租赁合同到期房东可以不租吗

律师回答
摘要:租赁合同到期,房东继续出租房屋时,承租人享有优先承租权;如果租赁期限没有明确约定,视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但需提前合理通知对方;租赁期满后,承租人有优先承租权。
可以。
1、租赁合同到期房东可以选择续租,也可以选择不再将房屋继续租赁给承租人。但是如果房东将该房屋继续租赁出去时,同等条件下承租人对该房屋享有优先承租权。
2、根据《民法典》第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
延伸阅读
租赁合同到期后,房东能否拒绝续租?
在租赁合同到期后,房东是否能够拒绝续租是一个常见的法律问题。根据法律规定,房东在租赁合同到期后有权选择是否继续租赁给租户。然而,需要注意的是,房东拒绝续租的决定必须符合法律规定和合同条款。例如,如果租赁合同中有约定续租的条件或者双方已经达成口头协议,房东就不能单方面拒绝续租。此外,一些地区可能存在特定的租赁法规定,限制房东拒绝续租的情况。因此,租户在面对房东拒绝续租的情况下,可以咨询专业律师以了解自己的权益和可行的解决方案。
结语:根据法律规定,租赁合同到期后,房东可以选择是否继续租赁给租户。然而,房东的决定必须符合法律规定和合同条款。如果合同中有约定续租条件或双方已达成口头协议,房东不能单方面拒绝续租。此外,地区可能存在特定租赁法规定,限制房东拒绝续租的情况。租户在面对房东拒绝续租时,可咨询专业律师以了解自身权益和解决方案。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。

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