离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
1、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交50元登记费；5、取证。
如何进行协议离婚并过户？
律师回答
摘要：离婚房产过户的主旨是：离婚房产过户需要先办理离婚房产析产手续，以免征契税。具体过户流程包括签订离婚协议书、办理公证、转绘、申请免征契税、办理登记手续并缴费，最后取得相关证明。
延伸阅读
协议离婚后如何处理共同财产？
协议离婚后，处理共同财产是一项重要的任务。首先，双方应协商确定财产分割方案，包括房产、车辆、银行存款等。可以选择自行分割或请律师协助。其次，根据协议，办理过户手续，确保财产变更所有权。对于房产，需办理产权过户手续；对于车辆，需办理车辆过户手续。同时，还需注意处理贷款、税务等相关事宜。建议在办理过户前，确保财产清晰、债务明确，并制定详细协议，以避免后续纠纷。最后，注意咨询专业律师，确保整个过程合法合规。处理共同财产需要谨慎、耐心和妥善安排，以确保双方权益得到保护。
协议离婚后，处理共同财产是一项重要的任务。首先，双方应协商确定财产分割方案，包括房产、车辆、银行存款等。可以选择自行分割或请律师协助。其次，根据协议，办理过户手续，确保财产变更所有权。对于房产，需办理产权过户手续；对于车辆，需办理车辆过户手续。同时，还需注意处理贷款、税务等相关事宜。建议在办理过户前，确保财产清晰、债务明确，并制定详细协议，以避免后续纠纷。最后，注意咨询专业律师，确保整个过程合法合规。处理共同财产需要谨慎、耐心和妥善安排，以确保双方权益得到保护。
结语：离婚房产过户是一项复杂的程序，需要办理离婚房产析产手续，并缴纳契税。具体流程包括协议离婚、公证办理、过户申请、登记手续等。在处理共同财产时，双方应协商确定分割方案，并办理过户手续确保财产变更所有权。务必注意处理贷款、税务等事宜，并咨询专业律师以确保合法合规。处理共同财产需谨慎安排，保护双方权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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