房屋租赁违约责任如下：
(一)承租人未按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的；
(二)承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损灭失的；
(三)承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的；等等。
一、租房合同没到期怎么办需要退房押金吗
租房合同没到期退房，押金应当返还承租人，但是承租人在承租过程中对租赁物毁损有过错的，可以优先在押金中予以扣除，租赁合同另有约定的，依照其约定。
二、承租人妥善保管租赁物的义务
承租人的保管义务应包括几个内容：1、按照约定的方式或者租赁物的性质所要求的方法保管租赁物如租的是机器设备，就应将其放置在厂房里，而不应露天摆放。2、按照租赁物的使用状况进行正常的维护很多租赁物都是需要对其经常进行保养维护的，如果不进行经常的维护，就难以保证正常的运转。3、通知和协助当租赁物出现质量问题影响承租人正常使用时，应及时通知出租人，并采取积极措施防止损坏的蔓延或损失的扩大。有时租赁物发生故障来不及要求出租人维修，如果承租人有能力，也有可能先行对其进行维修，承租人应当先行维修，维修的费用由承租人先垫付，之后可向出租人追偿或者在租金里扣除。
三、租房把床弄坏了怎么赔
可以根据违约造成的实际损失数额，要求对方赔偿。先协商；协商不成，可以到法院起诉承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，承租人应当承担赔偿责任。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
租赁房屋有哪些违约责任
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