法律解析： 房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买...查看全文

律师分析： 房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买...查看全文

法律分析:房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更...查看全文

法律解析： 房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买...查看全文

拆迁安置房的交易受法律、法规和地方政策约束，根据不同情况分为限制交易和自由交易两种类型。被安置人获得配套商品房后需满足5年限制期才能上市交易，而通过其他途径安置或代购的中低价商品房则没有交易限制，可以自由上市交易。拆迁安置房不同于...查看全文

房屋拆迁需注意面积确定、装潢补偿、违章建筑补偿、合同细节和析产要求等问题。签订拆迁补偿协议需明确主体、房屋信息、补偿方式、金额、期限、违约责任、争议处理等内容。补偿方式可选择货币补偿或产权调换，但受限制。拆迁前需了解房屋面积和标准...查看全文

回迁房可以进行买卖，购买回迁房应注意： 1、回迁房必须要五证齐全； 2、回迁房必须已经拿到房产证； 3、必须出示回迁房协议来证明回迁房的性质是否受到政策的限制。 农村回迁房买卖要注意哪些问题 农村回迁房买卖要注意的问题如下： (一...查看全文

（1）签约前，实地调查，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。其次，买方应至交易中心查询该房屋的产权情况，有无抵押、租赁或被查封等。 （2）查证相关证件，比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。买...查看全文

法律解析： 1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明晰无纠纷; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移;...查看全文

法律解析： 1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明晰无纠纷; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移;...查看全文

律师分析： 1、房屋手续是否齐全; 2、产权是否明晰无纠纷; 3、交易房屋是否在租; 4、土地情况是否清晰; 5、市政规划是否影响; 6、房屋是否合法; 7、单位房屋是否侵权; 8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移;...查看全文

法律分析:农村房屋买卖需要注意以下事项：1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。3、没有房...查看全文

律师分析： 农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。 3、没有房产证的，要经村民委员会同...查看全文

法律解析： 农村房屋买卖需要注意以下事项： 1、农村房屋只能在本村村民之间买卖。卖给外村村民的，合同无效，不受法律的保护。 2、要签订房屋买卖合同，详细约定房屋的价格、支付方式及违约责任等内容。 3、没有房产证的，要经村民委员会同...查看全文

1.多收定金交易双方签订合同的时候，售房者应当记得尽量多收定金，这样可以防止购房者毁约不买。卖房者中，很大一部分人是为了换房，大家换房一般的情况是这边卖房子，购房者赶紧买。因此，如果收的定金越多的话，就可以降低双方毁约...查看全文

签订合同时，要注意以下几点：(一)确定由谁承担相关税费。尤其值得注意的是，回迁房的买卖涉及两次税费的缴纳：一次是原房主取得房屋所有权证书是需要缴纳的税费，另一次是原房主转让时产生的税费。(二)在交易时，购房...查看全文

买房要考虑地段、实地查看楼盘、可以与朋友一起买、周边生活配套要齐全、考虑长远打算、选择精装修的房子、选好买房时机、父母帮忙出首付、计算贷款能力、考察小区物业资质。...查看全文

拆迁安置房能买，但需注意土地性质、拆迁对象限制、房屋所有权和相关费用缴纳。过户流程包括签合同、首付冻结、评估、贷款申请、网签、过户、缴税、解冻购款、抵押登记、物业交接、土地证查档。需按流程操作，否则无法完成过户。...查看全文

房屋拆迁先予执行应注意的问题： 1、房屋拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或房屋承租人在约定的搬迁期间内拒绝搬迁，拆迁人向人民法院起诉的，才可申请先予执行。 2、拆迁人或被拆迁人对先予执行的裁定不服的，不允许提出上诉，但可以申请复议...查看全文

签订买卖合同卖方应注意：主动明确价格条款。价格是买卖合同的重要条款。如果价格条款不明确，买方付款没有标准，没有依据，容易发生纠纷。敦促买方按照合同规定的时间和方式支付价款。在即时结算的销售合同中，买方应按规定支付价款，否则，买方可...查看全文