大学生买房子补贴怎么领-法律问答|晖律网

大学生购房领取补贴有以下步骤:
      1、网上申报:个人线上提交申请(可以在自己所处地区的人力社保局查看购房补贴申请入口)。
      2、网上预审:分市和区县(市)两级:市级由市服务总窗预审;区县(市)由区县(市)服务联盟预审初核。预审通过后，申请人可携带相关材料原件到对应经办窗口办理，初核通过后，各经办窗口汇总上报至人力社保部门。
      3、复核:对应人力社保部门进行。
      4、发放:当月申报并复核通过的，自复核通过之日起两个月内直接拨付发放至本人社保卡金融账号(需开通金融功能)。
      大学生购房的注意事项:
      1、交付的预购房款，开发商能否真正用于商品房的建设，而不被挪作他用。商品房能否如期建成。预售商品房的价格是否合理，房屋是否会增值保值，实际交付的房屋是否符合合同的约定等。
      2、购买预售商品房，需现场查看开发企业有没有在售房处显眼的地方挂《商品房预售许可证》和附图的原件。
      3、所选购的住房是否已被抵押、查封;如由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。以上这些情况均可登陆市国土房管局网站进行查询。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
      4、应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商。房款可以采取一次性付款或分期付款。具体如何分期，可以由双方约定。
      5、检查验收该商品住宅建设项目交付使用的证件是否齐备，查看是否具有商品住宅交楼书、商品住宅质量保证书和商品住宅使用说明书
      6、实际交楼的标准是否与合同约定相符，比如说约定的装修标准，是否依合同约定设计等，门、地板、窗的材料是否符合约定的标准，配套的室内设施是否齐全。
法律依据:
      《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请:
      (一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
      (二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
      (三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
      (四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
      (六)申请更正登记或者异议登记的;
      (七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

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