协议离婚房子归女方但没有过户有影响么

律师回答

一、协议离婚房子归女方但没有过户有影响么

有影响的,如果离婚协议中房子归女方了,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,因为根据相关规定:不动产的交付原则是以过户为原则,意思就是说,你们必须要将房子过户给女方后,女方才对该房屋享有完全的所有权。

不过户,可以签订房屋买卖之合同,但是并不发生物权效力。办理过户需要双方同时到场,如果是诉讼离婚携带法院判决,房管局通常会给予过户;如果是协议离婚,房管局通常不予过户,应当向法院起诉确认对于房屋的所有权。

二、法律依据

《民法典》

第二百零九条??不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

房产没有过户,从名义上看,双方都是房产所有权人,对方还可以跟他人签订房屋买卖合同。他人可能会上当受骗,也会给你带来不必要的麻烦。当然,按法律规定,夫妻共同财产的出售,必须是夫妻双方同意,建议趁早过户。

虽然离婚时房屋归女方,但是根据我国的规定,不动产的所有权以产权部门登记的产权人为所有权人。因此,如果你想出卖房屋,必须先过户到自己名下,或者你和你前夫一起到房产部门办理房屋买卖过户登记,将房屋直接过户到买受人名下。如果男方拒不履行过户义务,可以向当地人民法院提起民事诉讼,确认房屋产权归属。

根据上面的内容,我们可以知道,协议离婚房子归女方但没有过户有影响么?所以咋协议离婚时,对于房屋,车辆等等的夫妻共同财产,一定要做出明确的规定,以避免在离婚之后出现不必要的麻烦。在进行房屋的规划之后,一定要尽快的办理过户手续,以避免不必要的麻烦产生。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
协议离婚房子归女方但没有过户有影响嘛

一、协议离婚房子归女方但没有过户有影响嘛 有影响的,如果离婚协议中房子归女方了,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,因为根据相关规章:不动产的交付原则是以过户为原则,意思就是说,你们必须要将房子过户给女方后,女方才对...查看全文

协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗

法律分析:协议离婚房子归女方但没有过户有影响,房屋所有权人依然是原户主。房屋产权变动需进行产权过户登记才能产生权属变更的法律效果,产权过户登记是履行协议离婚房子归属变动、实现合同目的的最终行为。 法律依据:...查看全文

协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗

一、协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗 有影响的,如果离婚协议中房子归女方了,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,因为根据相关规定:不动产的交付原则是以过户为原则,意思就是说,你们必须要将房子过户给女方后,女方才对...查看全文

离婚协议把房子归子女但是没有过户

法律分析:夫妻离婚时将房产赠与给孩子,虽没有过户,房产已是孩子的个人财产。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申...查看全文

"离婚之后房子归女方,没过户有影响吗"

一、协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗 有影响的,如果离婚协议中房子归女方了,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,因为根据相关规定:不动产的交付原则是以过户为原则,意思就是说,你们必须要将房子过户给女方后,女方才...查看全文

离婚协议中说明房产归对方,但是没有过户有什么影响吗

根据协议离婚,房子归女方所有但未过户的情况,女方对于房屋没有物权,而房屋的所有权仍然受到影响。根据法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭必须经过合法登记才能生效,未经登记的行为则不具备法律效力,除非法律另有规定。...查看全文

离婚协议房子归女方没过户有效吗

法律分析:一、离婚协议房子归女方没过户有效吗1、离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,协议书生效后,对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的,虽然过户手续尚没有办理,但并不妨碍离婚协议的生效。...查看全文

协议离婚房子归一方但没过户是否有效

一、协议离婚房子归一方但没过户是否有效 如果没有去房管部门办理权属变得的话,仅凭借口头协议或者协议书,是无效的。 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的,就夫妻双方先前达成的协议,带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定...查看全文

离婚协议写的房子归女方,但没过户法律有效吗

离婚协议书上房屋归女方,没有过户,只要办理了离婚登记手续的,就是有效的,应当及时办理过户手续。一、离婚协议书生效的时间是什么时候?离婚协议书以双方办理了离婚登记手续为生效条件。离婚协议书在性质上相当于一个附...查看全文

"离婚协议书房子归女方,但没过户可以吗"

关于协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗的问题,网小编整理了一些内容,希望能帮助到大家。 一、协议离婚房子归女方但没有过户有影响吗 有影响的,如果离婚协议中房子归女方了,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,因为根据相...查看全文

离婚协议书房子归女方,但没过户可以吗

离婚协议书在双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,并对双方具有约束力。即使房屋过户手续尚未办理,如果离婚协议书约定房屋归女方所有,该协议仍然有效。然而,如果离婚后一方以存在欺诈或胁迫等情形提起诉讼,法院将受理该案件。如果确认离婚协...查看全文

离婚协议书房子归女方,但没过户可以吗

法律分析:离婚协议书上房屋归女方,没有过户,只要办理了离婚登记手续的,就是有效的,应当及时办理过户手续。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离...查看全文

离婚协议写明房子归女方所有,但是没办过户手续,房子归哪方

离婚协议书生效后,双方都要遵守。若约定房屋归女方,即使没有过户,女方仍有所有权,但需及时过户。...查看全文

房子离婚协议归女方没办过户?

律师分析: 离婚协议书约定房屋给女方,但未办理过户登记的,只要协议符合法律规定的,协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续,产权就还属于另一半所有,建议尽早去办理过户手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六...查看全文

离婚协议房子归女方,但是没过户是否生效

法律解析: 离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,协议书生效后,对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的,虽然过户手续尚没有办理,但并不妨碍离婚协议的生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十...查看全文

离婚协议房子归女方,但是没过户是否生效

法律分析:离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,协议书生效后,对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的,虽然过户手续尚没有办理,但并不妨碍离婚协议的生效。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

离婚协议房子归女方,但是没过户是否生效?

律师分析: 离婚协议书自双方办理离婚手续或法院文书生效后生效,协议书生效后,对双方都有约束力。离婚协议书约定房屋归女方的,虽然过户手续尚没有办理,但并不妨碍离婚协议的生效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十...查看全文

离婚协议房产归子女但未过户

离婚协议规定房产归子女,但未过户的协议有效。未过户的房产存在产权障碍,但不影响离婚协议关于房产的约定。...查看全文

离婚协议房产归子女但未过户

法律分析:离婚协议房产归子女虽未过户的,但只要双方办理了离婚登记手续,房屋就归子女了,子女对该房屋的享有所有权。根据法律规定,对于夫妻共同财产,双方可以协议处理,协议的结果对双方均有约束力。法律依据:《中华...查看全文

离婚协议房产归女方但未过户

约定房屋给女方,但未办理过户登记的,只要协议符合法律规定的,协议是有效的。但房屋还没有办理过户手续,产权就还属于另一半所有,建议尽早去办理过户手续。 【法律依据】 《民法典》第五百零二条,依法成立的合同,自成立时生效,但是...查看全文