一、二手房合同签订有误怎么办
二手房和同是买卖双方交易的重要凭证，在今后发生纠纷的时候，可以通过合同来进行调节，但是如果存在合同信息有误的情况下，就很难用合同来解决纠纷，同时还需要防止有误的合同是否会变成无效的合同。
对于上述的情况，首先是要返还财产，就是归还已经缴纳的相关费用，使当事人的财产关系返回至签订之前的状态，如果房屋受倒了损坏或是被其他人取得的，不能返还的应该折价赔偿。除此之外还要赔偿损失，有过错的一方要赔偿对方相应的损失;如果双方都有责任，则需要各自承担相应的损失。涉及到违法行为的，还要受倒行政或是刑事的处罚。
二、二手房合同签订中哪些需要注意
(1)一定要核对对方的身份，以及房屋的相关信息是否完整、证件是否齐全，如果在签订过程中发现合同中有误，一定要及时的提出，如果发现对方信息有假的，拒绝签订合同并索要相应的赔偿;
(2)如果二手房是产权有争议的房屋，或是已经被查封、作为抵押的房屋，一定要注意不要进行合同的签订，因为这种情况下交易签订的合同是无效的。
(3)明确合同中的其他条款、如违约责任说明、合同终止或解除条款、解决争议的方式等等信息的明确，在今后发生纠纷时可以按合同上的条款进行解决。
买二手房合同有误怎么办
律师回答
摘要：二手房合同签订有误的处理及注意事项。当合同信息有误时，需返还财产、赔偿损失，如房屋受损需折价赔偿。若双方有责任，各自承担损失。涉及违法行为需受法律处罚。签订合同前需核对对方身份、房屋信息及证件，如发现假信息可拒绝签订并索赔。若房屋产权有争议、查封或抵押，勿签订合同，合同无效。合同中的条款需明确，包括违约责任、终止解除、争议解决方式等。
延伸阅读
结语：在二手房合同签订中，若出现错误信息，解决纠纷变得困难，甚至合同可能无效。针对此情况，首先应返还财产，如已支付费用，使财产关系恢复原状；如房屋受损或被他人取得，需进行折价赔偿。另外，有过错的一方应赔偿对方损失；若双方均有责任，各自承担相应损失。涉及违法行为，还将面临行政或刑事处罚。在签订二手房合同时，务必核对对方身份、房屋信息和证件的完整性，如发现错误，及时提出并索要赔偿。对存在产权争议、查封或抵押的房屋，不应签订合同，因其无效。明确合同中的其他条款，如违约责任、终止或解除、解决争议方式等，可依合同约定解决纠纷。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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