房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产：第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。
一、遗产分割的原则和方式
(一)遗产分割的原则
遗产的主要原则是：
1、有利生产，有利生活。
2、遗产分割时，应保留胎儿的继承份额。
3、不能损害遗产的效用。
(二)遗产分割的方式
对遗产进行分割除根据上述原则外，还应按照遗产的性质、种类、使用价值等不同情况，采用以下方法：(1)实物分割。如果遗产为可分物，可根据各个继承人应得的份额，对遗产作实际分割，使各继承人取得其应得部分。(2)折价分割、适当补偿。为了不损害遗产的经济效用和保持不宜实物分割遗产的完善性和统一性，应采取折价分割、适当补偿的方法分割遗产。(3)共有。有些遗产既不能实物分割，又无法作价补偿，可采取共有的形式，由数个继承人共同继承这一遗产，共同对遗产享有权利。
二、遗产继承中不可分割物怎么处理
遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
不适合分割的遗产，不是绝对不能分割，而是指如对遗产标的物本身进行实物分割，可能会改变其性质或损害其实际效用的遗产。
所谓折价，是指将不适合分割的遗产实物变卖等折为现款，由各继承人接应继份额的比例，分配现款。所谓适当补偿是指将不适合分割的遗产由最需要该遗产的一名继承人继承，对其他继承人的损失，由此人按各自应继份额的比例，给予适当补偿。所谓共有，是指遗产中有不适合分割物，各继承人均坚持继承，则不分割遗产，由各继承人共同继承，按各自应继份额的比例对该物享有同比例的所有权。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
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