所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
契税：对个人购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付；对个人购买第一套房将首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。
税务如何认定首套房
律师回答
摘要：首套房的定义包括三个条件：买房人需年满18周岁，购买的房子为90平方米及以下的普通住房，购房人名下不能拥有单独或与他人共同购买的住房。然而，与父母共同购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房不在此限。此外，针对个人购买90平方米及以下普通住房的契税税率暂时统一下调至1%，首付款比例下调为20%。此外，个人住房公积金贷款利率将下调0.27个百分点。
延伸阅读
首次购房契税优惠政策及适用条件
首次购房契税优惠政策是指针对首次购买房屋的购房者，根据相关政策享受减免或优惠的契税政策。具体适用条件包括购房者必须是首次购房者，即未曾在该地区或其他地区购买过房屋；购房者必须购买符合规定的首套住房，且符合相关面积、价格等限制；购房者必须符合当地政府规定的户籍、纳税等条件。根据不同地区和政策的差异，优惠力度和适用条件可能有所不同。购房者在购买首套房屋时，应仔细了解当地的契税优惠政策及适用条件，以便享受相应的减免或优惠。
首次购房契税优惠政策是指针对首次购买房屋的购房者，根据相关政策享受减免或优惠的契税政策。具体适用条件包括购房者必须是首次购房者，即未曾在该地区或其他地区购买过房屋；购房者必须购买符合规定的首套住房，且符合相关面积、价格等限制；购房者必须符合当地政府规定的户籍、纳税等条件。根据不同地区和政策的差异，优惠力度和适用条件可能有所不同。购房者在购买首套房屋时，应仔细了解当地的契税优惠政策及适用条件，以便享受相应的减免或优惠。
结语：根据国家相关规定，“首套房”需满足三个条件：买房人年满18周岁、房子为90平方米及以下的普通住房、购房人名下无住房。首套房契税计算方法为交易价格×契税税率，不同省市契税税率不同，一般在1%~3%之间。政府还会给予一定的契税减免政策，具体以当地政策为准。购买首套房需了解当地契税计算方法和减免政策。
法律依据
《专项附加扣除暂行办法》规定，纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
首套房如何认定
法律分析： 各个城市关于首套房认定的标准各有差异，主要分为以下三种： 1、认房不认贷：认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房； 2、认贷不认房：认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会...查看全文
首套房如何认定
法律分析： 各个城市关于首套房认定的标准各有差异，主要分为以下三种： 1、认房不认贷：认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房； 2、认贷不认房：认贷不认房的政策在银行办...查看全文
如何认定首套房
法律分析:认定首套房如下:_x000D_ 1、贷款买过一套房贷款已结清再次贷款买房的；_x000D_ 2、贷款买过一套房卖掉房屋登记系统查询不到房产的；_x000D_ 3、全款买过一套房再次贷款买房的；_x000D_ 4、...查看全文
如何认定首套房？
法律分析:认定首套房如下:首套房的定义是指购买仅拥有的唯一一套住房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房，所购房产应为普通住房，房产面积不超过90平米。法律依据:《《中华人民共...查看全文
契税部门如何认定首套房
本文介绍了契税部门对首套房的认定标准,即购买仅拥有的唯一一套住房,购房者应年满18周岁,房产为普通住房且面积不超过90平米。同时,文章还指出,如果购房者已经拥有了一套或多套房产,或者所购房产面积超过90平米,则不符合首套房的标准。...查看全文
缴纳契税时首套房如何认定？
律师分析： 看是否符合首套房的认定标准 所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 1、买房人年满18周岁； 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房； 3、购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政...查看全文
房贷抵扣个税首套房如何认定？?
律师解答： 房贷利息抵扣个税是指将购买房屋所产生的利息，通过在个人所得税申报中进行抵扣。按照国家税务总局的规定，符合以下条件的房屋为首套房：1.房屋的所有权归购买人所有；2.房屋的建筑面积应当符合规定的住房面积标准；3.购买房屋的...查看全文
房贷抵扣个税首套房如何认定？
律师分析： 房贷利息抵扣个税是指将购买房屋所产生的利息，通过在个人所得税申报中进行抵扣。按照国家税务总局的规定，符合以下条件的房屋为首套房：1.房屋的所有权归购买人所有；2.房屋的建筑面积应当符合规定的住房面积标准；3.购买房屋的...查看全文
如何认定首套房认定首套房的程序是什么
法律分析：1、“首套房”得同时满足三个条件(1)买房人年满18周岁;(2)买的房子是90平方米及以下的普通住房;(3)购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改...查看全文
首套房贷款如何认定
现在各个城市关于首套房认定的标准各有差异，主要分为以下三种：1、认房不认贷；认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。第2是、认贷不认房；认贷不认房的政策在银行办...查看全文
如何认定首套房贷款
现在各个城市关于首套房认定的标准各有差异，主要分为以下三种：1、认房不认贷；认房不认贷的意思是，只要购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。第2是、认贷不认房；认贷不认房的政策在银行办...查看全文
贷款首套房如何认定
法律分析:贷款首套房认定如下:名下没有住房，贷款买房的认定为首套房；名下有一套住房，过户后再次买房没有贷款的认定为首套房。首套房的购房者应当年满18周岁，名下没有单独或与他人共同购买的住房。法律依据:《《中...查看全文
首套房认定流程如何？
首套房认定。首套房是指购买仅拥有一套住房。如下：1、首套房指在购买该套房屋前，名下无其他房屋；2、农村自建房，不影响购买商品房首套房认定；3、购买首套房，应当符合年满18周岁、房屋面积在90平米下的普通住房。符合上述条件的可享受首...查看全文
房管局如何认定首套房
一、最新“首套房”认定标准 2014年9月30日，央行、银监会刚刚发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有1套住房并已结清相...查看全文
契税首套房认定规定？
律师解答： 1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 3、 全款买过一套房，贷款买房——算首套...查看全文
首套住房贷款如何认定
法律分析:首套住房贷款的认定条件如下：第一，购房人是、年满18周岁；第二，购买的住房面积小于等于90平方米；第三购房人的名下没有个人的单独住房，也没有和其他人共同购买的住房；第四，通过继承或拆迁安置得到的住房不在这个范围内...查看全文
贷款首套房要如何认定
首套房标准认定及房屋商业贷款管理办法的主旨是确定首套房的条件，包括购房人年满18岁、购买的房屋为90平方米及以下的普通住房，并且购房人名下没有单独或与他人共同购买房屋。同时，贷款人在借款申请符合要求的情况下，应及时回复并发放住房贷...查看全文
首套住房贷款如何认定？
律师分析： 首套住房贷款的认定条件如下：第一，购房人是、年满18周岁；第二，购买的住房面积小于等于90平方米；第三购房人的名下没有个人的单独住房，也没有和其他人共同购买的住房；第四，通过继承或拆迁安置得到的住房不在这个范围内。如果...查看全文
首套房应该如何认定呢？
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。...查看全文
个税减免首套房认定？
律师分析： 关于首套住房贷款的界定是“首套住房”还是“首套贷款”没有明确说明，但在2018年12月22日，国务院发布的通知中明确说明“本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款”。可以看出住房贷款利息减免的认...查看全文
推荐律师
周垂坤
北京市-北京市-朝阳区
高级合伙人律师刑事辩护、刑事辩护
已服务189人次
热门法律问题
