城中村拆迁后归社区管还是村委管

律师回答

一、城中村改造归哪个部门管?

于城中村的改造,从法律层面上应该是市县级主管部门进行主导。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第十八条

征收个人住宅,被征收人符合住房保障条件的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条

对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。

第二十条

房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。

第二十一条

被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。

被征收人选择房屋产权调换的,市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋,并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

因旧城区改建征收个人住宅,被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的,作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二条

因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

第二十三条

对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。

市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

二、城中村改造拆迁补偿协议的基本内容有哪些?

(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

事实上,国家法律制度从来没有规定过各地必须要对城中村进行改造,如果本地有城中村改造的相关政策,在政策确定下来以后,当地人民政府肯定会向社会进行公告的,城中村改造这种事项,无法用法律制度统一规定。

在现实生活当中,不管是城中村的改造,还是棚户区的改造,都需要被改造的人进行一定的补偿、补偿的方式包括货币补偿,还有就是产权置换的方式,不管是采取哪一种方式,都是需要做出合理的补偿的措施,然后双方当事人签订安置补偿协议。具体的补偿的标准是需要向社会公示的。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
农村拆迁归哪个部门管

集体土地房屋拆迁适用土地管理法,主管部门为国土资源局,但部分地方政府如江苏省市人民政府也有规定,拆迁主管部门需遵循当地规定,可查询当地市政府具体规定或咨询国土资源局。...查看全文

城中村拆迁流程

律师分析:1、接受建设单位委托,由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁。2、拆迁范围内调查、摸底。3、制订拆迁计划、方案,编制拆迁预算。4、按规定委托评估单位评估。5、会同建设单位申办拆迁许...查看全文

村支书归纪委管吗

村干部滥用职权纪察委能管吗 上级政府、纪委都可查处,严重的可能触犯法律。 相关法律知识 全国人民代表大会常务委员会关于《中华人民共和国刑法》第九十三条第二款的解释释义 村民委员会等村基层组织人员协助人民政府从事下列行政管理工作,...查看全文

农村房屋拆迁归哪个部门管

国家建设部主管全国的城市房屋拆工作,它的主要职责是制定房屋拆迁、规章、方针和政策、监督、检查和指导各地房屋拆迁工作。 各省、自治区建委或建设厅和城市的房地产管理局或者人民政府授权的其他部门,如拆迁办公室、主管本行政区域内的城市房屋...查看全文

城中村拆迁后被拆迁人怎样安置

法律分析:城中村拆迁后被拆迁人安置可以异地或原地再建的房屋和被拆除房屋进行产权交换,一并支付临时安置费、搬迁费或者提供周转用房,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素补偿停产停业损失。法律依据:《《国有...查看全文

村委会归哪个部门管

法律解析: 村委会归乡、民族乡、镇的人民政府或者县级人民政府管。 【法律依据】: 《中华人民共和国村民委员会组织法》 第二条 基层群众性自治组织,实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督。村民委员会办理本村的公共事务和公益事业...查看全文

南阳城中心区域城中村拆迁补偿标准

南阳市城中村改造政策补偿标准包括搬迁费和临时安置费用,各地已确定具体数额和计算方式。本文以石家庄为例,介绍了大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式的补偿标准。搬迁费为20元/平方米,过渡费按25元/平方米计算,逾期12个月内每月增加50...查看全文

城中村改造和拆迁有什么区别

城中村改造和拆迁的区别如下: 1、城中村改造和拆迁的赔偿情况不同。棚户区在字面上理解为城市中平房居所,房屋密度较大,交通不便,因生活条件限制,不管是周边环境还是卫生都比较差,而且住房年限较久,又因其土地性质为国有土地性质,所以自己...查看全文

城中村拆迁能拒绝吗

法律解析: 依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对城中村进行改造的,如果被拆迁人对房屋拆迁补偿不满意的,是可以申请复议的。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发...查看全文

城中村拆迁房能买吗

律师分析:城中村安置房是可以买的,但是需要谨慎小心。并非每一套城中村安置房都能买,要看清楚合同的明细,了解相关对城中村安置房的政策。购买城中村安置房的风险极其大,如果做好所有钱都化为泡沫的准备,可以买。城中村改造是城市建设...查看全文

深圳城中村拆迁补偿?

律师分析: 1、拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。2、房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。3、周转补偿费,用于补偿被拆迁...查看全文

城中村改造拆迁流程

城中村改造拆迁有哪些基本流程 一、规划: 1、申请:各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。 2、立项:由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查,符合条件的,由市规划局出具规划设计预条件,报市政府批准后由市发改...查看全文

城中村改造拆迁流程?

律师分析: 一、规划: 1、申请:各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。 2、立项:由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查,符合条件的,由市规划局出具规划设计预条件,报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复...查看全文

城中村改造拆迁流程

律师分析:一、规划:1、申请:各区政府(开发区管委会)提出城中村改造项目申请。2、立项:由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查,符合条件的,由市规划局出具规划设计预条件,报市政府批准后由市发改...查看全文

城中村拆迁能拒绝吗

法律分析:依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,对城中村进行改造的,如果被拆迁人对房屋拆迁补偿不满意的,是可以申请复议的。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保...查看全文

城中村改造拆迁补偿

法律分析:城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能,改善城市环境的一项利国利民政策,其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式,...查看全文

城中村改造拆迁补偿?

律师分析: 城中村改造是最近几年政府倡导一种提高城市职能,改善城市环境的一项利国利民政策,其拆迁与国有土地上房屋征收拆迁、农村集体土地征收拆迁有本质区别。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商投资、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁...查看全文

深圳城中村还拆吗

法律解析: 城中村还拆吗?关于这个问题,各省市都不是统一的,因此这个问题没有标准的答案。 【法律依据】: 《深圳市城市更新办法》 第三十三条规定 城中村、旧屋村拆除重建的,应当经原农村集体经济组织继受单位股东大会按照有关规定表决...查看全文

城中村加层房屋城管可以直接拆除吗

拆迁时城管有没有权力强制拆除房屋 依据我国相关法律的规定,在房屋拆迁时,城管是没有权力直接强拆房屋的,对于违法的建筑,城管可以在地方人民政府责成的情况上,参与房屋拆除工作。 《中华人民共和国城乡规划法》 第六十五条 在乡、村庄规划...查看全文

城中村改造是不是属于拆迁

法律解析: 是拆迁。城中村改造拆迁是由政府倡导、开发商、村民自主拆迁一种三方结合方式,其拆迁主体是村集体组织自行自主拆迁。城中村改造拆迁补偿项目,因村而异,一村一策,各城中村根据自身的条件和经济状况,通过村民代表大会或村会讨论通过...查看全文

推荐律师

任印明

北京市-北京市-朝阳区

专职律师行政诉讼、行政诉讼

已服务130人次

热门法律问题