阁楼墙被邻居砸穿还想共用，损害他人财产怎么赔偿-法律问答|晖律网

阁楼墙被邻居砸穿还想共用，损害他人财产怎么赔偿

回答于2024-04-14 阅读（295）

律师回答

摘要：据报道，杭州一女子发现邻居在阁楼墙壁上砸穿了她的房子，邻居声称这是公共面积，要求共同使用。女子称自己买的是精装房，阁楼是开发商赠送的面积。物业已经给邻居家开了违建通知，但邻居仍然坚称阁楼是他们的一份。目前，事件正在协商中。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，财产损失应按照损失发生时的市场价格或其他合理方式计算。财产损害赔偿范围包括财产损失、设施和修复。其中，财产损失是指道路交通事故造成

近日,杭州一位女子发现她家的阁楼墙壁被邻居砸穿,邻居声称阁楼是公共面积,要求一起使用。女子称，自己买的是精装房，阁楼是开发商赠送的面积。物业给邻居家开了违建通知，但邻居仍说阁楼有他们一份。目前，事件还在协商中。
二、损害他人财产怎么赔偿
损害他人财产可以按财物的市场价格进行赔偿，如果市场价格难以确定的，可以通过鉴定的方式确定财物的价值。
财产损害赔偿范围：
1.财产损失，是指道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折款，还应包括现场抢救(险)、人身伤亡善后处理的费用，但不包括停工、停产、停业所造成的财产间接损失。
2.设施，是指道路安全设施以及在道路上及其附近的其他设施，如电力、水利设施，房屋，树木花卉等。
3.修复。事故损坏的车辆、物品、设施等，应进行修复，恢复原状。修复以就地修复为主，尽量恢复原来状态，即在功能上、形态上、价值上没有太大变化。
4.折价赔偿。事故损坏的车辆、物品、设施等没有修复的可能，需要折价赔偿。折价时应计算出原物的价值，原物的新旧市场价以及残存价值等因素进行折价赔偿。
5.实物赔偿。经双方当事人协商一致，用种类、质量相同或相近的实物进行赔偿。
三、损害他人财产的法律规定
损害他人财产的法律规定有《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条，【财产损失计算方式】侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。
对物损查勘及定损的要求：
1.接到报案后，由查勘员对物损状况进行实物查勘、拍照、丈量、测绘记录损害物品的品名，规格，型号，数量。
其中现场方位照相、现场概貌照相、现场重点部位照相、现场细目照相，是整个案件的关键。
2.调查审核：进行市场调查、取证、查询相关价格资料，由查勘员二人以上进行审核、评议，对较大金额立即上报分公司，必要时由分公司派专人或请公估公司进行处理。

延伸阅读

根据我国《民法典》第一千二百零三条的规定，如果邻居在无过错的情况下砸穿了女子的阁楼墙壁，造成女子的财产损失，女子的邻居应当承担侵权责任。

在具体的赔偿问题方面，根据《民法典》第一千二百零三条的规定，女子的损失可以包括实际损失、因侵权行为产生的费用以及因侵权行为受到的其他损失。实际损失包括被砸坏的阁楼墙壁的重建费用、维修费用以及清理阁楼的费用等。因侵权行为产生的费用包括律师费、差旅费等与侵权行为有关的费用。因侵权行为受到的其他损失包括女子因侵权行为受到的惩罚性赔偿、诉讼费用等。

另外，《民法典》第一千二百零三条还规定了女子的诉讼时效，即女子自知道或者应当知道侵权行为发生之日起三年内提出诉讼时效申请。

在处理此类侵权纠纷时，女子应该及时采取法律手段维护自己的合法权益，可以通过律师向邻居发出律师函，要求邻居停止侵权行为，并赔偿损失。如果邻居不予理会或者继续侵权行为，女子可以向当地人民法院提起诉讼，要求邻居承担侵权责任。

结语：这段话讲述了杭州女子家的阁楼被邻居砸穿，邻居声称阁楼是公共面积，要求一起使用。女子称，自己买的是精装房，阁楼是开发商赠送的面积。物业给邻居家开了违建通知，但邻居仍说阁楼有他们一份。目前，事件还在协商中。在损害他人财产方面，可以按财物的市场价格进行赔偿，如果市场价格难以确定的，可以通过鉴定的方式确定财物的价值。财产损害赔偿范围包括财产损失、设施和修复。折价赔偿和实物赔偿是具体的赔偿方式。法律规定在《中华人民共和国民法典》第一千一百八十四条中有所涉及。查勘及定损的要求包括实物查勘、拍照、丈量、测绘记录损害物品的品名、规格、型号、数量，并进行市场调查、取证、查询相关价格资料。

法律依据

中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十八条任何组织或者个人不得擅自拆除本法第二十一条规定的人民防空工程；确需拆除的，必须报经人民防空主管部门批准，并由拆除单位负责补建或者补偿。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章人民防空工程第二十六条国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。
中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第二章防护重点第十三条城市人民政府应当制定人民防空工程建设规划，并纳入城市总体规划。

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