预期违约和届期违约有什么区别？-法律问答|晖律网

预期违约和届期违约有什么区别？

回答于2024-04-29 阅读（884）

律师回答

摘要：预期违约与实际违约的区别在于违约时间、违约责任的提起时间、外在表现形式以及处理方式和导致的后果不同。预期违约是在履行期限前明示或默示不履行合同，债权人可以要求履行担保或解除合同；实际违约是在履行期限后不履行合同，债权人只能要求对方承担违约责任。

预期违约与实际违约的区别我们认为，虽然预期违约与实际违约一样，都可能导致合同的解除及损害赔偿的提起，但两者显属不同的责任形式，它们之间还是存在一定的区别：
（一）违约时间不同。实际违约是合同履行期已经届满后，当事人不履行合同义务或履行义务不符合合同要求，预期违约是合同履行期到来之前当事人明示或默示其将不履行合同。根据大陆法的原理，债务人在合同约定的履行期限来临之前，没有履行合同的义务，也就不会构成实际违约；
（二）违约责任的提起时间也不同。预期违约的违约责任只能在合同约定的履行期限届满之前提出，而实际违约的违约责任可以在违约行为发生后的一段时间内提出。在合同中约定的履行期限届满之前债务人明示或默示将不履行合同，如果债权人在合同约定的履行期限届满前提出预期违约要求才会构成预期违约，如债权人在合同约定的履行期限到来之后才提出预期违约的要求，就会丧失提出预期违约的机会；
（三）两者的外在表现形式不同，预期违约行为表现为未来将不履行义务，而不像实际违约那样，表现为现实的违反义务。因此讲，预期违约只是一种违约的可能，最终可能并不产生违约责任。在明示毁约中可以由于债务人撤回毁约的而使违约的责任归于消灭，而在默示毁约中，只要债务人能提供充分的保证，债权人也可以不要求债务人承担预期违约的责任。当事人对预期违约享有选择权，而对实际违约一经发生就成为既定的事实，无法改变；
（四）两者的处理方式和导致的后果不一样。预期违约行为发生后，债权人可要求对方提供履行担保，在得到必要的履行担保后，合同可以继续履行，如对方不愿提供担保或提供的担保不符合要求的，债权人可以单方面解除合同，并可以在合同履行期限届满前要求债务人承担违约责任，从而使自己的损失降到最小。而实际违约行为发生后，实际的损失就已经形成，债权人所能做的就是要求对方承担违约责任。

延伸阅读

结语：预期违约与实际违约在责任形式、违约时间、违约责任提起时间、外在表现形式以及处理方式和后果等方面存在明显区别。预期违约是指在合同履行期限到来之前，当事人明示或默示将不履行合同，债权人可要求提供履行担保或解除合同，并要求债务人承担违约责任。而实际违约是指合同履行期已满，当事人不履行或不符合合同要求，债权人只能要求承担违约责任。因此，预期违约是一种可能性，而实际违约是既定事实。债权人在预期违约时有选择权，可以降低损失，而实际违约后只能要求承担责任。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十二条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理不动产抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分商品房买卖合同项下买受人合同权利的，应当通知出卖人参加诉讼；担保权人同时起诉出卖人时，如果出卖人为商品房担保贷款合同提供保证的，应当列为共同被告。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第二十一条以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。
商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问预期违约和根本违约有什么区别

答

法律分析：根本违约就是实际违约，预期违约和实际违约的区别有：_x000D_ 1.违约时间不同。_x000D_ 2.违约责任的提起时间也不同。_x000D_ 3.两者的外在表现形式不同。预期违约行为表现为未来将不履行义务，而...查看全文

问预期违约和根本违约有什么区别

答

预期违约和根本违约的差别在于，预期违约是指当事人未来可能不履行合同义务的行为表现，而根本违约是指对方实际违反合同义务的现实表现。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务时，对方可以要求其在履行期限届满前承担违约责任。...查看全文

问预期违约和实际违约有什么区别

答

法律分析：预期违约和实际违约的区别有：_x000D_ 1.违约时间不同。_x000D_ 2.违约责任的提起时间也不同。_x000D_ 3.两者的外在表现形式不同。预期违约行为表现为未来将不履行义务，而实际违约表现为现实的违...查看全文

问预期违约和实际违约有何区别？

答

预期违约和实际违约的区别在于实际违约表现为现实的违反义务，违约行为表现为未来将不履行义务。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。预期违约与实际违约有什么区别预期违约...查看全文

问预期违约和实际违约的区别

答

法律分析：两者的区别有：实际违约发生在合同履行期已经届满后，预期违约发生在合同履行期到来之前；　预期违约的违约责任只能在合同约定的履行期限届满之前提出，而实际违约的违约责任可以在违约行为发生后的一段时间内提出；预期违约是对诺言的...查看全文

问实际违约和预期违约的区别

答

法律分析：一、实际违约和预期违约的区别1、预期违约也称先期违约，指在履行期限到来之前，一方明确表示或以其行为表示其在履行期到来后将不履行合同。实际违约是指在履行期限到来以后，当事人不履行或不完全履行合同义务。...查看全文

问预期违约和实际违约的区别？

答

律师分析： 1、违约时间不同：实际违约发生在合同履行期届满之后;预期违约发生在合同履行期到来之前。 2、提起违约责任的时间不同：预期违约的违约责任只能在合同约定的履行期限届满之前提出，而实际违约的违约责任可以在违约行为发生后的一段...查看全文

问预期违约和根本违约的区别是什么？

答

预期违约和根本违约的在于预期违约行为表现为未来将不履行义务，而实际违约表现为现实的违反义务。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。预期违约和实际违约有什么区别预期违...查看全文

问预期违约和实际违约的区别是什么

答

第一，违约的时间不同。预期违约是在履行期到来之前的违约。而实际违约是在履行期限到来时所表现出来的明显的违约行为。第二，违约形态不同。预期违约表现为对整个合同的毁弃，包括两种形态，即明示毁约和默示毁约。第三，提出请求的时间不同。第四...查看全文

问预期违约和实际违约的区别是什么

答

1、违约的时间不同预期违约是在履行期到来之前的违约。由于履行期尚未到来，当事人没有履行其义务，此时一方的违约只是表现为未来将不履行义务。它侵害的是期待的债权而不是现实的债权。而实际违约是在履行期限到来时所表现出来的明显...查看全文

问预期违约和实际违约有哪些区别

答

预期违约和实际违约的区别：1、违约时间不同，实际违约发生在合同履行期满后；预计违约发生在合同履行期满前；2、提起违约责任的时间不同。预期违约的违约责任只能在合同约定的履行期限届满前提出，实际违约的违约责任可...查看全文

问预期违约与实际违约有什么区别

答

法律分析：预期违约和实际违约的区别有：_x000D_ 1.违约时间不同。实际违约是合同履行期已经届满后的违约，而预期违约是合同履行期到来之前当事人明示或默示其将不履行合同。_x000D_ 2.违约责任的提起时间也不同。_x...查看全文

问预期违约与实际违约有什么区别？

答

律师分析：预期违约是一方当事人在合同履行期限到来之前，以明示或者默示的方式表明自己将不履行合同，是对整个合同的毁弃。而实际违约是指一方当事人在履行期限届满以后，没有按照约定履行合同，这种不履行行为可表现为部分履行不符合约定、迟延...查看全文

问预期违约与实际违约有什么区别

答

预期违约和实际违约的区别在于时间不同。预期违约是指在合同履行期到来之前，当事人明示或默示其将不履行合同；而实际违约则是指在合同履行期已经结束后的违约行为。预期违约是指未来不履行合同义务，实际违约则是指实际上违反了合同义务。...查看全文

问预期违约与实际违约有什么区别

答

法律分析：一、预期违约与实际违约有什么区别1、违约责任的提起时间也不同;2、违约时间不同。预期违约是合同履行期到来之前当事人明示或默示其将不履行合同，实际违约是合同履行期已经届满后的违约;3、外...查看全文

问实际违约与预期违约有什么区别

答

法律分析：一、实际违约与预期违约有什么区别预期违约和实际违约的区别主要有以下几点：1、违约时间不同实际违约发生在合同履行期届满之后预期违约发生在合同履行期到来之前。2、提起违约责任的...查看全文

问预期违约与实际违约有什么区别

答

预期违约和实际违约的区别在于时间不同。预期违约是在合同履行期到来之前，当事人明示或默示其将不履行合同。而实际违约是在合同履行期已经届满后发生的违约。预期违约意味着未来将不履行义务，而实际违约则是现实中的违反义务。...查看全文

问预期违约与实际违约有什么区别

答

法律分析:预期违约是一方当事人在合同履行期限到来之前，以明示或者默示的方式表明自己将不履行合同，是对整个合同的毁弃。而实际违约是指一方当事人在履行期限届满以后，没有按照约定履行合同，这种不履行行为可表现为部分履行不符合约定...查看全文

问预期违约与根本违约有什么区别

答

法律分析：一、预期违约与根本违约有什么区别预期违约，是指在合同履行期到来之前的违约，分为明示的预期违约和默示的预期违约两种。明示的预期违约，是指在合同履行期限到来之前，一方当事人在无正当理由的情况下，向另一方当事人明确...查看全文

问如何区别预期违约和实际违约

答

预期违约和实际违约的，一般有以下的5个区别，分别有：1、违约的时间不同；2、违约责任的提起时间也不同；3、两者的外在表现形式不同。预期违约行为表现为未来将不履行义务，而实际违约表现为现实的违反义务；4、两者的处理方式不同；5、预期...查看全文