2024拆迁房办理房产证费用和办理流程有哪些

律师回答

一、拆迁房办理房产证费用

1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,拆迁房契税要按照拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果有任何一条件不符则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%;

2.拆迁房办理房产证的劳务费:每平方3元;

3.拆迁房办理房产证登记费:拆迁房面积在100平方米以下的要缴纳90元的登记费;如果拆迁面积在100-200平方米的需要缴纳100元的登记费;拆迁房面积每增100平方米的则需要加收10元;

4.拆迁房测绘费:拆迁房面积50平方米以下的需要缴纳80元;拆迁房面积50-100平方米的需要缴纳120元;拆迁房面积101-200平方米的需要缴纳160元 ;拆迁房面积201-300平方米的需要缴纳200元

5.拆迁房办理房产证的印花税:需要缴纳拆迁房成交价的0.03%。

二、拆迁房办理房产证的流程

1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。

2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到产权证 房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。

4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。

有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
2024拆迁房办理房产证费用和办理过程有哪些

一、拆迁房办理房产证费用 1.拆迁房办理房产证的契税:拆迁房的建筑面积如果在120平方米以下包含120平方米,并且拆迁房成交单价低于4600元每平方,而且拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上包或1.0,只要拆迁房符合以上全部条件的,...查看全文

2024拆迁房房产证办理方法和办理流程有哪些

      一、拆迁房房产证办理方法      1、 初始登记:依据...查看全文

2024拆迁房房产证办理方法和办理流程有哪些

      一、拆迁房房产证办理方法      1、 初始登记:依据...查看全文

房产证办理流程及费用有哪些

房产证办理流程办理房产证最先需要做的就是进行初始登记,这一步一般都是由开发商完成,所以首先就应该确定一下开发商有没有完成登记,然后就可以到房产管理部门去领取表格填写,让开发商签字盖章,填写的表格是房屋所有权登记申请表,...查看全文

拆迁安置房办理房产证需要哪些手续和流程?

拆迁安置房登记需要的资料: 1、安置房屋所有权证(收原件)。 2、被拆除房屋所有权证(收原件)。 3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件)。 4、查档证明(收原件)。 5、被拆迁人身份证;若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他...查看全文

拆迁房房产证办理流程步骤

拆迁房房产证办理流程及费用:申请人填写登记申请书和审批书,到交易所办理核档和平面图,再到地产交易科办理过户手续,最后领取土地证。费用包括契税、劳务费、登记费、测绘费和印花税。契税按成交价的1.5%或3%缴纳,劳务费每平方米3元,登...查看全文

拆迁房房产证办理流程步骤

拆迁房房产证办理流程步骤:(一)甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写房地产买卖契约,在契约第三页签署双方姓名、地址、联系电话,并加盖私章。(二)申请人交易所填写私有房屋权属登记申请书,...查看全文

房产证的办理流程和办理材料有哪些

一、房产证的办理流程和办理材料有哪些1.产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件;2.对已申请产权登记的房地产进行实地勘察;3.产权审查;4.绘制应...查看全文

房产证办理流程有哪些

房产证办理流程:(1)登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。即接受申请书,收存需要进一...查看全文

办理房产证有哪些流程

法律分析:办理房产证的流程:到房屋所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查;属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核;市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿、发放房产证。二、提交材料主要包括以...查看全文

拆迁房房产证办理流程是什么?

买拆迁房办房产证需满足以下条件:持有已满五年、缴纳土地出让金和其他税费;拆迁房办理房产证需交纳契税、劳务费、登记费、测绘费和印花税;办理房产证的费用需在办证或交易鉴证证明时缴纳;购买拆迁房前需确认房产证是否满足5年要求,避免潜在问...查看全文

拆迁安置房的房产证办理方法和流程

拆迁安置房房产证办理的大致流程可以分为两步:1、初始登记:依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;2、转移登记:依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下,并颁发房屋所有权证。 拆迁安置房如何办理房产...查看全文

办理房产证流程费用

房产证办理流程有哪些一、房产证办理流程办理房产证最先需要做的就是进行初始登记,这一步一般都是由开发商完成,所以首先就应该确定一下开发商有没有完成登记,然后就可以到房产管理部门去领取表格填写,让开发商签字盖章...查看全文

房产证办理费用和办理步骤有哪些

一、房产证办理费用1、契税:房款的3%(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米3、测绘费:按各区具体规定4、权...查看全文

房产证办理流程和所需材料及费用有哪些

房产证办理流程:一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及最...查看全文

新房办理房产证流程有哪些?

向开发商确定进行初始登记;从管理部门领取房屋权属登记申请表;填表、盖章并领取相关文件;缴纳公共维修基金和契税;提交申请材料;按规定的时间领取产权证,缴纳印花税、房产登记费、费用等;办理抵押登记。根据《城市房屋权属登记管理办法》第五...查看全文

办房产证需要哪些费用和流程

一、办房产证需要多少钱 1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。 2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡...查看全文

办理房产证的流程有哪些

1,购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。 2,买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。...查看全文

房产证的办理流程有哪些

一、房产证办理流程:1.产权人必须填写申请书,并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件;2.对已申请产权登记的房地产进行实地勘察;3.产权审查;4.绘制应颁发的产权证件;...查看全文

房产证办理的流程有哪些

一、初始登记开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将办理房产证的材料送至产权登记部门。通常主管部门办理初...查看全文