银行法》和《房屋贷款管理办法》的相关规定，商业银行在发放房屋贷款时，应按照房屋估值的70%至80%之间确定贷款金额。而根据《房屋贷款管理办法》第十八条的规定，若房屋买卖合同签订后，买方未能在1年内办理房屋权属转移登记手续，则贷款期限不得超过1年。
若买方拖延房屋贷款时间，导致贷款期限超过1年，则可能面临以下后果：
1. 增加贷款利息：根据《房屋贷款管理办法》第二十一条的规定，贷款期限超过1年的，应按贷款期限分别计收利息。
2. 影响信用记录：根据《个人信用管理办法》的相关规定，个人贷款逾期、欠息等会影响个人信用记录。
3. 影响房屋买卖合同的效力：根据《房屋买卖合同司法解释》的规定，若买方拖延房屋贷款时间，导致贷款期限超过1年，可能会影响房屋买卖合同的效力。
因此，对于拖延房屋贷款时间的买方，建议尽快办理房屋权属转移登记手续，以免影响贷款期限和信用记录。同时，购房者在购房时也应了解相关法规，避免因拖延贷款时间而产生不必要的麻烦。
若买方拖延房屋贷款时间，导致贷款期限超过1年，则可能面临以下后果：
1. 增加贷款利息：根据《房屋贷款管理办法》第二十一条的规定，贷款期限超过1年的，应按贷款期限分别计收利息。
2. 影响信用记录：根据《个人信用管理办法》的相关规定，个人贷款逾期、欠息等会影响个人信用记录。
3. 影响房屋买卖合同的效力：根据《房屋买卖合同司法解释》的规定，若买方拖延房屋贷款时间，导致贷款期限超过1年，可能会影响房屋买卖合同的效力。
因此，对于拖延房屋贷款时间的买方，建议尽快办理房屋权属转移登记手续，以免影响贷款期限和信用记录。同时，购房者在购房时也应了解相关法规，避免因拖延贷款时间而产生不必要的麻烦。
结语：拖延房屋贷款时间可能会产生违约后果,如果没有明确的付款时间和方式,可以与开发商重新商议办理贷款手续的问题。但是,在购房资格不符合的情况下,开发商不应收取购房者的定金或首付,否则购房者可能难以保障自身权益。因此,在购房时应仔细阅读合同条款,确保具备购房资格,以免产生不必要的麻烦。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十三条 买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。
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