公司遗产继承税是多少-法律问答|晖律网

我国法律没有遗产税，继承遗产时原则上是不收取费用的，但由于继承房产类不动产时需要进行产权变更，需要按规定支付相应水费。继承死者的土地、房屋权属，不征收契税，按0.05%税率缴纳印花税。而和死者没有血缘关系的非法定继承人，根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，则属于赠与行为，要征收契税，契税约为3%按0.05%税率缴纳印花税。赠与按3%税率缴纳契税，按0.05%税率缴纳印花税。
一、遗嘱继承过户税费计算标准
办理房地产继承过户有一些费用发生，包括以下费用：
1、契税。根据相关规定，法定继承人继承房地产，免交纳契税；对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税，税率1．5％。
2、印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税：根据印花税税目税率表，产权转移书据按所载金额万分之五贴花。例如，一套100万的房子需要办理继承过户，要承担100万×0．05％＝500元的合同印花税；权证印花税：每本5元。
3、营业税。房产证已过5年，可免征；房产证未过5年，估价×5．6％
4、个人所得税。估价×20％。下列三种情况免交个人所得税，分别是：
（1）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；
（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
二、房屋过户需要费用标准
（一）买方应支付税费：
1、物业转让契税：5％（144平方米以上为3％，90平方米以下为1％，这是首套房的标准）。
2、物业转让印花税：0．05％；
3、物业过户手续费：3元／平方米；
4、物业过户映射费：1．36元／平方米；
5、房产过户登记费和收费费：一般情况为200元；
（二）卖方应支付税费：
1、物业转让印花税：为0．05％；
2、物业过户手续费：3元／平方米；
3、物业转让营业税：为全部金额5元。5％（房产证5年以下）；
4、房地产转让个人所得税：房地产交易利润的20％或房款的1％（单房5年可免缴房产证）；
房地产转让是指甲方以转让、买卖、赠与、继承、应当到房屋权属登记中心去办理产权变更手续等方式向乙方转让产权的全过程。
（三）房屋转让费计算方法：
1、房屋过户费：住宿费6元／平方米，非住宿费10元／平方米。一般的规则是买方和卖方应分担一半的费用。
2、房屋过户登记费：普通住宅80元／套，由买方承担。
3、房屋转让土地黄金：一般在转让中收取，应当按房屋正常交易价格的2％计税。卖方承担。
4、房屋过户及备案费用：50元／宗。
5、二手房转让转让需缴纳契税：税率3％，按正常交易报价缴纳契税；自用一般住宅（建筑面积144平方米以下，容积率1．2以上，买卖报价4290元／平方米）合同税率减半，按1．5％征收；拆迁居民从无到有购买房地产，因拆迁而获得的拆迁补偿部分相当于免征契税，交易价格超出了拆迁补偿的范围，部分征收上述契税，买家承担。
6、房屋转让印花税：按正常交易价格计算，买卖双方应承担一半。
7、房子转让所得税：房子买了不到五年的市场销售收集，有两种方法：税率为20％，根据产业转移收入（销售报价——房子原价——原缴纳契税缴纳营业税，合理费用）计划征收；未能按成交价格的1％提供原采购产品，卖方承担。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留适当的遗产。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十一条规定：继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负清偿责任。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十二条规定：执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十三条规定：既有法定继承又有遗嘱继承、遗赠的，由法定继承人清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，超过法定继承遗产实际价值部分，由遗嘱继承人和受遗赠人按比例以所得遗产清偿。

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