哪些行为会对房贷产生影响,不良记录会对房贷产生什么影响-法律问答|晖律网

哪些行为会对房贷产生影响,不良记录会对房贷产生什么影响

回答于2024-04-23 阅读（2320）

律师回答

摘要：成功申请贷款的一个关键前提是借款人需要拥有良好的信用记录。不良记录会影响房贷。具体来说,信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款、信用卡出现套现的行为、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款、贷款利率上调,仍按原金额支付“月供”,产生欠息逾期、为第三方提供担保时,第三方没有按时偿还贷款、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信

成功申请贷款的一个关键前提是，借款人需要拥有良好的信用记录。然而，并非每个人都能够达到这个标准。不良记录会影响房贷，那么，什么样的行为会对房贷产生影响呢?又会产生什么样的影响呢?现在就来一起看看吧。
一、哪些行为会对房贷产生影响?
1、信用卡连续三次(或两年内累计六次)逾期还款;
2、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款;
3、“睡眠信用卡”激活后不使用也会产生年费，若不缴纳就会产生负面的信用记录;
4、个人信用卡出现套现的行为;
5、车贷月供累计2至3个月逾期或不还款;
6、房贷月供累计2至3个月逾期或不还款;
7、贷款利率上调，仍按原金额支付“月供”，产生欠息逾期;
8、为第三方提供担保时，第三方没有按时偿还贷款;
9、被别人冒用身份证或身份证复印件产生信用卡欠费记录;
10、水、电、燃气费不按时交款;
11、助学贷款拖欠不还款;
12、手机扣费与银行卡扣费挂钩，在手机停用后没有办理相关手续，因欠月租费而形成逾期。
二、不良记录会对房贷产生什么影响?
1、贷款成数降低
比如，你原本办理房产抵押贷款可以申请到100万的贷款，但是受到不良记录的影响，银行只能够批给你一半，即50万，你的贷款成数就被降低了。
2、贷款利率较高
比如，正常申请贷款的话，房贷的年利率是7个点，但因为你有不良信用记录，银行要求你必须付8个点甚至更高的年利率，这样才可能批准你的贷款。
3、贷款申请直接被拒绝
如果你的不良记录已经比较多，并且性质比较严重，那么当你申请房贷时，银行就会直接拒绝。
三、如果已经有逾期记录，应该怎么办?
1、抓住宽容期
部分银行对客户逾期还款有宽容期，因此，当你发现自己逾期之后，应该第一时间把欠款归还，并拨打银行客服热线看是否能申请特殊处理，不过前提是逾期还款时间不是太久。
2、分清原因
如果贷款客户的逾期记录是由于银行的原因造成的，比如持卡人因没有收到过银行的短信、电话或邮件账单提醒，那么银行也有责任，持卡人可以要求银行撤销逾期记录。
3、不要着急销卡
如果逾期记录已经写入征信系统，那么最好不要注销这张有逾期记录的信用卡，因为如果立即注销这张信用卡，逾期记录就会一直显示在银行的征信系统中，反之，如果正常使用24个月，逾期记录就会被之后的记录覆盖，从而实现“洗白”。

延伸阅读

不良记录是指个人信用报告中存在污点记录,如逾期还款、欠款、骗贷等行为。对于申请房贷的借款人来说,不良记录会对房贷产生一定的影响。

银行在审批房贷时,会综合考虑借款人的信用记录、收入、资产等情况,来评估其还款能力。如果借款人的信用记录不良,银行会降低其贷款额度或者提高其利率,以控制风险。

此外,不良记录也会影响借款人的房屋贷款申请。有些银行会要求借款人提供个人信用报告,作为贷款审批的依据。如果借款人的信用记录不良,银行可能会拒绝其贷款申请。

总结起来,不良记录会对房贷产生一定的影响。如果申请人有不良记录,建议及时纠正,并尽量保持良好的信用记录,以提高房贷申请的成功率。

结语：成功申请贷款需要满足借款人拥有良好的信用记录这一关键前提。然而,并非每个人都能够达到这个标准。不良记录会对房贷产生影响。例如,信用卡连续三次或两年内累计六次逾期还款、信用卡透支消费、按揭贷款没有及时按期还款、信用卡套现等行为都会对房贷产生影响。如果已经有逾期记录,应该及时采取行动,分清原因,不要着急销卡,并抓住宽容期。同时,了解不良记录会对房贷产生的影响,可以帮助我们更好地规划自己的财务行为,避免不必要的麻烦。

法律依据

城市房地产开发经营管理条例(2020-11-29)\t第一条\t为了规范房地产开发经营行为，加强对城市房地产开发经营活动的监督管理，促进和保障房地产业的健康发展，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定，制定本条例。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第二十三条\t买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，但是已经取得不动产权属证书并与担保权人办理了不动产抵押登记手续，抵押权人请求买受人偿还贷款或者就抵押的房屋优先受偿的，不应当追加出卖人为当事人，但出卖人提供保证的除外。
城市房地产管理法(2019-08-26)\t第四条\t国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房贷对房子是否会产生影响？

答

房主需关注房产抵押情况，有房贷的房子可被法院执行。法院可强制执行拍卖，优先偿还银行，再偿还债权人，剩余归债务人。房主应了解相关法律规定，避免纠纷。...查看全文

问房贷违约会对信用产生哪些影响？

答

房贷逾期会导致银行催收并采取财产保全措施，逾期超过90天会被银行起诉，法院会强制执行，拍卖抵押物以清偿贷款损失；民法典规定房屋贷款未付的追诉时效为3年；房贷逾期的后果包括罚息、催收、冻结房产、拍卖抵押物等。...查看全文

问房贷延期还款一天会产生哪些不良影响？

答

房贷延期一天还款后果是违约金和被纳入征信黑名单；金融机构应灵活调整个人信贷还款安排，对受疫情影响的人群给予适当倾斜；受疫情影响的个人创业担保贷款可展期一年；企业受疫情影响可予以展期或续贷，加强信贷支持特定行业和小微企业。延期还款需...查看全文

问征信记录上贷款记录会对借款人产生什么影响？

答

个人信用征信是记录个人社会信用记录的“经济身份证”，包括银行借贷、信贷交易、合同遵守和遵纪守法情况。违法将个人征信用于他人贷款会导致信用记录失真，严重损害个人利益。...查看全文

问不还贷款会产生哪些影响？

答

套路贷是非法债务，不受法律保护，贷款人不还不会产生影响。套路贷通常由多名犯罪嫌疑人共同犯罪，组成较固定的犯罪组织。对于犯罪集团和恶势力犯罪集团，应依法认定并追究刑责。明知他人实施套路贷犯罪的人，根据其行为情况和主客观因素综合分析认...查看全文

问报警会不会对个人产生不良影响？

答

报警不会有案底，对以后一般不会有影响，但报假警、作伪证除外。报警人的相关笔录将永久保留在案卷中，但不属于案底或刑事犯罪记录，对报警人无影响。...查看全文

问银行贷款无法偿还会对个人信用产生哪些不良影响？

答

银行贷款无力偿还的后果包括个人征信受损、产生罚息和滞纳金以及可能被银行起诉；而申请延长贷款时间需要借款人提出申请并经银行审查批准；担保人在贷款无力偿还时需要承担担保责任，具体方式取决于担保形式。...查看全文

问不办房地产登记对权利人会产生哪些影响

答

法律分析:不办房地产登记对权利人会产生的影响有:不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动；一经拆迁无法按照国家政策获得全额拆迁补偿；可能面临强制拆除或拍卖的风险；土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。...查看全文

问不办房地产登记对权利人会产生哪些影响

答

不办房地产登记对权利人会产生的影响：(1)未经登记的房屋所有权转让时，受让方无法了解拟受让产权的状况，交易就难以成功；(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书，不能抵押、投典；(3)...查看全文

问进拘留所会对孩子产生哪些不良影响？

答

父母刑事处罚对孩子未来招录和政审有影响，尤其是涉及国家安全犯罪或死刑服刑。公检法及部队单位要求更严格，父母犯罪行为都会影响政审，判刑记录更直接影响政审。...查看全文

问会对企业产生哪些影响？

答

长期不用的对公账户会被银行清理，根据相关规定，单位需携带相关证件和印鉴到开户银行销户。一个月内不办理手续，账户将转为久悬户，扣取管理费且不计息。...查看全文

问会对员工产生哪些影响？

答

劳动者可以通过协商、劳动仲裁申请等方式要求劳务公司预支工资，并搜集相关证据以增加胜诉机会。对于未签订劳动合同或工作不满一年的情况，可以要求支付双倍工资的赔偿。预支工资应有借条，并在劳动者不按时归还时，用人单位可向法院起诉。劳动者提...查看全文

问受疫情影响，贷款逾期是否会对个人信用产生不良影响？

答

疫情期间贷款逾期特殊情况不影响个人征信，但需提前申请延期还款。债务人在不可抗力事件中需通知对方并提供证明，以减轻可能损失。疫情期间无法及时还贷款可向金融机构申请延期还款，灵活调整个人信贷还款安排。对受疫情影响的人群，金融机构应提供...查看全文

问酒驾行为会对企业产生哪些影响？

答

根据劳动法规定，如果企业驾驶员因酒驾行为被依法追究刑事责任，用人单位有权解除其劳动合同，只需支付结清工资，无需支付经济补偿金。然而，如果驾驶员未被追究刑事责任或者没有严重违反用人单位规章制度等情况，则单位不能采取过错性辞退的方式解...查看全文

问取保候审记录会对其产生什么影响？

答

取保候审不是有污点的行为，而是一种缓解刑罚的措施。取保候审的适用条件包括可能判处管制、拘役或独立附加刑的情况，可能判处有期徒刑但不会对社会造成危险的情况，以及患有严重疾病、无法自理、怀孕或正在哺乳婴儿的妇女。取保候审的流程包括申请...查看全文

问有犯罪记录会对未来产生什么影响？

答

个人犯罪记录是一种永久性记录，不会被消除。《关于建立犯罪人员犯罪记录制度的意见》第二条第一项规定，为加强对犯罪人员信息的有效管理，依托政法机关现有网络和资源，由公安机关、国家安全机关、人民检察院、司法行政机关分别建立有关记录信息库...查看全文

问网贷是否会对家人产生影响？

答

银行可向债务人的法定继承人和担保人起诉，要求偿还债务。继承人在遗产范围内负有偿还责任，担保人在担保范围内负有偿还责任。如债务超出遗产价值，继承人无义务偿还，但可自愿偿还，法院支持。...查看全文

问撤案记录会对案底产生影响吗？

答

撤案不会在案底留下记录，但公安可能会作记录。治安管理处罚不会留下记录，只有刑事处罚会留在档案中。行为人无法消除已记录的违法事实，案底将永久保留。...查看全文

问银行卡冻结后对贷款会产生什么影响？

答

法院冻结银行卡可能影响贷款，但仅申请财产保全不影响个人信用。败诉后强制执行时冻结银行卡，公开查询会影响信用贷款。法律依据为《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第一条，被执行人未履行给付义务可限制消费，纳入失信被执行人名...查看全文

问不办房地产登记对权利人会产生什么影响

答