自建房屋是指单位和个人拥有自己的土地，组织、聘请他人建设的房屋、建筑物。如果有房产证，可以出租。不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区自建的房屋中，农村居民的房屋几乎都是通过自...查看全文

律师分析:有产权证的农村自建房可以出租。根据规定，出租房屋必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋则是不能出租的。...查看全文

有产权证的农村自建房可以出租。根据规定，出租房屋必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋则是不能出租的。...查看全文

法律分析:自建房可以出租。能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的自建房，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。法律依据:《《商品房屋租赁管理办法》》第三条_x000D...查看全文

农村土地比较多，不少农村都提供了土地出租的服务，而且租赁的价格非常的便宜。有些人打算在租赁的农村土地上面建设房子，满足日常居住或生产经营的需要，但自己是没有土地所有权。那么租赁农村土地能建房吗？ 租赁农村土地能建房吗？可以建房。...查看全文

法律解析： 对于违法建筑不可以出租。 根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租，其中就包括违法建筑： (一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规规定禁止出租的...查看全文

律师分析： 对于违法建筑不可以出租。 根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租，其中就包括违法建筑： (一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规规定禁止出租的...查看全文

对于违法建筑不可以出租。 根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租，其中就包括违法建筑： (一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。...查看全文

律师分析:对于违法建筑不可以出租。根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租，其中就包括违法建筑：(一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、...查看全文

出租房屋，必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。但由于历史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋权利证明》，这类房屋出租，在办理合同登记（备案）手续时，必须提交证明材料，这些证明材料主要有红线...查看全文

1、房产税：以租金收入4%计算缴纳。2、营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加...查看全文

法律解析： 农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件：1、买卖前征得所属集体经济组织的同意；2、买卖双方属于同一集体经济组织成员；3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列...查看全文

律师分析： 农村自建房可以买卖，但一般应当符合以下条件：1、买卖前征得所属集体经济组织的同意；2、买卖双方属于同一集体经济组织成员；3、受让方此前未分到宅基地。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列...查看全文

个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，...查看全文

承租人不能擅自改建装修房子。 《民法典》第七百一十五条规定：承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 物业管理用房可以...查看全文

律师解答： 对于违法建筑不可以出租。 根据法律规定，有下列情形之一的房屋不得出租，其中就包括违法建筑： (一)属于违法建筑的(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的(三)违反规定改变房屋使用性质的(四)法律、法规规定禁止出租的...查看全文

律师解答： 符合安全居住标准的能出租。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的，人民法院应当认定...查看全文

法律分析：非法改建房屋符合安全居住标准的能出租。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效；但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的...查看全文

法律分析:可以提取的。法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退...查看全文

租房子可以自己转租出去吗 1、房屋可以转租。 2、但是合法的转租需要满足以下两个条件： (1)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 (2)转租的租金不得高于原租金，确实需合理提...查看全文