签商品房合同注意事项有哪些

律师回答

签商品房合同时,当事人应当注意的事项主要有以下三个方面:
1、合同的内容,应当具体、真实,包括商品房的名称、地址、价款、质量、结算方式等;
2、合同中应当标明商品房买卖双方的基本义务和双方违约责任等事项;
3、买卖合同要注明当商品房出现问题时的争议解决办法等。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第五百九十六条【买卖合同条款】买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十八条【出卖人基本义务】出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。
第五百九十九条【出卖人交付有关单证和资料义务】出卖人应当按照约定或者交易习惯向买受人交付提取标的物单证以外的有关单证和资料。
第六百零二条【标的物交付期限不明时的处理】当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。第六百零四条【标的物毁损、灭失风险负担的基本规则】标的物毁损、灭失的风险,在标的物交付之前由出卖人承担,交付之后由买受人承担,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
签商品房合同注意事项有哪些

法律解析: 购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况,这将对购房人构成法律障碍,影响购房人...查看全文

签商品房合同注意事项有哪些?

律师分析: 购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况,这将对购房人构成法律障碍,影响购房人...查看全文

签订商品房买卖合同的注意事项有哪些

网友提问:律师,你好,我想了解一下签订商品房买卖合同的注意事项有哪些?宝鸡律师解答:签订商品房买卖合同的注意事项:签合同时有一个观念是要修正的,那就是格式合同是不可修改的。许多购房者...查看全文

商品房预售合同签订有哪些注意事项

法律分析: 签订商品房预售合同应注意的事项有: 1.应当确认开发商已经取得商品房预售许可证。 2.认真审查商品房预售合同中是否有应有的条款,比如违约责任以及解决争议的方法等。 3.仔细了解开发商的按揭政策。 法律依据: 《城市房...查看全文

商品房预售合同签订有哪些注意事项

法律分析:签订商品房预售合同应注意的事项有:_x000D_ 1.应当确认开发商已经取得商品房预售许可证。_x000D_ 2.认真审查商品房预售合同中是否有应有的条款,比如违约责任以及解决争议的方法等。_x000D_ 3.仔...查看全文

商品房买卖网签合同的注意事项有哪些?

律师分析: 第一,要审查开发商是否具有商品房预售许可证。 第二,要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本。 第三,网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。 第四,面积确认及面积差异处理。 【法律...查看全文

商品房预售合同签订的注意事项有哪些

法律分析:商品房预售合同签订有下列注意事项:_x000D_ 1、自签约之日起30日内,开发商要依法申请办理商品房预售合同的登记备案手续;_x000D_ 2、如果预售的商品房已经交付使用,自交付使用之日起90日内,买方要依法...查看全文

在签订商品房买卖合同时有哪些主要注意事项

在购买商品房时,需要注意土地使用权是否已办理抵押登记手续以及开发商应办理的法律手续和相关证件。还要核对卖家的“一证”、“两书”、“五证”以及明确房屋交易的税收和贷款审批程序。如果通过中介公司申请贷款,还需要核对贷款情况。在签订商品...查看全文

签商品房协议注意事项有哪些?

法律解析: 购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况,这将对购房人构成法律障碍,影响购房人...查看全文

签商品房协议注意事项有哪些?

律师解答: 购房者购买前可向当地土资源管理机构查核该开发土地使用权是否办理抵押登记手续。因为现实中,很多开发商为了融资往往将土地使用权抵押给银行贷款进行项目开发。售房时如果开发商隐瞒此抵押情况,这将对购房人构成法律障碍,影响购房人...查看全文

签订商品房销售合同要注意哪些事项

法律分析:签订商品房销售合同要注意的事项有:_x000D_ 1、销售方是否取得售房许可;_x000D_ 2、房屋是否已完工;_x000D_ 3、对方当事人是否具有相应的民事行为能力;_x000D_ 4、意思表示是否真实;_...查看全文

商品房买卖合同的注意事项有哪些?

1.注意审核土地使用权是否存在抵押。 2.仔细审核开发商应当办理的法定手续和相关证件。 3.要先咨询清楚交易房屋的税费、贷款的审批程序。 4.注意订立合同时部分条款是可以修改或补充约定的。 5.约定违约责任条款须详细、具体。 买卖...查看全文

商品房退房注意事项有哪些

法律分析:商品房退房注意事项有买受人必须履行必要的催告、通知义务,没有履行的解约不成立;被解约方对解约有异议的应当提请法院或仲裁机构确认合同效力,草率解约将承担毁约责任。法律依据:《中华人民共和国民...查看全文

商品买卖合同有哪些注意事项

商品买卖合同注意事项具体如下: 1、商品买卖合同主体如何明确在签订买卖合同中,应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实,合同双方是否具有签约的权限。 2、商品买卖合同中的标的物如何明确买卖合同中应视标的物的类型,在合同...查看全文

商品买卖合同有哪些注意事项

商品买卖合同注意事项具体如下: 1、商品买卖合同主体如何明确在签订买卖合同中,应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实,合同双方是否具有签约的权限。 2、商品买卖合同中的标的物如何明确买卖合同中应视标的物的类型,在合同...查看全文

商品买卖合同有哪些注意事项

商品买卖合同主体如何明确在签订买卖合同中,应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实,合同双方是否具有签约的权限。商品买卖合同中的标的物如何明确买卖合同中应视标的物的类型,在合同中将其特定化等。...查看全文

商品买卖合同有哪些注意事项

商品买卖合同注意事项具体如下: 1、商品买卖合同主体如何明确在签订买卖合同中,应先审查买卖双方的名称、地址、身份信息等资料是否真实,合同双方是否具有签约的权限。 2、商品买卖合同中的标的物如何明确买卖合同中应视标的物的类型,在合同...查看全文

签商品房买卖合同注意事项

法律解析: 签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项:1、注意合同中可以修改的条款;2、注意合同中的违约条款;3、仔细查看合同附件;4、妥善保管开发商的宣传资料,一定情况下可以视为合同内容。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

签商品房买卖合同注意事项?

律师分析: 签订商品房买卖合同时需要注意一些重要事项:1、注意合同中可以修改的条款;2、注意合同中的违约条款;3、仔细查看合同附件;4、妥善保管开发商的宣传资料,一定情况下可以视为合同内容。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文

签商品房买卖合同注意事项

法律分析: 签订商品房买卖合同注意事项如下: 1、需要确定购房合同的双方当事人姓名和地址; 2、确定购房合同中关于房屋面积、价格和数量; 3、明确购房合同关于违约条款; 4、附加条款要在合同中明确。 法律依据: 《民法典》 第四百...查看全文