物业费可以减免的情况
1、物业服务不到位：
如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。
2、房子空置一年物业费可减免：
根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置一年以上，在空置期间所收取的物业费，应进行适当的减免。至于减免的具体费用，需要业主和物业进行协商。
3、安置房中低收入家庭可免交物业费：
在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他收入低于是人均收入一半以下的住户，也可以享受到一定的减免政策。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
空置6个月以上的房子要交物业费吗
律师回答
摘要：物业费减免情况：1)物业服务不到位可起诉要求减免；2)房子空置一年可适当减免物业费；3)安置房中低收入家庭可全额免交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第277条。地方政府和居委会应提供指导和协助。
延伸阅读
空置房产是否仍需缴纳物业费？
根据不同地区的法律法规和物业管理规定，空置房产是否需要缴纳物业费可能存在差异。一般情况下，空置房产仍需缴纳物业费，因为物业费是用于维护和管理整个小区或楼宇的公共设施和服务的费用。即使房子处于空置状态，物业公司仍需承担保安、清洁、维修等方面的费用。此外，一些地方可能会设立特殊规定，对空置房产征收额外的空置税或空置房产税。因此，建议您咨询当地的物业管理机构或律师，了解具体的规定和要求，以确保您的房产符合相关法规并避免可能的罚款或纠纷。
根据不同地区的法律法规和物业管理规定，空置房产是否需要缴纳物业费可能存在差异。一般情况下，空置房产仍需缴纳物业费，因为物业费是用于维护和管理整个小区或楼宇的公共设施和服务的费用。即使房子处于空置状态，物业公司仍需承担保安、清洁、维修等方面的费用。此外，一些地方可能会设立特殊规定，对空置房产征收额外的空置税或空置房产税。因此，建议您咨询当地的物业管理机构或律师，了解具体的规定和要求，以确保您的房产符合相关法规并避免可能的罚款或纠纷。
结语：物业费减免的情况有多种。首先，如果物业服务不到位，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。其次，根据《物业收费管理办法规定》，房子在交付后空置一年以上的，应适当减免物业费。最后，在安置房小区中，低收入家庭可以享受物业费全额免交，其他低收入住户也可获得一定的减免。具体减免费用需要业主和物业协商确定。根据不同地区的法律法规和物业管理规定，空置房产是否需要缴纳物业费可能存在差异。建议咨询当地的物业管理机构或律师，以确保遵守相关法规，避免可能的纠纷和罚款。
法律依据
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。
物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。
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