房屋按份共有，并不是把共有房屋分割成若干份，各享有一份所有权，而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务。按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。
1、直接分割房屋
形成房屋的区分所有。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一-层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的,有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。
2、房屋作价补偿
房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款,由独自取得所有权的人补偿。
3、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，这主要包括两种情况:
一是对房屋进行直接分割时，由于房屋结构的原因，各按份共有人无法按各自拥有的所有权份额比例分配，对部分所有权份额作价补偿。二是三个以上的人按份共有房屋时，房屋由两个以上的共有人补偿其他共有人所占份额的价款后，再按比例分割房屋。
4、房屋变价分割
即将房屋出售，卖得的价款由共有人按所有权份额进行分配。
了解房产分割的法律规定
律师回答
摘要：按份共有的房屋可通过直接分割、房屋作价补偿或两者结合的方式进行分割，也可以通过房屋出售进行房屋变价分割。各共有人根据具体情况选择适合的分割方式。
延伸阅读
共有房产分割的法律程序及相关纠纷解决方式
共有房产分割的法律程序及相关纠纷解决方式是指根据我国法律规定，对于共有的房产在分割过程中需要按照一定的程序进行操作。首先，共有人应当达成共识，确定分割方式和比例。其次，根据法律规定，可以选择自愿协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。自愿协商是最为常见的方式，共有人可以通过协商达成一致意见，并制定详细的分割方案。如果协商不成，可以选择调解，由专业调解员进行调解，促使双方达成协议。如果调解不成功，可以通过诉讼途径解决，将纠纷提交法院进行裁决。总之，共有房产分割涉及复杂的法律程序，需要根据具体情况选择合适的解决方式。
共有房产分割的法律程序及相关纠纷解决方式是指根据我国法律规定，对于共有的房产在分割过程中需要按照一定的程序进行操作。首先，共有人应当达成共识，确定分割方式和比例。其次，根据法律规定，可以选择自愿协商、调解或诉讼等方式解决纠纷。自愿协商是最为常见的方式，共有人可以通过协商达成一致意见，并制定详细的分割方案。如果协商不成，可以选择调解，由专业调解员进行调解，促使双方达成协议。如果调解不成功，可以通过诉讼途径解决，将纠纷提交法院进行裁决。总之，共有房产分割涉及复杂的法律程序，需要根据具体情况选择合适的解决方式。
结语：按份共有的房屋分割方式有四种：直接分割房屋、房屋作价补偿、直接分割房屋与房屋作价补偿相结合，以及房屋变价分割。在共有房产分割过程中，共有人应达成共识，并确定分割方式和比例。解决纠纷可选择自愿协商、调解或诉讼等方式。自愿协商是常见方式，如协商不成可尝试调解，最终可通过法院裁决解决。共有房产分割涉及复杂的法律程序，需根据具体情况选择合适的解决方式。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
第四百五十九条占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
第四百六十一条占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。
第四百五十九条占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。
第四百六十条不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息；但是，应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
第四百六十一条占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。
第四百六十二条占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物；对妨害占有的行为，占有人有权请求排除妨害或者消除危险；因侵占或者妨害造成损害的，占有人有权依法请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起一年内未行使的，该请求权消灭。
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