一、民法典中如何确定房屋的权利人 民法典规定，房屋物权的设立是以登记为准的，所以房屋权利人的确定，要以不动产登记簿登记的信息为准 二、不动产抵押合同何时生效 1、房地产抵押合同是从合同，房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生...查看全文

债务人未履行债务时，债权人可向保证人请求履行保证责任，保证人承担连带保证责任的，债权人可直接要求保证人偿还债务，不偿还可起诉。根据民法典。...查看全文

民法典中解除不动产权证的情况和房产证变更名字的流程。不动产权证可以在不动产灭失、权利人放弃权利、不动产被没收或收回等情况下申请注销。房产证变更名字需要提供相关证明文件，如原售房单位证明、结婚证、夫妻双方身份证、共有房屋协议等。...查看全文

不动产权证书的变更需求及申请材料。根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人需携带不动产权属证书、变更材料、批准文件、出让合同、缴费凭证等到登记机构办理变更登记。变更情形包括权利人信息、不动产状况、权利期限、抵押担保、地役权、共有...查看全文

一、民法典中不动产权证书如何变更      不动产权证书变更，产权人要带上相关的材料到不动产所在地的登记机构办理。&...查看全文

民法典明确了离婚后子女探望权的确定方式，当事人可以协商或向法院起诉。如果对方拒绝探望孩子，可以通过沟通、起诉或申请法院强制执行来实现探视权。法院在执行探视权时会进行教育与疏导，如无效则采取强制措施。如果双方难以配合，法院会考虑相关...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，即使合同中的权利和义务约定不明确，合同仍然有效。当事人可以协商补充约定双方的权利和义务。合同生效的要件包括当事人具有相应的订立合同的能力、意思表示真实以及不违反法律和社会公共利益。合同的效力不受合同中...查看全文

法律分析:民法典中房屋产权归属应按照房产证的记载确定。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准，发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文

离婚后办理不动产权证的流程及材料要求，包括申请、受理、查验、实地查看、缴纳税费、登记和发证等步骤。申请人需提交身份证明、房屋来源证明、界址、面积等材料，并缴纳相关税费。不动产登记机构应在30个工作日内完成登记，并核发不动产权属证书...查看全文

抵押权人是指主债权的债权人。《中华人民共和国民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该...查看全文

保证人承担连带保证责任，债务人逾期不履行债务，债权人可直接要求保证人偿还债务，不偿还可向法院起诉。保证责任有两种，保证人对债务履行要承担一定责任，债权人可向保证人主张侵权。...查看全文

民法规定，保证人需承担连带保证责任，如债务人逾期不履行债务，债权人可要求保证人偿还债务，否则可向法院起诉。保证责任有一般和连带两种，保证人需对债务履行承担责任，债权人可向其主张侵权。...查看全文

民法典中不动产权证续期规定及不动产权证办理流程。不动产权证到期自动续期，续期费用按法律规定办理。办理流程包括初始登记、申请签字盖章、领取办证文件、缴纳费用、递交申请和等待拿证。不动产权证办理一般不超过30个工作日。...查看全文

民法典规定探视权地点由当事人协商，协商不成可向法院起诉。离婚后，未直接抚养子女的父母有探望权，具体方式和时间由当事人协议或法院判决。探望权应有利于子女身心健康，如不利于子女可中止，中止后恢复。探望权的内容包括主体、行使、中止、恢复...查看全文

离婚时确定抚养权，需考虑双方学历、工作、收入、年龄、家庭环境、子女年龄等因素，确认谁更适合抚养子女。不满2岁的子女原则由母亲抚养，已满8岁的子女应尊重其真实意愿。...查看全文

法律分析:确定子女抚养权与孩子的年龄有关，不满两周岁的子女，原则上由母亲直接抚养。孩子八周岁以上的，遵循孩子意愿，二至六岁的，双方协商，协商不成的，由人民法院判决。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一...查看全文

民法典中没有房产证如何确认所有权，可以通过申请房屋确权解决。没有房产证的房屋是否能做财产保全，民法典没有规定，但根据民事诉讼法，可以申请保全。房证没下来的房子不能抵押贷款，但可以选择其他方式解决资金问题。担保公司接受无证房产抵押，...查看全文

民法典中有不动产权证的房子的买卖程序包括签订书面合同、向房地产管理部门申请、缴纳税费等。房屋买卖合同应包括双方信息、房产证信息、房屋位置、面积、成交价格等内容。...查看全文

法律解析： 下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产。 (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。 (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。 (四)一方专用的生活用品。 (五)其他应当归一方的财产。 【法律依据...查看全文

法律分析:下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产。(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产。(四)一方专用的生活用品。(五)...查看全文