按揭房离婚后的过户问题：1、离婚双方共同拥有的按揭房过户给一方，需共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续；2、一方拥有的按揭房过户给另一方，需还清银行贷款或办理转按揭；3、共同的按揭房过户给第三人，需还清贷款或由第三人清偿。离婚房...查看全文

离婚后按揭房过户的主旨是根据不同情况确定过户方式，包括共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方、一方拥有的按揭房过户给另一方以及共同的按揭房过户给第三人。对于每种情况，需要根据具体情况还清银行贷款或办理相应手续。...查看全文

离婚后按揭房过户的问题，包括将房产过户给一方、将房产过户给另一方以及将房产过户给第三人。离婚房产分割的处理方式包括竞价取得、评估补偿和拍卖分割等。在分割房产时，应考虑双方住房情况和照顾子女的需要，尤其是在双方条件相同的情况下，应照...查看全文

律师分析： 夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比如40...查看全文

律师分析:夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。但是，有些夫妻贷款周期较长，比如30年还贷期间，并且每个月还贷额较高，比...查看全文

贷款方更名的三种解决方法：共有按揭房过户给其中一方，双方先办房屋登记；其中一方按揭房过户给另一方，先还清贷款或向另一家银行申请转按揭；双方共有按揭房过户给第三人，还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。...查看全文

离婚后贷款房如何更名，提前还贷或通过贷款公司赎出房产证后办理过户；未还完贷款的房子可通过缔约定金合同确保交易完成，但房产证仍押在银行，需协商是否能加上新名字。...查看全文

离婚按揭贷款处理：1、婚前购房，婚后还款部分可作为夫妻共同财产分割；2、婚后共同购房，处置归谁，按揭贷款利息不计算；3、婚后以一方名义办理按揭，仍属夫妻共同财产；4、婚后以个人财富购房，需先减去婚前个人财产。根据《民法典》，离婚时...查看全文

离婚后按揭房过户的主要方式有两种：一是将共同拥有的按揭房过户给原夫妻一方，需要共同申请办理房屋所属权登记手续；二是将一方拥有的按揭房过户给另一方，需要还清银行贷款，并办理转按揭和过户手续。此外，一方也可以单方申请过户，可以凭离婚协...查看全文

夫妻离婚时，汽车归一方所有。获得汽车所有权的一方可凭离婚协议或法院判决，到车辆管理部门办理过户手续。根据《机动车登记规定》第十一条，申请变更登记需提交相关证明和凭证。车辆管理所将在一日内确认机动车，审查证明文件，并在登记证书上签注...查看全文

夫妻离婚后房屋贷款需要先还清才能更改名字，转按揭手续麻烦且多数银行已停办。房屋有贷款抵押可以出售，抵押人可以转让抵押财产，但需及时通知抵押权人。办理房屋抵押贷款存在风险，如贷款用途限制、还款能力、贷款途径选择等。...查看全文

离婚后，分割房产后还需变更登记，按照以下步骤进行：1.贷款未到期，需提供离婚协议、离婚证、身份证、房屋所有权或抵押权证明，先到房管部门办理权属变更手续，再到按揭银行办理按揭权利人变更手续。2.按揭贷款已还清，只需提供离婚协议、离婚...查看全文

贷款房离婚后如何更名，未还完贷款的房子是否可以过户。提前还贷或通过贷款公司赎出房产证，然后办理过户。无力一次清偿贷款可与银行协商变更贷款人。离婚后房子抵押状态下，可订立缔约定金合同确保交易完成。贷款未还清情况下，房产证押在银行，不...查看全文

1、由于用于买卖的房屋还处于抵押的状态，双方的交易一段时间内可能不能完成，而双方已经达成了买卖的意向，为了避免房屋交易条件具备时卖方不出售房屋或买方不购买房屋，可由双方订立缔约定金合同。2、缔约定金合同的意义在于，当满...查看全文

贷款方更名的三种解决方法：1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房...查看全文

贷款房离婚后可通过如下方式予以更名：1、提前还贷的方式。即消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没...查看全文

律师分析： 贷款方更名的三种解决方法：1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭；2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭...查看全文

离婚财产分割是指根据法律将夫妻共同财产划分为各自个人财产。贷款房更名有三种解决方法：共有按揭房过户给一方，需办理房屋登记并继续交按揭；一方按揭房过户给另一方，需先还清贷款或转按揭；双方共有按揭房过户给第三人，需还清贷款或第三人清偿...查看全文

婚后按揭买的房子离婚时应按夫妻共同财产进行分割，无论房产证登记在谁的名下。婚前个人财产购买的按揭房在离婚时不予分割。婚前共有财产购买的按揭房，房产证登记在一方名下时，根据房产证上的名字判定归属，未登记方需证明婚前出资义务。婚前父母...查看全文

夫妻离婚时，按揭贷款的清偿主体确认方式：房产归属确定后，贷款归谁就偿还。若婚前贷款登记在一方名下，婚后共同还贷，双方无法协商房产归属，则登记人获得房产，剩余贷款部分按现值减去补偿给另一方。剩余贷款由新房产所有人独立偿还。...查看全文