青岛公租房租金是多少钱？-法律问答|晖律网

青岛公租房租金是多少钱？

回答于2024-04-21 阅读（1743）

律师回答

摘要：青岛公租房租金根据不同档次的市场租金标准确定，租满五年后可以购买，但只能由政府回购。公租房租赁期限一般不超过5年，租金应按时支付。低收入者可申请租赁补贴或减免。政府投资的公租房租金收入用于偿还贷款及维护管理。承租人可互换公租房。公租房申请条件需实际认定，租金较低。请向公租房管理部门了解详情。

一、青岛公租房租金是多少钱?
青岛公租房租金，是根据国土资源和房屋管理局等部门出台的有关规定，确定项目户籍承租家庭的差别化租金标准分别为：第一档为每月每建筑平方米0.75元，第二档为市场租金标准的30%，第三档为市场租金标准的50%，第四档为市场租金标准的70%。租满五年后可以购买，价格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以冲抵购房款，但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购)，不能行出售给其他第三方。
公租房不能一直租住下去。因为公租房远低于商场价的房钱，导致在现在的状况下，公租房僧多粥少，请求公租房的条件也较为严格。公租房以5年为为一个期限，租住者去购买改善住宅房的时候，能够退掉公租房。或者业主租住满5年后，能够以成本价和银行利购买购住。
二、《公共租赁住房管理办法》有关规定
第十八条公共租赁住房租赁期限一般不超过5年。
第十九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，按照略低于同地段住房市场租金水平的原则，确定本地区的公共租赁住房租金标准，报本级人民政府批准后实施。
公共租赁住房租金标准应当向社会公布，并定期调整。
第二十条公共租赁住房租赁合同约定的租金数额，应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
第二十一条承租人应当根据合同约定，按时支付租金。
承租人收入低于当地规定标准的，可以依照有关规定申请租赁补贴或者减免。
第二十二条政府投资的公共租赁住房的租金收入按照政府非税收入管理的有关规定缴入同级国库，实行收支两条线管理，专项用于偿还公共租赁住房贷款本息及公共租赁住房的维护、管理等。
第二十三条因就业、子女就学等原因需要调换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位同意，承租人之间可以互换所承租的公共租赁住房。
对于公租房的申请条件是需要基于实际来进行认定的，在申请获得通过后，可以每月交纳规定标准的租金来获得使用权，一般情况囊公租房的租金是非常低的，相关情况可以向公租房管理部门咨询了解，并根据规定来进行处理。

延伸阅读

结语：青岛公租房租金根据国土资源和房屋管理局等部门的规定确定，分为四个档次，分别为每月每建筑平方米0.75元、市场租金标准的30%、市场租金标准的50%、市场租金标准的70%。租满五年后可以购买，前五年的租金可冲抵购房款。公租房租赁期限一般不超过5年。租金数额应根据政府批准的标准确定，并按时支付。低收入者可申请租赁补贴或减免。公租房的租金收入用于偿还贷款及维护管理。公租房申请条件需实际认定，租金较低。详情可咨询公租房管理部门。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

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