办假离婚买房的风险有：
（一）假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；
（二）假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；
（三）一方财产没有按照正常离婚财产比例分配的，另一方无法追责。
一、假离婚的意思是什么
假离婚的意思：
假离婚是指夫妻一方或双方没有离婚的真正含义，而是因为双方通谋或被对方欺骗而离婚的含义。假离婚主要包括欺诈离婚和通谋离婚两种情况。但从法律层面来看，只要夫妻双方按照现行法律法规办理离婚登记手续，领取离婚证或法院生效判决书或调解书，就意味着婚姻关系的结束。严格来说，除非双方没有真正办理离婚手续，否则没有假离婚。而且一旦离婚，基于夫妻关系的权利义务就会消失，这是不可逆转的。
二、办假离婚证买二套房躲契税犯法
假离婚，是指夫妻一方或者双方本无离婚的真实意思而因双方通谋或受对方欺诈而作出离婚的意思表示。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。
假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。
一般而言，假离婚包括两种情形：一是通谋离婚，二是欺诈离婚。通谋离婚，是指婚姻当事人双方为了共同的或各自的目的，串通暂时离婚，等目的达到后再复婚的离婚行为。通谋离婚具有以下基本特征：
(1)双方当事人并无离婚的真实意思，不符合协议离婚的实质条件。
(2)双方当事人以离婚为手段，以达到共同的或者各自的目的。如为了逃避计划生育而多生子女；为了逃避债务；为了两边享受分房或购房的国家优惠政策；为了给子女办理农转非户口等等。
(3)双方均有恶意串通离婚的故意，共同采取欺骗或者隐匿事实真相的方法，欺骗婚姻登记机关以违法获取离婚登记。
(4)通谋离婚一般具有暂时性，待预期目的达到后，双方通常会按约定复婚。但也有一部分人弄假成真，离婚后置原先的约定于不顾，不愿复婚或者与他人再婚，从而容易引起纠纷发生。欺诈离婚，是指一方当事人为了达到离婚的真正目的，采取欺诈手段向对方许诺先离婚后再复婚，以骗取对方同意暂时离婚的行为。
从法律角度来讲，夫妻之间不存在假离婚的说法，即使不是真心想离婚，但实际办理了离婚手续的，那么也视为夫妻之间解除了婚姻关系。而要想通过假离婚买房法律后果就是很严重的，这属于违法相关法规的行为。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条
第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一千零七十八条
婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。
买房假离婚有什么风险
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
为了买房假离婚有什么风险
办理离婚登记或法院生效判决后，才算真正离婚。离婚后买的房子不属于共同财产。伪造离婚证等证件属于伪造国家机关公文，构成犯罪。处罚包括三年以下有期徒刑、拘役、管制或剥夺政治权利，并罚款。严重情节处三年以上十年以下有期徒刑，并罚款。...查看全文
假离婚买房有什么风险
法律分析： 如果是经法定程序办理了离婚手续的就不是假离婚。这个时候买的房子属于个人财产，若是双方假戏真做的，可能会产生出资买房确得不到房产份额的法律风险。 法律依据 《婚姻登记条例》 第十三条 婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具...查看全文
假离婚证买房有什么风险
夫妻假离婚买房的法律后果是：（一）假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的婚姻关系不能恢复；（二）假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房...查看全文
假离婚买房有什么法律风险？
“假离婚”是违法的，共同财产可能变成一方的婚前财产。夫妻一方的婚前财产范围被明确规定，房屋属于共有财产。即使再复婚，房屋仍属于一方婚前财产，另一方可能遭受损失。...查看全文
假离婚买二套房有什么风险
假离婚买二套房有三大风险：可能会变成真离婚、财产分割会导致损失、子女抚养纠纷。此外，假离婚侵犯法律和婚姻，也存在法律风险。法律上没有“假离婚”的概念，所以假离婚的法律后果与真离婚相同。...查看全文
假离婚买房的法律风险有什么
假离婚是违法行为。“假离婚”一定程度上存在很大的风险，共同财产会变成一方的婚前财产；我国明确规定了夫妻一方的婚前个人财产范围，一方的婚前财产为夫妻一方的财产，如果一对夫妻原有的房属共有财产，“假离婚”时为了逃避税款，于是在离婚协...查看全文
夫妻“假离婚”买房的法律风险有什么
假离婚是违法的，有很大的风险，如共同财产变成一方婚前财产。比如，夫妻原有两套共有房屋，为逃避税款，约定归丈夫所有，即使复婚，这两套房屋仍然属于男方的婚前财产，女方会有损失。...查看全文
假离婚买房有哪些风险
假离婚买房的风险如下：1、假离婚双方依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣布解除。如果没有法定证据支持撤销登记或者一方不愿意再婚，婚姻关系就无法恢复；2、假离婚是违法的欺诈行为，取得的抵押贷款购房资格一旦发现不...查看全文
购房假离婚有风险 存在什么风险？
假离婚是违法行为，可能导致共同财产变成一方婚前财产，且法律认定假离婚与真离婚后果一致。假离婚还可能导致取得按揭贷款购房资格不受法律保护，丧失夫妻扶养义务和财产继承权。假离婚行为是违反法律的欺诈行为，不可取。...查看全文
假离婚证买房有哪些风险？
假离婚证买房注意事项：1、对于夫妻双方的人身关系，双方在法律上结束了配偶关系，原来的婚姻关系被消灭了。双方任何一方都有权选择再次与别人结婚。如果一方不愿意再婚，另一方也没有办法上诉；2、在财产分割方面，当其...查看全文
假离婚去买房有多大风险
办假离婚买房的风险有：（一）假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；（二）假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格...查看全文
假离婚买房的法律风险是什么
在法律上，一旦双方登记离婚，就已经解除了婚姻关系，不存在所谓的“假离婚”。夫妻一方与第三人同居或结婚在此期间都是合法的。然而，如果双方在协议离婚时对财产分配的约定不平衡，可能会引发夫妻共同财产等争议，最终导致假离婚变成真离婚，引发...查看全文
为买房假离婚有法律风险吗
通常情况下，夫妻双方自愿到民政局申请离婚，民政局工作人员查明双方确实是自愿并对子女及财产问题做出处理的，发给离婚证。双方在民政局办理协议离婚手续后，理应遵守离婚协议书的约定，任何一方不得反悔。现实中，夫妻双方为了规避国...查看全文
办假离婚买房会有哪些风险
办假离婚买房的风险有：（一）假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；（二）假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受法律保护；（...查看全文
办假离婚买房会有哪些风险
法律分析:办假离婚买房的风险有：（一）假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；（二）假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发...查看全文
办假离婚买房会有哪些风险？
律师分析： 办假离婚买房的风险有：（一）假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；（二）假离婚属于违反法律的欺诈行为，取得的按揭贷款购房资格一经发现不受...查看全文
办假离婚买房会有哪些风险
法律分析:办假离婚买房的风险有:_x000D_ （一）假离婚双方当事人依法办理离婚登记手续的，婚姻关系宣告解除，没有法定证据支持撤销登记或一方不愿意复婚的，婚姻关系不能恢复；_x000D_ （二）假离婚属于违反法律的欺诈行...查看全文
假结婚买房的风险是什么
法律分析： 假结婚买房的风险： 1、房子属于夫妻共同财产，在离婚时会产生分割纠纷； 2、弄假成真，假结婚变成真结婚，双方需要履行夫妻的义务； 3、如果房子还有债务没还的，另一方也需要承担偿还债务。 法律依据 《中华人民共和国民法典...查看全文
假结婚买房的风险是什么
法律分析： 以假结婚名义买房需承担以下风险： 1、房子属于夫妻共同财产，在离婚时会产生分割纠纷； 2、弄假成真，假结婚变成真结婚，双方需要履行夫妻的义务； 3、如果房子还有债务没还的，另一方也需要承担偿还债务。 法律依据： 《民法...查看全文
假结婚和假离婚买房有哪些法律风险
假离婚并不存在法律上的概念，只要按照法定程序办理离婚手续，离婚即为有效，对方不复婚也合法。假离婚买房基本无风险，因为合法离婚不违法。根据《民法典》第1076条至1080条规定，夫妻双方自愿离婚需签订书面离婚协议，并到婚姻登记机关申...查看全文
推荐律师
王硕
北京市-北京市-朝阳区
专职律师合同纠纷、合同纠纷
已服务109人次
