律师分析： 土地使用权续期问题的解决是：权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请、补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋可以继续使用，不存在续期问题。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设...查看全文

土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。 土地使用权进在建工程可以转让吗 土地使用权在建工程是可以转让的。 土地使用权包括房屋吗...查看全文

一般到了70年后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的...查看全文

律师分析： 一般到了70年后只需要产权所有人再次缴纳少量的钱就可以继续住。如果是城市规划要拆除此处，那就不能继续居住，政府会做出赔偿。住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理...查看全文

土地使用权出让合同约定的年限届满时，土地使用者需在届满前一年申请续期，除非社会公共利益需要收回土地，否则应予以批准。续期需重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。...查看全文

律师分析： 土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。...查看全文

法律分析:土地使用到期的，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以...查看全文

法律解析： 土地使用权到期后如何续期的程序是：1、续期申请的提出；2、续期申请的审批；3、续期的性质：土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。 【法律依据】: 《中华人民共和国城...查看全文

律师分析： 土地使用权到期后如何续期的程序是：1、续期申请的提出；2、续期申请的审批；3、续期的性质：土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。 【法律依据】： 《中华人民共和国城...查看全文

房屋使用权和土地使用权不一致的解决方式：收回土地使用权需补偿地上建筑物所有人，不收回则可续期并缴纳土地出让金。住宅建设用地使用权期限届满自动续期，续期费用按法律规定办理；非住宅建设用地使用权续期按法律规定办理，房屋归属按约定或法律...查看全文

农村土地承包经营纠纷的解决方式包括协商、调解、仲裁和起诉，同时侵害土地承包经营权的组织和个人应承担民事责任。《中华人民共和国农村土地承包法》规定，双方当事人可以通过协商解决纠纷，也可请求调解或仲裁。如果协商或调解不成，可向农村土地...查看全文

土地使用证可以补办，具体流程如下：1、提交土地登记申请，包括相关土地权属材料和身份证明。2、进行地籍调查，包括实地调查、核实、测量和绘制宗地图。3、土地权属审核，对申请书、权属材料和调查结果进行审核，决定是否准予登记。...查看全文

住宅建设用地使用权期满自动续期，但需在届满前一年申请续期，除非公共利益需要收回土地。续期时需重新签订土地使用权出让合同，并支付相应的土地使用权出让金。...查看全文

土地使用权不能质押，只能抵押。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十五条规定，抵押财产的范围包括建筑物、建设用地使用权、海域使用权等，但不包括土地使用权。土地使用权是指对国有土地或农民集体土地的占有、利用、收益和有限处分权利。在处...查看全文

房屋使用权和土地使用权不一致时,可以采取以下解决方式:首先,土地使用权到期时,房产所有人可以选择是否收回土地使用权。如果收回,则地上建筑物所有人应得到相应补偿。如果不收回,地上建筑物所有权人可以在届满前一年向国家申请续期,并重新缴...查看全文

根据我国法律规定，城镇建设住宅用地的使用年限为70年，住宅建设用地使用权期间届满后会自动续期。对于商品住宅用地的自动续期，其内涵是指合同期限届满后，受让人无需再次提出续期申请，仍可继续享有住宅用地的出让建设用地使用权。...查看全文

律师解答： 1、土地使用者改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，需要向国家补交的地价的计算公式为：补地价=改变后的地价-改变前的地价。2、如果改变容积率，楼面地价不变，补地价的计算公式为：补地价=原楼面地价×(现容积率...查看全文

法律解析： 法律问题涉及土地使用权解释的是，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 【法律依据】: 《中华...查看全文

律师分析： 法律问题涉及土地使用权解释的是，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 【法律依据】： 《中华...查看全文

律师分析： 法律问题涉及土地使用权解释的是，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 【法律依据】： 《中华...查看全文