法律解析： 开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延...查看全文

律师分析： 开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延...查看全文

法律分析：开发商延期交房违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的房屋买卖合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商...查看全文

逾期交房的违约金以合同约定的交房日为起算点，以实际交房日为止算点。关于违约金的起算点问题，应认为当事人约定的交房日为违约金的起算点，即从合同约定的交房日之次日开始计算违约金。这里存在三种情况：（一）如果出卖人尚不具备交...查看全文

本文介绍了关于开发商延期交房违约金的计算方式以及买新房交房时间的相关规定。根据合同中的约定，如果没有约定，则按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准计算违约金。另外，《民法典》...查看全文

开发商延期交房赔偿违约金，每延期一日，开发商就需要向买方支付，买卖总价格的万分之五的违约金。但是也不是一成不变的。如果违约金是双方自己通过协商定好了的，可以不是万分之五。经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所...查看全文

如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。这里广大购房者应该注意，如果约定的违约金过低，不足以弥补给自己带来的损失的时候，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以维护自己的...查看全文

法律分析： 开发商逾期交房的违约金的计算方式是，如果当事人约定的违约金数额不超过百分之三十的，可按其约定进行计算。如果没有约定的，按照逾期交房期间，有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的，同地段同类房屋的租金标准来计算。...查看全文

法律分析：开发商与购房者签订的商品房买卖合同中约定了延期交房赔偿违约金的标准时，应按合同约定的标准向购房者赔偿延期交房违约金。开发商与购房者签订的商品房买卖合同并未约定延期交房违约金赔偿标准的，开发商延期交房的仍然应当赔偿...查看全文

法律分析:需要具体问题具体分析，应按合同中所规定的标准进行计算。法律依据:《中华人民共和国宪法》 第三十三条　凡具有中华人民共和国国籍的人都是中华人民共和国公民。中华人民共和国公民在法律面前一律平等...查看全文

开发商延期交房的违约金计算应当按照购房合同给中约定的内容。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。开发商延期交房...查看全文

法律分析:开发商逾期交付商品房的违约金可以按照已交房款总额乘以同期银行贷款利率及逾期时间计算，购房者与开发商签订的房屋买卖合同中已约定逾期交房违约金金额的，可依据合同约定的金额赔偿。法律依据:《《中华人民共...查看全文

在有约定违约金的情况下，按照约定为准；没有约定违约金的情况下，可以参照未付购房款总额按中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金数额或者损失赔偿额。...查看全文

开发商逾期交房属于违约，购房合同中约定了违约金数额的，按照合同执行；没有约定的，按照逾期贷款利息标准或房屋租金标准确定。购房者可催告后三个月解除合同，无催告的，一年后也可解除。开发商违约不能以消费者没有损失为由免责。开发商应承担法...查看全文

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条的规定，开发商逾期交付商品房的违约金按照合同约定的计算方式计算。在没有约定或者约定不明确的情形下，则按照逾期交房期间有关主管部门公布或者有资格的房地产...查看全文

法律分析： 开发商违约交房违约金首先会按照合同约定的计算，同时，也可以按照实际损失的费用计算。违约金是指一方违约所给对方造成的损失要支付的费用。违约金过分低于或过分高于实际损失，当事人都可以申请根据实际损失情况进行调整。 法律依据...查看全文

律师分析： 逾期交房不超过XX天，开发商自约定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按日向购房者支付一定数额的违约金，合同继续履行。 广大业主可根据合同中的约定起诉开发商要求其尽快交房，并按照业主的实际损失赔付逾期交房违约金。...查看全文

如果购房合同对逾期交房的违约金有约定，或者对违约金的计算方法有约定则按照约定计算。这里光大购房者应该注意，如果约定的违约金过低，不足以弥补给自己带来的损失的时候，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加，以维护自己的合法权益。...查看全文

律师分析： 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不履...查看全文

法律解析： 违约金数额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方在订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条 当事人一方不...查看全文