情况一
新房使用公积金贷款所需文件：
(1) 借款人及共同还款人（如担保人）的居民身份证、户口簿原件及复印件；
(2) 婚姻状况证明（已婚者需提供结婚证复印件，其他情况由所在单位或派出所出具证明）；
(3) 合法的商品房购房合同或协议；
(4) 借款人及共同还款人所在单位提供的个人资信证明；
(5) 借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据；
(6) 有效的担保证明；
(7) 办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
情况二
二手房使用公积金贷款的材料
二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料：
(1)卖方身份证、户口簿复印件;
(2)房产证原件和复印件;
(3)由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
(4)由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
(5)由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
另外，二手房公积金贷款可到受委托银行办理。
情况三
单位集资建房使用公积金贷款的材料
单位集资建房由单位集中办理，集资建房单位在向公积金管理中心提出申请时应提供以下资料：
(1)发展计划委员会的立项批复;
(2)国有土地使用证;
(3)建设工程规划许可证;
(4)建设用地规划许可证;
(5)建设工程施工许可证。
材料审批通过后，公积金管理中心与集资建房单位按照民法典的有关规定签订《协议书》或《担保合同》。
具体到不同的地区，可能还有一些地方差别，建议去公积金管理中心进一步咨询。
公积金贷款买房的优缺点
公积金贷款买房优点很明显：一是利息大大低于商业贷款;二是提前还款不需要预约，打个电话就能搞定。
公积金贷款买房也有缺点：一是对公积金的缴存期限有限制;二是贷款额度也受缴存额度的影响，可贷数额有限。
那么公积金贷款买房究竟比商业贷款复杂多少呢?
与商业贷款相比，公积金贷款需要初审、复审两次审查，另外还有面签等环节。
公积金贷款面签材料有哪些
律师回答
摘要：本文介绍了公积金贷款买房所需的不同材料和办理流程。具体来说,对于新房使用公积金贷款,需要提供居民身份证、户口簿原件及复印件、婚姻状况证明、商品房购房合同或协议、个人资信证明、已交付的购房款凭据、有效的担保证明、按揭楼盘的开发商与受委托银行签订的按揭协议等材料;对于二手房使用公积金贷款,需要提供卖方身份证、房产证原件和复印件、评估报告、三方协议、抵押登记证明等材料;对于单位集资建房使用公积金贷款,需
延伸阅读
公积金贷款购买二手房需要注意以下事项：
1. 房屋性质：确保房屋性质为住宅，并且具有完整的产权证明和不动产权证书。
2. 房屋年龄：公积金贷款购买二手房时，房屋的年限最好在5年以内，房屋的贷款年限不能超过贷款人年龄。
3. 贷款金额：根据房屋估值和申请人公积金缴存情况，申请公积金贷款时，可贷款的金额不能超过房屋价值的80%。
4. 贷款期限：公积金贷款期限最长为30年，申请时应根据自身情况选择合适的期限。
5. 利率：目前公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，具体利率以当地公积金管理中心公布为准。
6. 手续费：部分城市公积金管理中心收取房屋评估费、律师费等手续费，需提前了解并准备好相关费用。
7. 抵押物：申请人需提前了解并准备好符合公积金贷款要求的抵押物，如房产证、契证等。
8. 缴存公积金：申请公积金贷款前，需确保申请人公积金账户已连续缴存6个月以上且无拖欠。
9. 贷款申请：申请人应提前准备好相关材料，如个人简历、收入证明、婚姻状况证明等，并填写公积金贷款申请表格。
10. 审批通过：公积金管理中心会对申请人提交的申请材料进行审核，一旦审核通过，申请人就可以办理公积金贷款购买二手房的相关手续了。
1. 房屋性质：确保房屋性质为住宅，并且具有完整的产权证明和不动产权证书。
2. 房屋年龄：公积金贷款购买二手房时，房屋的年限最好在5年以内，房屋的贷款年限不能超过贷款人年龄。
3. 贷款金额：根据房屋估值和申请人公积金缴存情况，申请公积金贷款时，可贷款的金额不能超过房屋价值的80%。
4. 贷款期限：公积金贷款期限最长为30年，申请时应根据自身情况选择合适的期限。
5. 利率：目前公积金贷款利率为基准利率的1.1倍，具体利率以当地公积金管理中心公布为准。
6. 手续费：部分城市公积金管理中心收取房屋评估费、律师费等手续费，需提前了解并准备好相关费用。
7. 抵押物：申请人需提前了解并准备好符合公积金贷款要求的抵押物，如房产证、契证等。
8. 缴存公积金：申请公积金贷款前，需确保申请人公积金账户已连续缴存6个月以上且无拖欠。
9. 贷款申请：申请人应提前准备好相关材料，如个人简历、收入证明、婚姻状况证明等，并填写公积金贷款申请表格。
10. 审批通过：公积金管理中心会对申请人提交的申请材料进行审核，一旦审核通过，申请人就可以办理公积金贷款购买二手房的相关手续了。
结语：公积金贷款买房需要提供的材料和办理流程不同，具体要根据地区和类型而定。公积金贷款的优点是利率较低，但缺点是对公积金缴存期限和贷款额度有影响。建议去公积金管理中心咨询并了解更多信息。
法律依据
商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。
经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起１０日内，书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起１５日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起１５日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。
商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十五条 房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。
房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同，委托合同应当载明委托期限、委托权限以及委托人和被委托人的权利、义务。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
公积金贷款要求哪些材料？
法律解析： 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。身份证原件和复印件，户口本，婚姻证明，开发...查看全文
公积金贷款要求哪些材料？
律师解答： 住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。身份证原件和复印件，户口本，婚姻证明，开发...查看全文
公积金贷款需要哪些材料
法律分析： 公积金贷款需要以下材料：身份证，户口本，婚姻证明，开发商备案原表，购房合同，付款证明，家庭住房登记证明，收入证明，缴存证明等。住房公积金贷款是由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行...查看全文
公积金贷款材料
法律分析：公积金贷款材料有：申请人身份证原件复印件；《住房公积金支取申请书》；首付款收据；《商品房买卖合同》；房屋所有权证原件复印件；契税完税凭证；房地产交易发票原件复印件等。法律依据：《住房公积金...查看全文
公积金贷款需要的材料有哪些呢？
公积金贷款需要的材料包括身份证原件及复印件、户口本、婚姻证明、开发商备案原件、购房合同、付款证明、家庭住房登记证明、收入证明、存款证明等。住房公积金贷款是指当地住房公积金管理中心委托商业银行向缴纳住房公积金的在职职工和在职期间缴纳...查看全文
西安公积金贷款面签需要什么材料
法律解析： 西安公积金贷款面签需要什么材料：1、借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）原件及复印件(三份)；2、借款人婚姻证明原件及复印件（三份）；3、房屋买卖购房合同或协议原件（三份）；4、购房首付款凭证及复印件（三份）...查看全文
西安公积金贷款面签需要什么材料？
律师分析： 西安公积金贷款面签需要什么材料：1、借款人及配偶身份证（居民身份证或其他有效证件）原件及复印件(三份)；2、借款人婚姻证明原件及复印件（三份）；3、房屋买卖购房合同或协议原件（三份）；4、购房首付款凭证及复印件（三份）...查看全文
商贷转公积金贷款需要哪些材料
商贷转公积金贷款条件有：1、原商业贷款转公积金贷款时，本金余额必须小于申请人公积金贷款金额；2、能提供本中心认可的担保；3、公积金连续足额缴存6个月以上；4、申请人夫妻双方不得有未偿...查看全文
办理公积金贷款需要哪些材料
办理公积金贷款需要什么材料1、夫妻双方或房产共有人经济收入明明度加盖单位公章(各1式2份)。借款人、配偶或房产共有人的身份证复印件(3份)。婚姻关况证明(已婚提供结婚证;离婚提供离婚证/自愿离婚协议/民事调解书/法院判...查看全文
公积金贷款审批需要哪些材料
住房公积金贷款审批时间一般为15天内，根据《住房公积金管理条例》的规定，申请人需提供户口簿、身份证、婚姻状况证明、首付款证明、信用报告和购房合同等材料。...查看全文
公积金贷款需要准备哪些材料
法律分析：买回迁房也是可以用公积金来贷款买房的，但需要走一些流程和准备好一些材料才能办理。购买回迁房用公积金贷款也是有额度限制的，且流程比较复杂。并且回迁房需要补交差价的，可以办理个人公积金提取。而且办理公积金提取，需要向...查看全文
海口公积金贷款需要哪些材料
海口公积金贷款申请的流程包括借款人向公积金管理中心领取公积金贷款申请表，提交必要的文件，审核通过后签署合同并办理抵押手续，最后由受委托银行发放贷款。贷款流程中还包括借款人及其配偶的身份证、婚姻状况证明、已支付的首期付款发票、银行凭...查看全文
办理公积金贷款需要哪些材料？
1、领取申请表：由房屋买卖双方及配偶（未婚或离异应出具证明），持卖方名下的《房屋土地使用证》原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到公积金管理中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。2、公积金贷款申请表；公积金缴存证明（或住房公积金...查看全文
省直公积金贷款需要哪些材料
需要的材料包括：身份证原件和复印件，户口本，婚姻证明，开发商备案原表，购房合同，付款证明，家庭住房登记证明，收入证明，缴存证明等。住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存...查看全文
公积金贷款所需提交的材料有哪些？
公积金贷款流程解析：以期房和二手房为例，申请人需准备身份证、户口簿、买卖合同、收入证明等材料。流程包括测算贷款额度、提出申请、签约、办理交易手续、银行放款等。对于期房，资金直接划拨至开发商账户；对于二手房，需评估房产价格、缴纳首付...查看全文
南宁公积金贷款的申请材料有哪些？
南宁市公积金贷款所需材料包括：贷款申请表、身份证、户口本、婚姻证明、经济收入证明、公积金缴交情况证明、购房合同、首付款收据、银行要求的其他证明材料、房产状况证明、住房公积金联名卡或银行卡复印件、个人照片、个人资信报告等。...查看全文
纯公积金贷款办理所需材料有哪些
购买首套房的，所购住房建筑面积在90平方米(含)以下，首付比例不低于20%。所购住房建筑面积在90平方米以上，首付比例不低于30%;购买二套房的，首付比例不低于60%。购买三套房不受理公积金贷款申请。公积金贷款计算器...查看全文
申请公积金贷款,面签需要带什么材料
本文介绍了公积金贷款的申请流程和所需材料。公积金贷款流程包括受理、评估、批贷、面签、公证、放款、过户等步骤。省公积金贷款需要所有业主到场，而市公积金贷款无需所有业主到场。若不到场，需要提供公证书原件，业主配偶不需要到场。...查看全文
申请公积金贷款面签需要带什么材料
借款人及配偶的身份证、户口簿、婚姻证明；暂住证或工作居住证；用于偿还贷款的银行存折或银行卡；借款人及配偶学历证明；收入证明，住房公积金查询书两份，借款人及配偶一寸照片各三张。卖方:出售人及配偶身份证、户口簿、结婚证明；房屋所有权证...查看全文
办公积金贷款买房需要哪些材料
住房公积金贷款所需材料： 1.借款人及其配偶的户口簿; 2.借款人及其配偶的居民身份证; 3.借款人婚姻状况证明; 4.购房首付款证明; 5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告。 法律依据：《住房公积金管理条例》 职工有下列情...查看全文
推荐律师
王科栋
北京市-北京市-朝阳区
专职律师刑事辩护、刑事辩护
已服务141人次
热门法律问题
