外地人海南买房条件

律师回答

外地人在海南买房需要满足的条件如下:
1、需要有足够的经济能力;
2、按揭买房,男性购房者需要在65周岁之前还清全部贷款,女性购房者需要在60周岁之前还清全部贷款;
3、购房者要有中国境内的常住户籍,且在海南境内缴交一年以上的社保或者个税;
4、购房者征信良好,且有稳定的工作单位和收入;
5、需要满足当地的限购政策。
【本文关联的相关法律依据】
《关于进一步稳定房地产市场的通知》
第四条 实行严格的限购政策,在已出台限购政策的基础上,实施全域限购。
五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。
海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
自本通知发布后户籍迁入本省的居民家庭只能购买一套住房,并须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
各市县要加强购房资格审查,规范住房交易行为。非本省户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险购买住房。
关于引进人才的住房政策由省政府另行制定。

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