二手无房产证的房屋不可过户，因为过户前需要有房产证，无法办理。合法建造手续的可及时补办房产证或通过司法判决后过户；违法建筑如小产权无法过户。...查看全文

二手房无房产证不能过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，不得转让未符合法定条件、被查封或限制、被收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未领取权属证书和禁止转让的房地产。...查看全文

法律分析:二手房无房产证不可以过户。房产证是权利人对该房屋拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第...查看全文

二手房必须有房产证才能过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，不符合法定条件的土地使用权、被查封或限制权利的房地产、未经其他共有人书面同意的共有房地产、权属有争议的、未登记领取权属证书的等，均不得转让。...查看全文

法律分析:二手房没办房产证不可以过户。房产证是拥有房子所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取二手房权属证书以及办理过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

法律分析:没房产证的二手房不可以过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记换领新证进行房屋产权过户。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

二手房无房产证不能过户，必须提供房产证才能申请过户。如果缺失房产证，申请会被拒绝。此外，未取得房产证的房子是不可转让的。...查看全文

法律分析:二手房无房产证不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，没有房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不得转让、不能依法登记办理产权过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》第三十...查看全文

房产抵押需先还清贷款、注销抵押，方可过户。或与买方共同向银行申请产权变更，待银行同意后可过户。抵押权可随债权转让，需签订转让合同并办理变更登记。转让后需通知抵押人。经抵押权人同意，可转让或出租抵押房产。转让或出租所得应先偿还债权，...查看全文

法律分析:有房产证可以过户。产权人需携身份证、户口本、婚姻证明、产权证等资料，到房产交易办理房产证过户手续；房产局给予回执单，按照回执单上面说明的日期缴纳税金；税金缴纳完毕后完成房产证过户。法律依据:《城市...查看全文

律师分析： 不是的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据】： 《城市房屋权属登...查看全文

房产证和土地证是房主的拥有证明，两者密不可分。没有土地证，房主无法维护自己的合法权益。...查看全文

法律解析： 不是的，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 【法律依据】: 《城市房屋权属登...查看全文

二手房买卖过户不是绝对的，需根据地区政策和法规决定。有的地区要先过户给一方再进行买卖过户，有的地区要满足特定条件。买卖双方需根据当地政策办理过户手续，仔细阅读协议和合同，确保文件齐全有效。...查看全文

二手房可以延期过户。由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将合同进行公证，也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。 由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房买卖合同，实际上增加了交易双方的风险...查看全文

法律分析：应该没有什麽问题!只要是独立房屋产权的城市住房，不需要土地使用证就可以过户，现在土地使用证办理也非常方便，只需交纳不到200元就可以办出来，国家取消了土地使用证在房产交易中必须要有的规定，现在办土地证都是自愿的，一般土地...查看全文

1、买卖二手房要办理过户登记的，需要二手房具有合法的产权，而小产权房是没有合法产权的，所以不能办理过户登记。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、...查看全文

二手房未办理房产证无法过户，根据《城市房地产管理法》规定，以下房地产不得转让：以出让方式取得土地使用权但不符合法定条件、被司法机关和行政机关查封及限制房地产权利、依法收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未领取权属证书、法律法...查看全文

法律分析:未办房产证的二手房不可以过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，未办房产证的二手房存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领取权属证书办理房屋过户手续。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》...查看全文

可以对买卖合同进行公证，但是不过户仍然不是房屋所有人。《公证法》第十一条 根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：(一)合同;(二)继承;(三)委托、声明、赠与、遗嘱;(四)财产分割;(五)招标投标、拍卖;(...查看全文