以下情况可以认定为开发商销售欺诈：
1、销售现房时，将伪劣房屋冒充合格甚至优质房屋销售的；
2、销售现房时，故意隐瞒房屋真实面积，以牟取暴利的；
3、一般的合格房屋冒充优质工程从而骗取优质工程加价的；
4、销售明知不能进入房地产市场进行公开销售的房屋的；
5、虚标最低价、清盘价等欺骗性价格进行销售的；
6、故意隐瞒开发商真实身份，或冒充其他开发商名义销售的；
7、采取雇佣他人等方式进行欺骗性的销售诱导的；
8、利用广播、电视、报纸、杂志等大众媒体对商品房做不可实现的虚假宣传的。
开发商欺诈销售如何判断？
律师回答
摘要：开发商销售欺诈包括：伪劣房屋冒充合格房屋销售、故意隐瞒房屋面积、冒充优质工程骗取加价、销售不能公开销售的房屋、虚假定价、冒充他人销售、雇佣他人欺骗销售、虚假宣传商品房。
延伸阅读
开发商欺诈销售的法律责任和索赔途径
开发商欺诈销售涉及到法律责任和索赔途径。根据相关法律法规，如果开发商在销售过程中存在欺诈行为，购房者可以追究其法律责任并寻求赔偿。首先，购房者可以通过法律途径提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。其次，购房者还可以向相关监管部门投诉，要求对开发商进行调查和处罚。此外，购房者还可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，并根据具体情况选择合适的索赔途径。总之，购房者在面对开发商欺诈销售时，应当了解自己的权益，并积极采取合法手段维护自身利益。
开发商欺诈销售涉及到法律责任和索赔途径。根据相关法律法规，如果开发商在销售过程中存在欺诈行为，购房者可以追究其法律责任并寻求赔偿。首先，购房者可以通过法律途径提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任并赔偿损失。其次，购房者还可以向相关监管部门投诉，要求对开发商进行调查和处罚。此外，购房者还可以寻求法律援助，咨询专业律师的意见，并根据具体情况选择合适的索赔途径。总之，购房者在面对开发商欺诈销售时，应当了解自己的权益，并积极采取合法手段维护自身利益。
结语：开发商欺诈销售涉及法律责任和索赔途径。购房者可通过民事诉讼追究开发商违约责任并赔偿损失；向监管部门投诉并要求调查处罚；寻求法律援助，咨询律师意见；维护自身权益需积极采取合法手段。购房者应了解权益，选择适当索赔途径。
法律依据
《侵害消费者权益行为处罚办法》
第五条经营者提供商品或者服务不得有下列行为：
（一）销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全要求；
（二）销售失效、变质的商品；
（三）销售伪造产地、伪造或者冒用他人的厂名、厂址、篡改生产日期的商品；
（四）销售伪造或者冒用认证标志等质量标志的商品；
（五）销售的商品或者提供的服务侵犯他人注册商标专用权；
（六）销售伪造或者冒用知名商品特有的名称、包装、装潢的商品；
（七）在销售的商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格商品；
（八）销售国家明令淘汰并停止销售的商品；
（九）提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度；
（十）骗取消费者价款或者费用而不提供或者不按照约定提供商品或者服务。
第六条经营者向消费者提供有关商品或者服务的信息应当真实、全面、准确，不得有下列虚假或者引人误解的宣传行为：
（一）不以真实名称和标记提供商品或者服务；
（二）以虚假或者引人误解的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者服务；
（三）作虚假或者引人误解的现场说明和演示；
（四）采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导；
（五）以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务；
（六）以虚假的“有奖销售”、“还本销售”、“体验销售”等方式销售商品或者服务；
（七）谎称正品销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品；
（八）夸大或隐瞒所提供的商品或者服务的数量、质量、性能等与消费者有重大利害关系的信息误导消费者；
（九）以其他虚假或者引人误解的宣传方式误导消费者。
第五条经营者提供商品或者服务不得有下列行为：
（一）销售的商品或者提供的服务不符合保障人身、财产安全要求；
（二）销售失效、变质的商品；
（三）销售伪造产地、伪造或者冒用他人的厂名、厂址、篡改生产日期的商品；
（四）销售伪造或者冒用认证标志等质量标志的商品；
（五）销售的商品或者提供的服务侵犯他人注册商标专用权；
（六）销售伪造或者冒用知名商品特有的名称、包装、装潢的商品；
（七）在销售的商品中掺杂、掺假，以假充真，以次充好，以不合格商品冒充合格商品；
（八）销售国家明令淘汰并停止销售的商品；
（九）提供商品或者服务中故意使用不合格的计量器具或者破坏计量器具准确度；
（十）骗取消费者价款或者费用而不提供或者不按照约定提供商品或者服务。
第六条经营者向消费者提供有关商品或者服务的信息应当真实、全面、准确，不得有下列虚假或者引人误解的宣传行为：
（一）不以真实名称和标记提供商品或者服务；
（二）以虚假或者引人误解的商品说明、商品标准、实物样品等方式销售商品或者服务；
（三）作虚假或者引人误解的现场说明和演示；
（四）采用虚构交易、虚标成交量、虚假评论或者雇佣他人等方式进行欺骗性销售诱导；
（五）以虚假的“清仓价”、“甩卖价”、“最低价”、“优惠价”或者其他欺骗性价格表示销售商品或者服务；
（六）以虚假的“有奖销售”、“还本销售”、“体验销售”等方式销售商品或者服务；
（七）谎称正品销售“处理品”、“残次品”、“等外品”等商品；
（八）夸大或隐瞒所提供的商品或者服务的数量、质量、性能等与消费者有重大利害关系的信息误导消费者；
（九）以其他虚假或者引人误解的宣传方式误导消费者。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
开发商欺诈行为如何判断
（一）行为的手段。根据《消费者权益保护法》第49条对欺诈消费者行为的认定，应当采用客观方法，即根据经营者在提供商品时所采用的手段来加以判断，并列举了一些典型的欺诈行为，如销售以假充真、以次充好的商品等。（二）行为的后果...查看全文
如何来判断开发商是否构成欺诈
开发商构成欺诈的判断条件包括：未经验收的房屋、故意隐瞒房屋情况、虚标价格、虚假宣传。根据《消费者权益保护法》第45条，受损消费者可要求赔偿，发布虚假广告者可受行政处罚。...查看全文
开发商欺诈销售赔偿案例？
律师分析： 经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额，增加赔偿的金额为消费者购买商品或者接受服务费用的一倍。 房地产开发企业在销售时有以下五种情形导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可请求返还购...查看全文
开发商欺诈，如何投诉？
消费者享有的基本权利和维权途径。购房者被开发商欺骗时可向房管局投诉，涉及合同欺诈可起诉法院。消费者权利包括安全保障、知悉真情、自主选择、公平交易、依法求偿、求教获知、依法结社、维护尊严、监督批评。...查看全文
开发商如何欺诈业主？
购房人因开发商欺诈行为而签订违背真实意思的房屋买卖合同，可以通过诉讼行使撤销权。但撤销权的行使受限于除斥期间，超过期限未行使则撤销权消失。购房人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内向法院提起诉讼，否则撤销权消失。未在五年内行使撤...查看全文
如何起诉开发商欺诈
如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有下列情形的，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人双倍支付购房款。（1）故意隐瞒未取得商...查看全文
开发商欺诈如何维权？
开发商欺诈行为可起诉要求赔偿损失。根据最高法院解释，若开发商故意隐瞒未取得预售许可证、虚假许可证、已抵押、已售或拆迁补偿等情形，买受人可解除合同并要求双倍赔偿。...查看全文
开发商销售员欺骗消费者
法律分析：“商品房”作为商品之一，受市场因素的影响，由买卖双方协商进行买卖，属于消费者为生活消费需要购买﹑使用的商品，应当适用《消费者权益保护法》。所以，房地产纠纷也应当适用《消费者权益保护法》。自然，如果在房屋买卖过程中开发商做...查看全文
开发商欺诈行为如何解决？
房地产开发商欺诈行为可起诉要求双倍赔偿。根据最高法院规定，若开发商故意隐瞒商品房预售许可、抵押或已出售给他人等情况，购房者可解除合同并要求双倍返还购房款。尽管法律未明确对开发商欺诈的处理，但双倍赔偿原则的适用已肯定了购房者的权益，...查看全文
如何提起诉讼开发商欺诈？
法律解析： 如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有下列情形的，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人双倍支付购房款。（1）故意...查看全文
如何应对开发商欺诈行为
我国法律保护消费者权益，买房者遭遇开发商欺骗可请求返还购房款、赔偿损失，出卖人承担赔偿责任。情形包括：故意隐瞒预售许可证、抵押、出售给第三人、未告知抵押或再售给第三人。这规定有效保护消费者权益。...查看全文
如何提起诉讼开发商欺诈？
律师解答： 如果开发商有欺诈行为，可以到法院起诉要求赔偿损失。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》，房地产开发企业在销售时有下列情形的，买受人可以要求解除合同，并要求出卖人双倍支付购房款。（1）故意...查看全文
如何防范销售欺诈？
房屋销售欺诈可通过诉讼或仲裁维护权益。根据《商品房买卖合同司法解释》第九条，若出卖人故意隐瞒预售许可证、抵押或转让给他人的情况，买受人可要求退款、赔偿并追加不超过已付款的赔偿。判断欺诈条件包括行为手段、后果和主观方面。对于商品房，...查看全文
欺诈销售如何赔偿
法律分析： 欺诈消费者，销售者应赔偿消费者购买商品金额的三倍。 根据法律规定，经营者有以下欺诈行为之一的，消费者可以享受三倍赔偿： ⑴销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品； ⑵采取虚假或者其他不正当手段使销售的商品份量不...查看全文
欺诈销售如何赔付？
法律解析： 商品经营者或者服务提供者在对于消费者销售商品或者提供服务时，如果存在欺诈销售的行为，虽不构成诈骗罪，但应当按消费者的要求增加赔偿消费者所受到的损失，增加赔偿的金额为出售的商品或者提供服务的价款费用的三倍，不足五百元的，...查看全文
欺诈销售如何赔付？
律师解答： 商品经营者或者服务提供者在对于消费者销售商品或者提供服务时，如果存在欺诈销售的行为，虽不构成诈骗罪，但应当按消费者的要求增加赔偿消费者所受到的损失，增加赔偿的金额为出售的商品或者提供服务的价款费用的三倍，不足五百元的，...查看全文
如何判断经济欺诈
我国法律上没有“经济诈骗罪”的说法，经济诈骗主要分为一般诈骗、合同诈骗和金融诈骗。经济诈骗罪的认定条件包括客体要件涉及公私财物所有权，犯罪对象限于国家、集体或个人财物；客观要件使用欺诈方法非法获取财物所有权，包括虚构事实和隐瞒真相...查看全文
如何认定开发商的欺诈行为
法律分析： 开发商的欺诈行为认定如下：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。 法律依据： 《关于审理商品房...查看全文
如何认定开发商的欺诈行为？
开发商的欺诈行为主要包括：故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明；故意隐瞒所售房屋已经抵押；故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人；商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人等行为。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同...查看全文
如何认定开发商的欺诈行为
法律分析：开发商的欺诈行为有：将房地产分离出卖；与中介恶意串通；故意隐瞒产权主体问题，故意隐瞒具有优先购买权主体的存在；未取得商品房预售许可证；价格欺诈显失公平；一房二卖；非法转让限制房产等。法律依据：...查看全文
推荐律师
黎名元
北京市-北京市-海淀区
主任律师合同纠纷、合同纠纷
已服务241人次
热门法律问题
