改房产证名字需要多久

律师回答
摘要:该篇内容主要介绍了房产证名称更改所需时间和具体流程。房产证名字更改需要产权人本人亲自到场进行办理,并需要到登记信息、验证协议窗口办理信息登记并验证协议,然后到房地产估价窗口进行评估手续,最后到公证窗口办理公证手续。根据《民法典》和《不动产登记管理办法》的相关规定进行办理。
一、房产证名称更改所需时间:
一般情况下,房产证名字更改所需时间为7-10个工作日。具体流程如下:
1. 首先,您需要到登记信息、验证协议窗口办理信息登记并验证协议;
2. 然后,到房地产估价窗口进行评估手续;
3. 最后,到公证窗口办理公证手续。
2.房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。以上内容就是相关的回答,如果房产证要改名字,可能需要花费15个工作日左右,具体还需要根据当地的实际情况来进行确定,在办理房产证的时候需要携带相关的手续。
二、改房产证名字具体流程
改房产证名字具体流程:房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房屋登记部门进行不动产变更申请;房管局审查收到的申请材料;房管局对符合变更条件的变更申请进行变更,发放不动产权证书。
法律依据:根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
三、房产证改名字需要本人去吗
房产证更名必须由产权人本人亲自到场。具体如下:如果不能亲自到场的,可以委托他人代为办理,但是产权人须向代理人出具书面的《授权委托书》才可以;如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产,就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。
根据《民法典》相关法律规定,申请房屋所有权变更登记,应当提交下列材料:
1.登记申请书;
2.申请人身份证明;
3.房屋所有权证书或者房地产权证书;
4.证明发生变更事实的材料;
5.其他必要材料。
延伸阅读
房地产证是房屋所有权的证明文件,是房屋买卖、租赁、抵押等行为的法律依据。根据我国《城市房地产管理法》和《房屋登记管理办法》的规定,房屋所有权人可以依法对房屋进行名称变更。

如果房屋所有权人想要改变房屋名称,需要按照下列手续进行操作:

1. 签署《房屋名称变更申请书》,并向当地房地产管理部门提出申请。

2. 缴纳相关的房屋登记费用。

3. 准备好相关材料,包括《房屋所有权证》、《房屋登记证》、变更后的房屋名称证明等,到当地房地产管理部门提交申请。

4. 房地产管理部门审核通过后,向原房屋登记机构申请办理房屋名称变更手续。

5. 等待房屋登记机构完成名称变更手续,并获得新的《房屋登记证》。

6. 通知相关部门、银行、保险公司等,更新房屋相关信息。

需要注意的是,房屋名称变更可能会影响房屋的抵押、拍卖等行为,因此办理名称变更前,应当了解相关法律法规,并确保办理过程符合法律规定。
结语:房产证改名字需要产权人本人亲自到场办理,并提交相关材料。一般情况下,房产证名字更改所需时间为7-10个工作日。具体流程和所需时间可能会因地区而异,需要根据实际情况进行确定。
法律依据
公证法(2017-09-01)\t第二十五条\t自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。
申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释(一)(2016-02-22)\t第三条\t异议登记因物权法第十九条第二款规定的事由失效后,当事人提起民事诉讼,请求确认物权归属的,应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。
公证法(2017-09-01)\t第十一条\t根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证机构办理下列公证事项:
(一)合同;
(二)继承;
(三)委托、声明、赠与、遗嘱;
(四)财产分割;
(五)招标投标、拍卖;
(六)婚姻状况、亲属关系、收养关系;
(七)出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录;
(八)公司章程;
(九)保全证据;
(十)文书上的签名、印鉴、日期,文书的副本、影印本与原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。
法律、行政法规规定应当公证的事项,有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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