广东省住房公积金互认互贷2024-法律问答|晖律网

广东省全省公积金互认互贷，我们在广州缴纳住房公积金，那么可以在老家买房时候申请公积金贷款。那广东省各地公积金互认互贷历程是怎么样?公积金贷款额度哪个城市更高?就上述问题，我为您一一介绍。
目前广东省住房公积金已实现全省互认互贷。
公积金互认互贷有助楼市去库存
      住房公积金全省互认互贷意味着，只要在广东缴纳了住房公积金，在省内任何一个城市买房都可以申请公积金贷款。日前，广东省直住房公积金管理中心宣布对个人住房公积金贷款政策作出相应调整。缴存住房公积金的职工家庭，累计申请住房公积金贷款不得超过3次。对申请过两次且已结清相应贷款的缴存职工家庭，在第三次申请住房公积金贷款时首付比例不得低于40%。据介绍，缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买存量房，贷款年限加房龄由原来的不得超过29年，调整为不得超过40年，贷款年限不超过30年。所购住房房龄在5年内的，首付不低于20%;房龄超过5年不满20年的，首付不低于30%;房龄超过20年的，首付不低于40%。取消以家庭拥有自住住房套数作为申请个人住房公积金贷款的条件限制。
      公积金省内互认互贷的实施，被业界视作从政策层面推动去库存。广东省房协今年3月发布的《2016广东房地产蓝皮书》披露，2015年广东商品房待售面积达到历年水平的5637.94万平方米，库存总量持续攀升。房地产市场分化仍将持续，对于一线城市及人口流入较多的部分二线城市，去库存的压力不大，但大多数三四线城市及部分二线城市则不容乐观。加快去库存需合理降低地价、税费，简化项目行政审批手续，降低开发成本。业界专家分析，公积金省内互认互贷，将有助于推动省内二三线城市的楼市成交，助力这些城市的去库存。
广东各地公积金互认互贷历程
      ●2009.05
      广州、佛山、珠海、惠州、江门、中山、东莞、肇庆8个城市签订协议，实现珠三角8城市住房公积金的互贷。
      ●2015.06.05
      阳江、湛江、茂名、云浮、肇庆等五市建立互认互贷的住房公积金合作机制。
      ●2015.07.24
      广州、清远签订协议，广清住房公积金贷款实现一体化。
      ●2016.02
      广东省政府提出，将开展住房公积金缴存省内异地互认，推动城市间住房公积金调剂使用。
      ●2016.05.13
      广州公积金中心与长沙住房公积金管理中心签订《广州、长沙住房公积金异地使用合作协议》，正式建立住房公积金异地使用合作关系。
      ●2016.08
      住房公积金已经实现全省互认互贷。
公积金贷款额度哪个城市更高?
      ●广州:去年10月26日广州住房公积金管理中心发布新政，一人申请住房公积金个人住房贷款的，最高额度由50万元调整至60万元，两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请贷款的，最高额度由原来80万元调整至100万元。
      ●深圳:去年4月深圳职工住房公积金贷款可贷额度由公积金账户余额的12倍提高到14倍，个人可贷最高额度仍为50万元，家庭可贷最高额度90万元。
      ●东莞:东莞市住房公积金个人可贷最高额度为50万元，夫妻可贷80万元。
      ●中山:中山市住房公积金个人可贷最高额度为40万元，夫妻可贷80万元，申请人属于“新三百”企业或高层次人才可贷96万元。
      ●江门:江门市区一个人申请住房公积金贷款最高额度为30万元，两人或以上共同申请住房公积金贷款最高额度为60万元。
      ●珠海:珠海市住房公积金最高贷款额度个人可贷30万元，夫妻可贷50万元。
      ●佛山:佛山市职工缴存累计满二年的，住房公积金个人可贷最高额度为40万元(即夫妻二人80万元)。

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