总价包干 没做的要不要扣?

律师回答

律师解答:

1、首先看合同约定。

2、总价包干合同,原则上价格、量的风险均由承包人承担,而且,如果施工图纸和投标图纸没有变化的话,量没有算准中标人也有责任,也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按照实际图纸量调差或计算,事实上就打破了总价包干合同的盘子。

3、调差倾向于只调材料费。最终调价的过程从法律上讲属于协商的过程,双方协商,给承包商一个合理的成本价即可。

总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后,乙方向甲方提供报价,乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量,在没有重大设计或者材料变更的前提下,最终结算价格就是合同价格。简单的说就是乙方在报价过程中,必须要把甲方提供的施工图上的工程量算全,不能漏报,如有漏报或者少报,不好意思,甲方不会给乙方签署任何费用追加,俗称一口价。在最后结算时,除非是甲方变更设计或者变更材料所造成的,所有追加签证都没有。总价包干,也称为一口价,固定合同价;另一种是单价包干。这两种形式的目的是建设单位为了简化管理程序,便于控制成本和结算。通俗点讲就是全部费用包括在内,为这个商品或服务不需支付任何其他费用。包干价书面语叫固定合同价,意思就是提供的报价涵盖凡是业主提供的文件,包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量,在没有业主出具重大变更的情况下,报价不会变更,不会增加和减少。也就是说如果有漏报、多报都不会发生合同金额的变更。但是业主变动设计方案、图纸时,还是有权进行索赔。报价关键就是要把图纸、报价相关的文件吃透,不能少报、漏报。包干价利于业主比总价,对业主而言相对轻松,没有合同追加等,业主都喜欢用这种方式。但是由于目前中标往往是比总价,所以怎么报价并不重要。结算就更轻松了,如果业主没有发生重大变更,如设计变更、材料变更、品牌变更的话,就是合同价,如果有以上的情况,就是根据现场业主签的工程量或者变更文件为依据进行结算。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》 第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
总价包干 没做的要不要扣?

法律解析: 1、首先看合同约定。 2、总价包干合同,原则上价格、量的风险均由承包人承担,而且,如果施工图纸和投标图纸没有变化的话,量没有算准中标人也有责任,也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按...查看全文

总价包干 没做的要不要扣

律师分析: 1、首先看合同约定。 2、总价包干合同,原则上价格、量的风险均由承包人承担,而且,如果施工图纸和投标图纸没有变化的话,量没有算准中标人也有责任,也要考虑该部分是否是中标人的不平衡报价之处。因此倾向于按照清单量调差。若按...查看全文

总价包干与单价包干的区别?

律师分析: 总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后,乙方向甲方提供报价,乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量,在没有重大设计或者材料变更的前提下,最终结算价格就是合同价格。单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综...查看全文

总价包干和固定总价的差别?

律师解答: 没有区别。 包干价书面语叫固定合同价,意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件,包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量,在没有业主出具重大变更的情况下,你的报价不会变更,不会增加和减少。...查看全文

总价包干和固定总价的差别?

法律解析: 没有区别。 包干价书面语叫固定合同价,意思就是你提供的报价涵盖凡是业主提供的文件,包括报价范围、报价图纸以及报价文件、报价相关的邮件等所包含的工程总量,在没有业主出具重大变更的情况下,你的报价不会变更,不会增加和减少。...查看全文

单价包干和总价包干的区别是什么

单价包干和总价包干的区别:单价包干合同是根据工程量乘以固定单价进行结算,综合单价可在单价变化超过5%时调整;总价包干合同直接按合同价格结算。...查看全文

怎么区分单价包干和总价包干?

单价包干和总价包干的区别:单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综合单价是清单中用单价,在单价变化超过5%时还可以调整的单价.总价包干和包干合同是一样的,都是固定总价合同.单价包干合同在结算时根据所完成的工程量乘上...查看全文

epc总价包干还需要按实算吗

一、总价包干合同是否可以按实际工程量结算   固定总价合同一般不需要核实工程量,固定总价合同在合同风险范围内的数量和单价风险都有承包单位承担。没有特殊情况下,在实际完成工程量少于投标报价的清单工程量时,也按包干价给付工程款。 ...查看全文

单价包干和总价包干有什么区别

单价包干合同和总价包干合同的区别在于单价包干合同的单价是固定且可调整的,结算时根据完成的工程量乘以合同单价进行结算;而总价包干合同则直接按合同价格结算。...查看全文

总价包干和单价包干有什么区别?

律师分析: 总价包干是指在甲方发给乙方施工图以后,乙方向甲方提供报价,乙方报价包含了甲方施工图要求的所有工程量,在没有重大设计或者材料变更的前提下,最终结算价格就是合同价格。单价包干合同,是固定单价合同,单价是固定死不再调整的,综...查看全文

总价包干合同有部分没施工需扣除吗?

总价包干合同中,未施工部分应从总价中扣除,而对于已施工的部分,应根据工程量清单和综合单价进行结算。如果施工图纸未完成但资料显示已完成,个人认为不应扣减。双方应协商解决未完成的内容,并扣减未施工的直接成本。管理费、安全文明施工等费用...查看全文

总价包干合同有部分没施工需扣除吗?

在现实生活中,我们在签订建筑工程合同时,而合同的有各种各样的种类,像是总价包干合同,单价包干合同,成本价酬金合同等等。那么总价包干合同有部分没施工需扣除吗?这方面的知识很多人不太了解,接下来就由为您整理的总价包干合同有部分没施工需...查看全文

暂列金包含中标价吗,最后要不要在总价中扣除

亲亲您好,很高兴为您解答:暂列金包含中标价吗,最后要不要在总价中扣除解答为:亲亲,您好,中标合同价是包括暂列金额的。但是结算时,暂列金要扣除,暂估价要认质认价进行调整。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约...查看全文

怎么认定总价包干

总价包干合同的认定:总价包干合同是指约定的合同价款(总价或单价)固定,不再调整变动,风险费用已包含在合同价款中。具体内容由合同双方协商一致并自行约定。...查看全文

怎么认定总价包干

法律分析:总价包干合同的认定:在总价包干合同中,约定的合同的价款(总价或单价)固定,在约定的风险范围内不再调整变动,风险费用包含在合同价款中。主要由合同双方当事人协商一致,自行约定。法律依据:_x000D_...查看全文

总价包干可以核减吗

这个要依据合同。 参照合同,看双方是否对此有相关的约定和处理方法。 一般的总价包干合同,对于工程量风险均有约定。 如果没有涉及,就要和对方协商解决,不能没有经过协商,擅自核减。 总价包干合同和固定总价合同的区别 没有区别。 包干价...查看全文

总价包干可以核减嘛

这个要依据合同。参照合同,看双方是否对此有相关的约定和处置方法。一般的总价包干合同,对于工程量风险均有约定。如果没有涉及,就要和对方协商解决。《中华人民共和国合同法》第七条遵纪守法原则:当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规...查看全文

总价包干可以核减吗

这个要依据合同。      参照合同,看双方是否对此有相关的约定和处理方法。      一...查看全文

总价包干可以核减吗

这个要依据合同。参照合同,看双方是否对此有相关的约定和处理方法。一般的总价包干合同,对于工程量风险均有约定。如果没有涉及,就要和对方协商解决。《中华人民共和国合同法》第七条遵纪守法原则:当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规...查看全文

总价包干可以核减么

这个要依据合同。参照合同,看双方是否对此有相关的约定和处理方法。一般的总价包干合同,对于工程量风险均有约定。如果没有涉及,就要和对方协商解决。《中华人民共和国合同法》第七条遵纪守法原则:当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规...查看全文