国有土地使用证拆迁时怎么补偿-法律问答|晖律网

国有土地使用证拆迁时怎么补偿

回答于2024-04-17 阅读（2617）

律师回答

摘要：国有土地使用证拆迁应公平补偿所有权人，包括房屋价值、搬迁安置和停产损失等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定市县政府应制定补助奖励办法，给予被征收人相应支持。

国有土地使用证拆迁时应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿，一般包括被征收房屋价值的补偿，因征收造成搬迁临时安置的补偿和因征收造成停产停业损失的补偿等。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿；
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

延伸阅读

国有土地使用证拆迁后的合法权益保障措施
国有土地使用证拆迁后的合法权益保障措施主要包括以下几个方面。首先，根据相关法律法规，拆迁补偿应当合理、公平，确保被拆迁人的合法权益不受损害。其次，拆迁补偿应当按照市场价格进行评估，确保被拆迁人能够获得合理的经济补偿。此外，相关部门应当及时提供法律援助，确保被拆迁人的合法权益得到维护。同时，建立健全的监督机制，加强对拆迁补偿的监管，防止权益被侵害。最后，加强对被拆迁人的安置工作，提供必要的生活保障和就业机会，确保他们能够顺利过渡到新的生活环境中。通过以上措施的落实，可以有效保障国有土地使用证拆迁后被拆迁人的合法权益。

结语：国有土地使用证拆迁后，应确保被征收房屋所有权人的合法权益得到公平补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿应包括被征收房屋价值、搬迁临时安置和停产停业损失等方面。此外，市、县级政府还应制定补助和奖励办法，给予被征收人相应的补助和奖励。为保障被拆迁人的合法权益，还应加强监管、提供法律援助并确保适当的安置工作。通过这些措施的落实，可以有效保障国有土地使用证拆迁后被拆迁人的权益。

法律依据

中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十七条在城市、镇规划区内以划拨方式提供国有土地使用权的建设项目，经有关部门批准、核准、备案后，建设单位应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门提出建设用地规划许可申请，由城市、县人民政府城乡规划主管部门依据控制性详细规划核定建设用地的位置、面积、允许建设的范围，核发建设用地规划许可证。
建设单位在取得建设用地规划许可证后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第三十八条在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门应当依据控制性详细规划，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。
以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取建设用地规划许可证。
城市、县人民政府城乡规划主管部门不得在建设用地规划许可证中，擅自改变作为国有土地使用权出让合同组成部分的规划条件。
中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第三章城乡规划的实施第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。
在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设以及农村村民住宅建设，不得占用农用地；确需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。
建设单位或者个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。

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