鱼塘征收补偿如何算-法律问答|晖律网

鱼塘征收补偿如何算

回答于2024-05-07 阅读（2023）

律师回答

摘要：鱼塘征收补偿按照土地管理法执行，根据原用途和具体情况确定补偿标准。耕地补偿费包括土地补偿和安置补助费，标准根据产值确定。其他土地补偿费和安置补助费由地方规定。附着物和青苗的补偿标准由地方规定。征收鱼塘需注意认定养殖方式和精养程度，收益还原法需考虑多个因素。征用土地公告包括批准机关、所有权人、补偿标准和安置途径，需在45天内公告补偿方案。

一、关于鱼塘征收补偿如何算
按《土地管理法》的规定执行，可按照被征收土地的原用途经省、自治区、直辖市人民政府结合当地的具体情况制定相关补偿标准。《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿。为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费。按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
3、征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准。由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
4、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准。由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
5、国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
二、鱼塘征收补偿及估价中需注意的问题。
1、对鱼塘及设施的认定。征收鱼塘和养殖水面，必须是付出人工劳动的养殖方式及相应设施，而区别于自然水体或几位简单粗放的养殖方式。
2、对精养方式的认定。是否构成精养鱼塘，对其价值有很大影响。养殖方式分为精养、半精养和一般饲养几种程度，不易区别和把握，主观性较强。
3、由于鱼塘养殖属于特殊生产方式，采用收益还原法需要考虑的制约因素很多。最重要问题包括客观收益、收益年限、风险因素，还原率等。
三、征用土地方案公告的内容是怎么样的
1、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途;
2、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积;
3、征地补偿标准和农业人员安置途径;
4、办理征地补偿登记的期限、地点。在征用土地公告之日起45日内以被征用土地的所有权人为单位拟订征地补偿、安置方案并予以公告。

延伸阅读

结语：根据《土地管理法》规定，鱼塘征收补偿应根据被征收土地的原用途和具体情况制定相关补偿标准。对于征收耕地，补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和附着物、青苗补偿费。对于其他土地，可参照征收耕地的标准制定补偿费和安置补助费。在征用土地方案公告中，应包括批准机关、文号、时间、用途，被征用土地的所有权人、位置、地类、面积，补偿标准和农业人员安置途径。以上是鱼塘征收补偿及估价中需要注意的问题和征用土地方案公告的内容。

法律依据

中华人民共和国农业法（2012修正）：第三章农业生产第十七条各级人民政府应当采取措施，加强农业综合开发和农田水利、农业生态环境保护、乡村道路、农村能源和电网、农产品仓储和流通、渔港、草原围栏、动植物原种良种基地等农业和农村基础设施建设，改善农业生产条件，保护和提高农业综合生产能力。
中华人民共和国农业法（2012修正）：第九章农民权益保护第七十七条农民或者农业生产经营组织为维护自身的合法权益，有向各级人民政府及其有关部门反映情况和提出合法要求的权利，人民政府及其有关部门对农民或者农业生产经营组织提出的合理要求，应当按照国家规定及时给予答复。
中华人民共和国促进科技成果转化法（2015修正）：第二章组织实施第二十九条国家鼓励农业科研机构、农业试验示范单位独立或者与其他单位合作实施农业科技成果转化。

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