保定市房屋拆迁的补偿标准是多少？-法律问答|晖律网

保定市房屋拆迁的补偿标准是多少？

回答于2024-04-21 阅读（29）

律师回答

摘要：保定房屋拆迁补偿标准及相关问题解析。拆迁补偿包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费，标准由当地政府确定。拒绝搬迁可通过仲裁或起诉解决，也可强制拆迁。拆迁补偿方式有货币补偿、产权房屋调换和异地产权房屋调换。拆迁补偿标准根据当地生活水平确定，需与被拆迁方协商后实施拆迁。

一、保定房屋拆迁补偿标准是多少钱
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：
(1)房屋补偿费(房屋重置费)
用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
(2)周转补偿费
用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
(3)奖励性补偿费
用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
二、拆迁安置协议达成后不搬迁怎么办
1、拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会申请仲裁，也可以依法向人民法院起诉。诉讼期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行。
2、被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由房屋所在地的市、县人民政府责成有关部门强制拆迁，或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。
实施强制拆迁前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机关办理证据保全。
三、拆迁补偿的方式有哪些
1、货币补偿；
2、与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换；
3、以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。
拆迁用于非公益事业房屋的附属物，不作房屋调换，由拆迁人给予货币补偿。
实行房屋调换的，拆迁人应当提供两处以上经区、县房地局审核的安置用房，供被拆迁人、房屋承租人选择。
拆迁补偿会结合当地的生活水平来进行制定标准，一般拆迁可以获得多少钱会结合不同的补偿项目来进行确定，除了房屋的补偿外，一般因征收房屋产生的搬迁费也会一次性支付，在拆迁时就可以与被拆迁方协商好，只有协商成功之后才能实施拆迁行为。

延伸阅读

结语：保定房屋拆迁补偿标准根据实际情况和法律政策确定，包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费等。拆迁安置协议达成后，若被拆迁人不搬迁，可通过仲裁或诉讼解决，并可申请强制拆迁。拆迁补偿方式包括货币补偿、产权房屋调换和异地产权房屋调换等。补偿标准会考虑当地生活水平和不同项目，同时还需协商搬迁费等事项。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案，并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。
审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督，并公布审计结果。

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