没有遗嘱,房屋继承规则是什么?

律师回答
摘要:遗嘱房屋继承范围包括配偶、父母、子女等;遗产分配按顺序继承,同一顺序应均等分配;丧偶儿媳/女婿对公、婆/岳父、岳母有继承权。房屋遗产分割可采取折价补偿或共有方法,折价补偿是首选,共有方法可作补充。这样做可解决房屋继承纠纷,兼顾各继承人利益。
一、没有遗嘱房屋继承有哪些人?
房屋遗产法定继承人的范围包括被继承人的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。适用法定继承时,依照下列规则分配遗产:继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。同一顺序法定继承人继承遗产的份额,一般应当均等,法律另有规定的除外。
当没有第一顺序继承人继承时,由第二顺序继承。此外,丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母尽了主要赡养义务的,可作为第一顺序继承人继承遗产。
二、房屋遗产继承的办法是怎样的?
房屋遗产分割不同于其他财产的分割,因为房屋是不动产,不能随意移动,或因继承人的实际需要,并兼顾各继承人的利益,可以采取以下两种方法分割房屋遗产:
1、采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准,并参照当地市场价格合理评定。
2、采取共有方法,共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权,按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产,并按各自的份额享受权利。
在房屋遗产分割中,尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好,这样做,可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法,则应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款,而又必须兼顾其他继承人的利益的,采用共有方法,也可减少矛盾。
延伸阅读
结语:根据房屋遗产法,没有遗嘱时,房屋继承人包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母等。遗产分割可采取折价补偿或共有方法,前者由居住使用者按份额折价补偿,后者继承人享有平等所有权或按份额占有。折价补偿方法能有效解决继承纠纷,共有方法可在特殊情况下兼顾各方利益。选择合适的分割方式有助于平衡各继承人的权益并减少矛盾。
法律依据
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百四十三条 无民事行为能力人或者限制民事行为能力人所立的遗嘱无效。
遗嘱必须表示遗嘱人的真实意思,受欺诈、胁迫所立的遗嘱无效。
伪造的遗嘱无效。
遗嘱被篡改的,篡改的内容无效。
中华人民共和国民法典:第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后,遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法:第四章 继承 第三十一条 法定继承,适用被继承人死亡时经常居所地法律,但不动产法定继承,适用不动产所在地法律。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
遗嘱房屋的遗产继承规则有哪些?

《民法典》规定,遗嘱继承房屋时应按照遗嘱要求的顺序进行。遗嘱继承可指定继承人,也可将财产赠与其他组织或个人。继承顺序包括第一顺序(配偶、子女、父母)和第二顺序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。若有遗嘱,由第一顺序继承人继承,无则由第...查看全文

房屋遗嘱的继承有什么规定?

房屋遗嘱继承的程序有以下三点:1、到被继承房产公证处办理房产继承公证;2、准备好死亡证明,继承人身份证明,房屋所有权证书等材料;3、到房产交易中心办理房产继承手续。遗嘱继承,又称“指...查看全文

没有遗嘱的房屋怎么继承

法律分析:1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是...查看全文

没有遗嘱的房屋怎么继承?

没有立遗嘱的遗产房的继承人按照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条:遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始...查看全文

没有遗嘱的房屋怎么继承?

律师分析: 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的...查看全文

没有遗嘱的房屋怎么继承

法律分析:没有遗嘱的房屋按照法定继承进行继承。即配偶、子女、父母全部继承,没有前述继承人的,由兄弟姐妹、祖父母、外祖父母继承。因为我国关于继承的顺序为,遗嘱继承、法定继承。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

没有遗嘱的房屋怎么继承

法律解析: 1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的...查看全文

房屋遗产继承规则

继承房屋遗产的一般流程:根据遗嘱或法定继承方式继承房屋,继承人协商分割方式,采用折价补偿需继承人按比例补偿。根据《民法典》规定,继承开始后按法定继承办理,有遗嘱或遗赠扶养协议按协议办理。继承人应和睦团结,协商分割时间、方式和份额;...查看全文

遗嘱继承有哪些规则?

法定继承规则如下:1、继承开始后,由第一继承人继承,第二继承人不继承;2、无第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承;3、同一顺序法定继承人继承遗产的份额一般应当平等,另有规定的除外。...查看全文

没有遗嘱的房屋继承顺序是怎么规定的?

《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承...查看全文

没有写遗嘱的房屋如何继承

法定继承顺序确定了遗产的继承顺序,先由第一顺序继承人继承,若无则由第二顺序继承人继承。继承人可协商平均或不平均分配遗产,但对有特殊困难者应予照顾。房产继承需满足条件:继承发生在被继承人死亡后,继承人合法且遗产属个人所有。遗嘱或遗赠...查看全文

没有遗嘱遗嘱的房产怎么继承

没有遗嘱继承的房子,通过法定继承方式继承。法定继承指继承发生后,有第一顺位继承人的,由第一顺位继承人继承遗产。无第一顺位继承人的,由第二顺位继承人继承。继承原则一般为平均分配,存在特殊情况的,如家庭生活特别困难,可以多分遗产。第一...查看全文

房屋继承遗嘱的格式是什么

遗嘱继承房屋需要符合格式和内容要求,遗嘱人必须有行为能力,只能处分个人财产,要遵循形式要件。房产继承条件包括:在死亡后发生、继承人是合法继承人、遗产属于被继承人个人所有。缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人应保留必要的遗产份额。...查看全文

房屋继承遗嘱的格式是什么?

房屋遗嘱必须遵守格式,内容包括:成年人有行为能力,只能处分个人财产,要保留继承人必要份额,符合形式要件。房产继承的条件:在被继承人死后,继承人是合法继承人,遗产属于被继承人个人所有。...查看全文

房屋继承遗嘱的格式是什么?

房屋继承遗嘱必须符合格式、内容要求。遗嘱人需有行为能力、只能处分属于自己的财产、对缺乏劳动能力的继承人保留必要遗产份额、且符合形式要件。房产继承需要满足条件:在被继承人死亡后才能发生、继承人是合法继承人、遗产是被继承人生前属于个人...查看全文

房屋遗嘱怎么继承

法律解析: 所有的继承人需要带上被继承人死亡证明、继承人身份资料、继承人与被继承人之间亲属关系的证明、欲继承房屋权属凭证等资料,去公证处办理房屋继承权公证。接受遗产的继承人凭继承权公证书到房屋管理部门进行变更手续。 【法律依据】...查看全文

房屋遗嘱怎么继承?

律师分析: 所有的继承人需要带上被继承人死亡证明、继承人身份资料、继承人与被继承人之间亲属关系的证明、欲继承房屋权属凭证等资料,去公证处办理房屋继承权公证。接受遗产的继承人凭继承权公证书到房屋管理部门进行变更手续。 【法律依据】...查看全文

房屋遗嘱怎么继承

法律分析:所有的继承人需要带上被继承人死亡证明、继承人身份资料、继承人与被继承人之间亲属关系的证明、欲继承房屋权属凭证等资料,去公证处办理房屋继承权公证。接受遗产的继承人凭继承权公证书到房屋管理部门进行变更手续。...查看全文

房屋遗嘱怎么继承

法律解析: 所有的继承人需要带上被继承人死亡证明、继承人身份资料、继承人与被继承人之间亲属关系的证明、欲继承房屋权属凭证等资料,去公证处办理房屋继承权公证。接受遗产的继承人凭继承权公证书到房屋管理部门进行变更手续。 【法律依据】...查看全文

房子继承没有遗嘱?

法律解析: 没有遗嘱,也没有遗赠协议,按法定继承分割死者的遗产。法定继承人是:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承顺序是指上述继承人继承遗产的先后顺序。第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母...查看全文