1、土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押，地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押;2、土地使用权抵押，抵押人与抵押权人要签订抵押合同，抵押合同不得违反国家有关法律、法规及土地使用权...查看全文

法律分析:可以抵押的土地使用权包括建设用地使用权，依据出让方式和划拨方式取得的土地使用权等。当债务人不履行其到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第三百九十五...查看全文

土地、房产在银行押着，叫抵押。如果要办理土地抵押的话，大部分银行是需要你事先找一家有资格的土地价格评估所对要抵押的土地进行价格评估。然后将土地证与评估报告、连同银行和你签定的抵押合同、抵押申请及贷款合同一同拿去当地国土资源局登记备...查看全文

抵押人到期未能履行债务或者在抵押合同期间宣告解散、破产的，抵押权人有权依照国家法律、法规和抵押合同的规定处分抵押财产。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当依照规定办理过户登记。...查看全文

土地使用权抵押的主旨是：土地使用权抵押需要依法登记，抵押权的设立不会导致土地使用权的转移，土地使用者仍可继续占有和收益。土地使用权抵押时，地上建筑物及其他附着物也一并抵押，土地使用权与建筑物必须同时抵押。抵押人和抵押权人需签订抵押...查看全文

土地使用权抵押是一种以土地使用权为抵押物的不动产权利，具有以下特点：合法取得且已登记的土地使用权可作为抵押物；抵押权设定不影响土地使用权的转移，仅在债务违约时才能处置土地使用权；抵押时地上建筑物和附着物也同时抵押，土地使用权与其必...查看全文

法律解析： 办理土地使用权抵押解除的条件有：申请人符合资格解除抵押的资格，具备合法有效的土地权属来源证件；申请的土地在登记辖区范围内，申请提交的材料符合法定形式、登记程序正确。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权...查看全文

法律解析： 办理土地使用权抵押解除的条件有：申请人符合资格解除抵押的资格，具备合法有效的土地权属来源证件；申请的土地在登记辖区范围内，申请提交的材料符合法定形式、登记程序正确。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权...查看全文

律师解答： 办理土地使用权抵押解除的条件有：申请人符合资格解除抵押的资格，具备合法有效的土地权属来源证件；申请的土地在登记辖区范围内，申请提交的材料符合法定形式、登记程序正确。 【法律依据】： 《中华人民共和国城镇国有土地使用权...查看全文

土地使用权只能抵押，不能质押。抵押与质押的区别：1、标的物不同。抵押的标的物通常为不动产、特别动产；质押以动产为主。2、方式不同。抵押要登记才生效，质押则只需占有。3、担保范围不同。抵押担保范围...查看全文

土地使用权抵押担保的条件如下：1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。...查看全文

法律解析： 土地使用权抵押担保的条件如下：1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵...查看全文

律师分析： 土地使用权抵押担保的条件如下：1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵...查看全文

可以抵押的土地使用权范围如下：(1)依出让方式和划拨方式取得的土地使用权，也就是城镇国有土地建设用地使用权可抵押；(2)抵押人依法承包并经发包方同意后抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权；...查看全文

法律分析: 土地使用权只能抵押贷款，而不能质押。土地使用权的抵押是一种不动产权利的抵押，用于抵押的土地使用权应当是通过有偿出让或转让方式取得的，并且已办理土地登记手续。《中华人民共和国民法典》第三百九十九条_x000D_...查看全文

1、土地使用权对房屋所有权的限制《中华人民共和国房地产管理法》第三十一条“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押”这就是俗称的“地随房走、房随地走”。如果存...查看全文

国有出让土地使用权抵押的条件如下： 1、必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证； 2、土地使用权抵押应当进行地价评估； 3、抵押人向土地管理部门申领《抵押许可证》。 国有土地使用权书面出让方式有哪些 国有土地使用权协议出让方式...查看全文

法律分析:国有出让土地使用权抵押的条件有必须以初始土地登记作为前提，应当进行地价评估等，法律规定可以抵押的财产包括建设用地使用权，交通运输工具，建筑物及其他土地附着物等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文

土地使用权抵押率 ，抵押率是指贷款额度和土地估价的比例，一般房屋的抵押率不超过70%，如果是建设用地使用权抵押，抵押率不超过50%-60%，抵押率的高低，主要取决于抵押物品的价值，如果是无偿取得国有土地的，只有土地使用权，不能进行...查看全文

土地使用权有的可以抵押，有的不可以抵押，具体要分情况判断：一、下列土地使用权可以抵押：1、以出让方式取得的国有土地使用权单独抵押的。2、以出让方式取得的国有土地使用权，其地上的房屋等建筑物抵押时...查看全文